Дарение квартиры близкому родственнику: как не совершить ошибок
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дарение квартиры близкому родственнику: как не совершить ошибок». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Изменений и дополнений №1, внесенных Приказом МНС РФ от 27.02.2003 N БГ-3-04/88). Согласно пункту 1 статьи 1 Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц» (далее – Закон) плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица — собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
Этот вывод ФНС РФ вполне корреспондирует с п.п.7 пункта 1 статьи 228 НК РФ согласно которой исчисление и уплату налога производят физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению.
Можно ли в договоре дарения указать степень близкого родства, чтобы впоследствии
Какие доказательства можно предъявить, если дело дойдет до суда?
Чтобы доказать родство с бабушкой в суде, могут пригодиться документы, косвенно подтверждающие родство, а также показания свидетелей. Пригодятся семейные фотографии, выписки из домовых книг, официальное генеалогическое древо, свидетельства других родных и близких.
При необходимости судья может посчитать необходимой генетическую экспертизу — она позволит максимально точно установить родство между двумя людьми (или опровергнуть гипотезу о родстве).
Постарайтесь максимально полно составить исковое заявление — лучше обратиться с этим запросом к практикующему юристу. В заявлении необходимо указать:
- на каких основаниях вы хотите подтвердить родство со ссылкой на соответствующие статьи Гражданского и Семейного Кодекса;
- все задокументированные связи между вами и бабушкой;
- документы, доказывающие наличие родственных связей, права на вступление в наследство.
Можно ли в договоре дарения указать степень близкого родства, чтобы впоследствии
Изменений и дополнений №1, внесенных Приказом МНС РФ от 27.02.2003 N БГ-3-04/88). Согласно пункту 1 статьи 1 Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц» (далее – Закон) плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица — собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
Этот вывод ФНС РФ вполне корреспондирует с п.п.7 пункта 1 статьи 228 НК РФ согласно которой исчисление и уплату налога производят физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению.
Что можно подарить брату или сестре?
Выбор подарка предоставляется дарителю.
Он вправе подарить любое имущество, принадлежащее ему, но с учетом некоторых особенностей:
- Дарение доли в праве собственности на недвижимость. Получать согласие остальных владельцев не нужно, но ДД удостоверяется нотариально.
- Дарение общенажитой недвижимости в браке. Согласно ст. 35 СК РФ, дарителю придется взять нотариальное согласие супруга, в противном случае тот сможет оспорить сделку в течение одного года с момента, когда ему стало о ней известно. Если доля в недвижимости не выделена, нужно оформить соглашение о выделении долей, и только потом составлять дарственную.
- Дарение частного жилого дома. Такая недвижимость отчуждается одновременно с земельном участком, на котором она расположена. Нельзя подарить дом без дарения земли.
Закон не запрещает дарить животных, растения, технику и другие вещи, но в некоторых случаях дарение запрещено. Не получится подарить сильнодействующие лекарственные препараты, продающиеся по рецептам, а также оружие, наркотики и иные запрещенные вещества – это противозаконно.
Зачем нужно доказывать биологическое родство
Случаев довольно много, причем самых неординарных. Даже в интернете объясняют, как подтвердить родство на мос ру с ребенком в личном кабинете. Но основными являются следующие:
- Доказать родство с умершим, чтобы получить наследство
- Доказать родство с матерью, когда ребенок по ошибке акушеров воспитывался в другой семье
- Подтвердить родство с отцом, чтобы иметь возможность претендовать на алименты
- Доказать родство с умершим родственником, чтобы иметь возможность оформить захоронение, провести саму процедуру погребения, а после иметь возможность компенсировать затраты от государства
- Подтвердить родство с бабушкой, родство с дедушкой, родство с братом, например, чтобы иметь возможность установить опекунство и попечительство в приоритетном порядке, когда того требуют обстоятельства
- Или наоборот, требуется подтвердить факт отсутствия родственных отношений, чтобы избежать обязательств и несправедливо налагаемой ответственности. Особенно часто это бывает в отношении отцовства.
Как доказать родство в суде?
Необходимость доказать родство в суде и подтвердить свое отношение и принадлежность к какой-то семье бывает в разных случаях. Но чаще всего с этой инициативой выступают дети и их матери, чтобы получать помощь в воспитании.
В судебной практике мы видим доказательства тому, что мужчины чаще подают иски об оспаривании отцовства, стараются доказать его отсутствие. Женщины об установлении факта отцовства, стараются подтвердить его.
Также доказать родство в суде можно в следующих случаях:
- Доказать, если любые документы утеряны, родство с любыми родственниками: тетя, дядя, брат, дед, внук
- Подтвердить, если фамилии разные, документов из ЗАГС нет, остались только иные доказательства
- Доказать факт отсутствия кровных связей, если появилась неизвестная родня
Но подтвердить это одно, а нужно еще помнить о последствиях. Подтверждение родственных отношений влечет следующие обязательства и права:
|
Права и обязательства |
|
Родители обязаны заботиться о своих детях и содержать их |
|
Совершеннолетние трудоспособные дети обязаны заботиться о своих нетрудоспособных родителях |
|
Каждый родитель несет ответственность за все действия несовершеннолетних детей |
|
Дети и родители могут взаимно претендовать на наследство |
Как доказать родство с бабушкой?
Для осуществления некоторых юридически значимых действий приходится доказывать наличие родственной связи с кем-либо. Иногда это просто, так как есть документы, подтверждающие напрямую такую связь. Однако иногда родственные узы соединяют людей через поколения, и приходится подготавливать целый комплекс бумаг для их доказательства.
Часто по вопросам наследования, дарения и некоторым другим нужно подтвердить, что стороны сделки приходятся друг другу внуком/внучкой и бабушкой/дедушкой.
Если бабушка, родство с которой надо установить, по линии отца, то для этого требуются документы:
- свидетельство о рождении внука. Этот документ установит наличие родственной связи между внуком и его родителями, а именно отцом;
- свидетельство о рождении отца. В нем уже бабушка будет указана в качестве родителя, что достоверно закрепит и определит цепь родственных связей.
То есть, восстановив документально последовательный порядок родственных связей от внука к отцу и от отца к бабушке, можно легко подтвердить ее существование.Доказать родство с бабушкой по материнской линии можно аналогичным способом.
Однако если мать изменила фамилию после замужества, кроме приведенных свидетельств о рождении требуется свидетельство о браке, в котором отражен факт смены фамилии. В некоторых случаях потребуется справка из ЗАГСа о смене фамилии. Причем, если фамилия менялась несколько раз, то нужны справки относительно каждой смены. Это позволит проследить последовательность изменения фамилии матери и доказать наличие родственной связи.
Отсюда следует, что при наличии нескольких документов доказать родство с бабушкой достаточно нетрудно. Для этого достаточно свидетельств о рождении представителей нескольких поколений одной семьи.
Как подтвердить родство
Если вы не можете другим образом подтвердить свое родство (не можете получить в ином порядке надлежащие документы, удостоверяющих родство, или при невозможности восстановления утраченных документов), то обращайтесь в суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Госпошлина — 1000 руб., заявление в произвольной форме с указанием всех особенностей ситуации и обязательно — для чего важен этот юридический факт.
Скажи: зуб даю! и подтверди: век воли не видать
наверное, свидетельства о рождении того из родителей, с чьей стороны у вас двоюродная сестра, свидетельство о браке (когда это лицо вступало в брак) и свидетельство о рождении самой двоюродной сестры
Нет перечня. Любые доказательства. Смотрите, раз двоюродная — значит, общие бабушка, дедушка. В архивах, ЗАГСах берите их свидетельства о рождении (чтоб была видна добрачная фамилия), затем свидетельства о рождении детей (т.е.
братьев и сестёр, которые и стали Вашими и Вашей сестры родителями), свидетельства о заключении брака Ваших родителей и родителей Вашей сестры (кто там чью фамилию взял).
Можете привести свидетелей, которые знают Вас лично, сестру лично, знали Ваших и её родителей, ваших общих бабушку и дедушку.
свидетельства о рождении ваше, сестры, ваших родителей(которые родные
Необходимо доказать, что у вас ваша /пример/ мама и ваш /пример/ дядя родные брат и сестра, что вы их дети, тогда и цепочка сложиться в единое целое. Можете доказать, что у вас дедушка, бабушка являются родителями вашей мамы и вашего дяди, ак угодно можете доказывать.
Можно ли забрать подаренную квартиру?
В законе предусмотрены ситуации, которые позволяют расторгнуть договор дарения через суд, даже если сделка будет максимально надёжной. Однако их не очень много. Сюда входят:
- Изменение жизненных обстоятельств, вынуждающих дарителя вернуть квартиру. Например, если бабушка подарила квартиру внуку, затем серьёзно заболела и ей потребовались деньги на лечение
- Покушение на жизнь или умышленное нанесение телесных повреждений дарителю или его близким родственникам. Тут, я думаю, примеров приводить не надо. Если одаряемый попытается убить/изобьёт дарителя или его родственников, подаренную квартиру у него можно забрать через суд
- Плохое отношение к объекту недвижимости. Если одариваемый человек небрежно относится к полученной квартире, и довёл её до критического состояния
Договор дарения также можно расторгнуть по обоюдному согласию сторон.
Все бланки договоров и заявлений можно найти в Интернете. Вопросов по заполнению, как правило, не возникает. Главное учесть все нюансы (количество собственников и пр.), собрать полный пакет документов и зарегистрировать сделку в Росреестре. Если у вас есть какие-то сомнения, лучше пообщаться с юристом.
Дарение недвижимого имущества внуку налог
В зависимости от наличия решения о том законодательного органа субъекта РФ (ст. 402 НК), налог на имущество подлежит исчислению либо из кадастровой, либо из инвентаризационной стоимости недвижимости. Согласно ст. 406 НК, налоговые ставки зависят от наименования и стоимости объекта недвижимости и составляют от 0,1 до 2%.
Как (чем) подтвердить факт родства по прямой линии? Свидетельствами о рождении, чем-то еще? Надежда Родство подтверждается документами, выданными органами ЗАГС (свидетельство о рождении). В некоторых случаях можно установить факт родства в судебном порядке (особое производство — ст. 264 ГПК РФ). 3) Как вести себя, если все-таки в налоговой заставят уплатить налог? Можно ли подавать в суд, или обжаловать в какие-то вышестоящие инстанции? Надежда Безусловно, Вы вправе не соглашаться с налоговым органом. Надо представить в налоговую доказательства родства.
Налоговая декларация по сделке дарения
В то же время следует понимать, что необходимость подачи декларации и уплаты налога при дарении должна исходить из понимания необходимости выполнения вами вашего гражданского долга. Если такая необходимость вытекает лишь из боязни ответственности, вы должны знать, что она может наступить только при получении налоговыми органами информации о проведенной вами сделке дарения. Это возможно лишь при ее нотариальном оформлении, исходя из обязанности нотариуса, установленной п. 6 ст. 85 НК, и при необходимости регистрации прав на подарок (например, ст. 131 Гражданского кодекса (ГК) РФ).
Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, подавать налоговую декларацию при дарении нужно только в тех случаях, когда в качестве предмета дарения одаряемый безвозмездно получает акции, паи и доли, транспортные средства и объекты недвижимости. Все остальные предметы дарения не являются объектами налогообложения, ввиду чего при их получении необходимости подачи декларации не возникает.
Как доказать родство для избежания налога
В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
В иске напишите, что документально подтвердить родство вы не можете, при этом обязательно изложите порядок Ваших действий, чтобы суд видел, что Вы предпринимали попытки произвести надлежащее действие. Приложите те документы, которые у Вас имеются в наличии, например, письменную справку об отсутствии необходимых вам сведений из ЗАГСа. Укажите, для какой именно цели вы желаете установить факт родства, к примеру, для принятия всего наследственного имущества.
Близкие родственники по Семейному кодексу РФ
Понятие родственных отношений с юридической точки зрения имеет сложное толкование. Как такового общего определения в законодательстве не существует, поэтому часто возникают спорные ситуации. В зависимости от области права к родне могут причисляться разные граждане, имеющие как кровные так и некровные узы.
- Как рассчитать досрочное погашение кредита в Сбербанке
- 4 простых шага, чтобы уснуть быстро
- 6 приложений, которые должны быть в телефоне каждого пенсионера
Более полное понятие дано в статье 14 Семейного кодекса. В основу положены кровные связи по нисходящей и восходящей линиям:
- родители;
- дети;
- бабушка;
- дед;
- внуки;
- братья;
- сестры.
Братья и (или) сестры – это ближайшие родственники по Семейному кодексу вне зависимости от того, являются они полнородными (имеют общих родителей) или неполнородными (сводными, которые имеют общего только отца или мать). Супруги не причисляются ни к близким, ни к дальним родственникам. Они относятся к категории лиц, которые состоят в законном союзе, причем при дарении или наследовании данная связь является первостепенной.
Порядок выявления связей
Меньше всего документов потребуется при определении отношений между родителем и его сыном или дочерью. Для дальнего родства потребуется комплекс мер по выявлению связей с усопшим:
- составить генеалогическое древо;
- определить перечень документации, которая будет достаточной для установления связи;
- при потере или отсутствии документов обращаются в ЗАГС при администрации по месту проживания, чтобы оформить дубликаты.
Генеалогическое древо оформляют не так часто, поскольку большинство людей знает свою семью и ближайшее окружение. Знание генеалогического древа поможет понять свое происхождение и выявить разные по близости кровные связи. Документ представляет собой схематическое обозначение родовых ветвей, начиная от самого человека и далее родных по степени удаления родственной связи по линии отца и матери. Когда умирает один и представителей в генеалогическом древе, понять, какие отношения нужно будет доказать, не так сложно.
Список бумаг определяется на основании выявленных связей. Это могут быть бумаги о рождении, с указанием родителей-детей, или заключении-расторжении брака, справок об изменении личных сведений.
Когда понятна задача, что именно требуется доказать, остается запастись терпением и оформить нужные справки. Поскольку именно ЗАГС считается регистрирующим органом, фиксирующим факты рождения, смерти, брака, развода, начинать поиски отсутствующей документации необходимо с визита в ближайшее отделение.
Вариантом подтверждения может стать дубликат или справка ЗАГС.
Помимо органа ЗАГС, местом для обращения с запросом может стать отделение МФЦ или электронное заявление подают через Госуслуги.
Сроки выполнения запроса зависят от места подачи заявления:
- Электронная заявка через Госуслуги – 30 дней.
- Отдел ЗАГС при администрации района, населенного пункта – готовят в день обращения.
- Заявка в МФЦ – в 3-дневный срок.
Нужно ли в договоре дарения указывать степень родства
С налоговой будете разбираться в следующем налоговом периоде, предоставляя декларацию и доказательства родства с дарителем.Указать в договоре дарения степень родства нужно обязательно. Это исключит возможный конфликт в ТГНИ.1. Нужно ли в договоре дарения указывать родственные связи т.е.
НК РФ, дарение недвижимого имущества, акций, долей, паев и транспортных средств со стороны законодателя рассматривается как прямое получение одаряемым дохода , который, согласно ст. Особенности оформления договора дарения (дарственной) на дом Кроме того в документ о дарении могут включаться случайные условия, которые для сторон считаются важными.