Изъятие или списание: что грозит дачнику за долги по взносам
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Изъятие или списание: что грозит дачнику за долги по взносам». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Банкротство СНТ не угрожает земельным участкам, домам и другому имуществу обычных садоводов. СНТ является обособленной организацией, созданной в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Поэтому по ее долгам не будут отвечать члены садоводства.
Что такое банкротство СНТ
СНТ представляет собой юридическое лицо, которое имеет ряд полномочий, обязанностей и степень ответственности. В действующем законодательстве прописывается некоммерческий статус для садоводческих товариществ, а именно в статье 1 ФЗ № 66, которая указывает, что СНТ является добровольным объединением лиц.
То есть это сообщество, которое сформировали добровольцы, чтобы содействовать всем членам садоводческого товарищества в разрешении проблемных ситуаций, выполнять определенные действия и вести хозяйственную деятельность.
Если юридическое лицо (СНТ) не справляется с возложенными на него обязательствами и ответственностью и приводит садоводческое товарищество к крупным долгам, требуется смена руководства, и имеется смысл в начале судебного разбирательства по банкротству садового товарищества.
Последствия банкротства СНТ для собственников
Когда СНТ прекращает свою деятельность, собственники земель не должны сталкиваться с какими-то сложностями за исключением необходимости личного визита в обслуживающие структуры, чтобы заключить с ними контракты на поставку требуемых услуг – воды, газа, электричества. Однако подобная ситуация складывается не для любого собственника.
Когда индивид является членом сообщества, он несет имущественную ответственность пропорционально своей доле. При разделе нажитого имущества член организации получает свою долю общего имущества.
На последнем этапе процедуры определяется конкурсная масса, то есть, имущество, которое продадут для погашения долгов. Это важный шаг для членов товарищества, так как на нем определяется, какое имущество будет утрачено безвозвратно.
Что делать после банкротства
После всех предпринятых мероприятий, не давших положительного результата, дальше последует продажа общего имущества должника, чтобы рассчитаться с кредиторами. Далее процедура банкротства СНТ принесёт ликвидацию юридического лица, которым является садоводческое некоммерческое товарищество.
Банкротство СНТ – последствия для собственника принесёт незначительные, если он не зависит от имущества, принадлежащего товариществу. В крайнем случае придется смириться со временной потерей созданных в рамках СНТ объектов инфраструктуры.
После официального банкротства СНТ, что дальше делать, владельцы драгоценных 6 соток решают сами. Главное, чтобы руководство стало эффективным, иначе организация вновь начнет накапливать долги и ей снова придется проходить через неприятную процедуру банкротства.
Члены СНТ садоводов могут создать новую некоммерческую организацию (выбрав нового грамотного председателя, так как старые кадры после банкротства не имеют право занимать руководящие должности в течение 5 лет) или присоединиться к действующему товариществу, которое расположено вблизи. Все вопросы по организации функционирования товарищества собственники должны решить путём голосования на общем собрании. Решение считают принятым, если за него проголосовало более 50% собственников.
Если СНТ признано банкротом: последствия для садоводов, председателя и правления
Поскольку финансовая несостоятельность вызвана наличием долгов, процедуру чаще всего инициирует организация-кредитор —юридическое лицо, которому товарищество задолжало определенную сумму, не погасив ее в установленный по договору срок. Если с момента последнего платежа прошло 90 дней и более, представители поставщика услуг ЖКХ или иного кредитора, подают заявление о несостоятельности ТСЖ в арбитражный суд.
Кроме того, после анализа финансовой отчетности члены товарищества могут прийти к выводу, что ТСЖ не в состоянии самостоятельно погасить образовавшую задолженность. В этом случае общее собрание решает обратиться в суд с иском о признании объединения банкротом.
Иногда собственники интересуются, как ликвидировать ТСЖ, если есть долги. К сожалению, в этом случае стандартная добровольная ликвидация невозможна. Товарищество закроют в судебном порядке при подаче иска о несостоятельности.
Независимо от того, кто является инициатором, процесс банкротства начинается с подачи соответствующего искового заявления в арбитражный суд. После этого предусмотрено несколько этапов процедуры. Их количество и сроки рассмотрения зависят от числа кредиторов, размера долга, наличия или отсутствия имущества у должника и иных обстоятельств дела.
Среди этапов выделяют:
- наблюдение,
- финансовое оздоровление,
- внешнее управление,
- конкурсное производство.
Поскольку ТСЖ является некоммерческим юридическим лицом, часто признание его несостоятельности производится на этапе наблюдения. Назначается временный управляющий, который должен:
- проанализировать размер долгов;
- оценить активы;
- составить реестр кредиторов.
За проведением указанных действий следует ликвидация ТСЖ.
В рамках конкурсного производства описывается и изымается имущество объединения для последующей продажи с торгов. Это позволяет погасить задолженность перед кредиторами.
После прекращения деятельности обслуживающей организации собственникам снова придется выбирать форму управления. Они имеют право остановить выбор, например, на управляющей компании и даже вновь создать товарищество.
Как и в других случаях, заявление о признании жилищно-строительного кооператива банкротом рассматривается в арбитражном суде. В соответствии с Законом «О банкротстве» ЖСК считается застройщиком, а потому после проведения процедуры банкротства обязан передать дольщикам право собственности на квартиры в возводимом доме либо выплатить денежную компенсацию, равную вложенным средствам. Поэтому банкротство ЖСК не имеет последствий для пайщиков, ставивших под угрозу их материальное положение.
Общие принципы банкротства ЖСК такие же, как для юридических лиц. Но после этапа наблюдения пайщики могут подать заявления с перечислением своих требований:
- определение права собственности на недвижимость;
- демонтаж зданий и сооружений, возведенных незаконно;
- признание сделок с объектами недвижимости незаконными.
Неустойка и исполнительные листы в период моратория
Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
Кроме того, введение в отношении должника моратория означает и невозможность получения взыскателем принудительного исполнения путем предъявления исполнительного документа непосредственно в банк. Однако стоит учитывать, что действия моратория распространяется только на наиболее пострадавшие отрасли экономики
8-921-903-17-16
| Штраф в виде пятикратной стоимости товара за каждый месяц и другие изменения в закон «О защите прав потребителей» |
Многие люди, принимая решения о покупке земельного участка, находящего на территории СНТ, волнует вопрос наличия задолженности по взносам предыдущего собственника. Некоторые даже идут в группу соответствующего СНТ и задают вопрос там.
Причины банкротства садоводческих товариществ
Каждый собственник участка должен понимать, что может стать причиной банкротства СНТ и каковы последствия этой процедуры.
Основанием для возбуждения делопроизводства о несостоятельности садоводческих объединений могут стать:
- невыплаченные долги перед банком, кредитной организацией;
- неграмотное управление;
- задолженности в крупных размерах, которые образовались из-за увеличения расходов (к примеру, на вывоз мусора), по причине неуплаты членами товарищества поставок ресурсов, роста долгов перед подрядчиками;
- видоизменение нормативных актов на местном уровне.
В случае с садоводческими объединениями, инициаторами процедуры несостоятельности чаще всего выступают кредиторы со своими требованиями или организации, перед которыми образовалась долги. Алгоритм процедуры банкротства СНТ включает:
- подачу иска в арбитражный суд;
- рассмотрение ходатайства;
- определение фактических финансовых дел;
- проведение общего собрания кредиторов;
- назначение арбитражного управляющего. Финансовый управляющий контролирует проведение санации организации. Благодаря внешнему управлению (длительность около 1,5 лет) должно улучшится состояние дел, поскольку долги перестанут расти, пеня не будет начисляться. Возможно проведение реструктуризации долгов и составление мирового соглашения. Также благоприятно влияет на восстановление платежеспособности организации проведение общего собрания владельцев участков, с целью разъяснения реальной ситуации и необходимости выплатить членские взносы;
- назначение конкурсного управляющего для ведения конкурсного производства. Назначенный арбитражным судом специалист, по сути, начинает подготовку к ликвидации объединения. В его обязанности входит проведение инвентаризации и оценки общего имущества (привлекается профессиональный специалист-оценщик), опубликование в соответствующих источниках информации о несостоятельности должника, контроль за сохранностью имущества, осуществляет подготовку к торгам, предоставляя потенциальным покупателям лота всю необходимую информацию.
Успех проведённых мер зависит он многих факторов, если они возымеют результат, то дело о несостоятельность может быть закрыто. Если нет, то банкротства не миновать.
Что будет с землей и дачей, если обанкротится СНТ
Известно, что в российских регионах банкротство дачных обществ, сформированных на добровольной основе, приняло массовый характер. Дачные кооперативы вдруг оказываются неспособны платить по обязательствам. Открывается и странный факт: не имея серьезных финансовых активов и имущества, некоторые дачные общества накопили многомиллионные долги по взносам участников. В Волгограде, например, в рамках банкротства садового некоммерческого товарищества «Диана» на торги выставлена дебиторская задолженность по уплате обязательных взносов в размере более восемнадцати триллионов рублей. Таких примеров по всей стране очень много.
По словам юриста Ярослава Сафронова, для дачника, члена кооператива, нет никакого риска либо последствий, чтобы волноваться за свое имущество — садовый дом и земельный участок. На частной собственности ситуация не отразится. Самая большая неприятность — это отключение электричества и прекращение вывоза мусора. При банкротстве за образовавшиеся долги ответственность несут руководитель СНТ и главный бухгалтер. Дачник может лишиться общей собственности кооператива, которую заберут в конкурсную массу для реализации и погашения долгов перед кредиторами.
У некоторых товариществ в собственности ничего нет, кроме вагончика и стула для сторожа. Однако, если есть общий трактор, общие земли или постройки, их могут без каких-либо проблем изъять для погашения долгов.
Неустойка и исполнительные листы в период моратория
Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
Кроме того, введение в отношении должника моратория означает и невозможность получения взыскателем принудительного исполнения путем предъявления исполнительного документа непосредственно в банк. Однако стоит учитывать, что действия моратория распространяется только на наиболее пострадавшие отрасли экономики
8-921-903-17-16
| Штраф в виде пятикратной стоимости товара за каждый месяц и другие изменения в закон «О защите прав потребителей» |
Многие люди, принимая решения о покупке земельного участка, находящего на территории СНТ, волнует вопрос наличия задолженности по взносам предыдущего собственника. Некоторые даже идут в группу соответствующего СНТ и задают вопрос там.
Судебное разбирательство
Если судебный приказ был отменен, то начинается судебное разбирательство в судах общей юрисдикции. Если сумма долга со стороны дачника не превышает 50 тыс. руб., то взыскатель (СНТ) подает иск в мировой суд. Если задолженность выше, то иск направляется в районный или городской суд в зависимости от места прописки должника.
Далее начинаются судебные разбирательства с посещением заседаний, которые могут длиться месяцами. По итогу судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство, выписывается исполнительный лист — и приставы начинают работу.
«Здесь процедура стандартная, как и с другими должниками (по коммунальным платежам, алиментам и т. д.). Приставы устанавливают имущество должника, включая транспортные средства, и выставляют требования в банке. Если сумма на банковской карте должника достаточная для погашения долга, то могут списать сразу всю сумму. Также приставы могут наложить арест на имущество дачника-должника или закрыть выезд из страны», — пояснил член АЮР Дмитрий Уваров.
Земельный участок с молотка
Есть случаи, когда люди не платят взносы годами. При наличии большой задолженности участок дачника может быть реализован на торгах. Эта процедура происходит в рамках исполнительного производства. Судебный пристав проводит оценку объекта, далее назначаются торги, где реализуется участок. Затем задолженность гасится, а оставшаяся сумма (если есть) возвращается должнику.
«Но здесь есть важный момент — стоимость участка должна быть пропорциональна долгу. К примеру, в некоторых подмосковных СНТ только земля может стоить 10 млн руб. В таком случае объект вряд ли будет выставлен на торги, поскольку его стоимость превышает задолженность. Приставы могут найти у неплательщика другой объект, который будет соразмерен долгу, и реализовать его на торгах», — пояснил Дмитрий Уваров.
Еще один важный нюанс — срок исковой давности. Он составляет три года. Дачник может не платить взносы годами, но если судебных претензий ему не предъявлено, может сослаться на то, что пропущен срок исковой давности. В итоге с него взыщут долги только за последние три года. Но заявить об истечении срока исковой давности должен сам дачник.
Если с должника нечего взыскивать, то пристав может завершить судебное производство «в связи с невозможностью исполнения решения». Такие случаи тоже бывают, добавил юрист.
Зачем нужно подавать на банкротство
По словам юриста, банкротство — это хороший мотиватор для руководства товарищества, так как именно оно несет персональную ответственность. Если имущества СНТ недостаточно для удовлетворения всех требований кредиторов, руководство можно привлечь к погашению долгов с их доходов. Это «долгие деньги», но способ работает.
«Кредиторы разные, не только ресурсоснабжающие организации, но и подрядные организации, с которыми вовремя не рассчитались. Если юридическое лицо брало кредит в банке, то и банк может стать потерпевшим. Практика показывает, что не всегда финансовые требования перед заявителями выполняют в полной мере», — отметил юрист.
Необходимо учитывать и то, что нужно платить заработную плату арбитражному управляющему (не менее тридцати тысяч рублей в месяц). Есть и судебные расходы. Если товарищество было признано банкротом, каждый дачник может отдельно заключить прямой договор на услуги с ресурсоснабжающей организацией, например, по электроснабжению своего дачного дома. Тогда банкротство не будет играть никакой роли.
Могут ли мне запретить пользоваться дорогами ТСН (СНТ, ДНП)?
Далее нужно сообщить регистрирующему органу о ликвидации. Сообщение регистрирующему органу делается письменно по форме Р15001 и строго в течение трех рабочих дней после даты принятия решения о ликвидации. Данное сообщение мы делаем для того, чтобы регистрирующий орган внес в Единый государственный реестр юридических лиц запись о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации.
Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого объединения выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде. 4.
Именно на них базируется учреждение и управление сообществом, и только в их праве решить, что с ним будет дальше.
Что касается негативных последствий, которых боятся все садоводы: вдруг его купит некто и поставит шлагбаумы, будет брать деньги за проезд к собственному участку. Такое действительно может быть, но не на законных основаниях. То есть до первого приезда полиции.
Этапы банкротства СНТ
Операция банкротства СНТ реализована в ряд последовательных этапов:
- Мировое соглашение. Между учреждением-кредитором и должником достигается компромисс, касающийся возврата денежных средств, а также налаживается договоренность о продлении срока ликвидации задолженности, указываются возможные изменения условий для устранения долга по ранее полученному займу либо полностью прекращаются обязательства. Можно подписать мирное соглашение в любой момент, не обязательно на первом этапе процедуры. Судьей будут признаны выраженные требования со стороны участников о подобном исходе.
- Мониторинг. Для его введения необходимо решение судебных органов. Проводится оценка имущества, принадлежащего организации, подписывается долговой объем, количество кредиторов, принимают меры, направленные на сбережение текущих активов юридического лица. Для СНТ назначается управляющий, который будет его возглавлять.
- Материальное оздоровление. Основная цель процедуры состоит в восстановлении финансового состояния. Этот период сопровождается завершением всех операций, сопряженных с расходованием.
- Внешнее управление. Продолжительность может достигать 1,5 лет. Допускается пролонгирование срока дополнительно на 6 месяцев. Задачей ответственного является разработка плана действий, направленных на обеспечение улучшенного материального благополучия. В рамках используемого подхода у управляющего есть право на распоряжение имуществом СНТ по своему усмотрению. Итоги работы становятся достаточным основанием для судебных инстанций, чтобы вынести заключение о прекращении работы по факту выполнения обязательств. Причиной может стать организация конкурсного производства либо полное восстановление платежеспособности.
- Конкурсное производство. При этом проводится реализация имущества, принадлежавшего СНТ, а далее проводится расчет по кредитным обязательствам.
Если денег, вырученных при продаже имущества, оказалось мало для того, чтобы покрыть долги, то производится их автоматическое списание после того, как будет признана несостоятельность организации.
АНО — автономная некоммерческая организация имеет особый налоговый статус, а потому в случае необходимости ее закрытия есть ряд нюансов. Так, если у компании имеются задолженности, то закрыть ее можно только после проведения процедуры банкротства. При этом сумма всех долгов должна превышать 100 000 рублей.
При банкротстве АНО используются общие для юридических лиц схемы. После подачи искового заявления в арбитражный суд проводится этап наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления или конкурсного производства, если предыдущие два этапа не помогли восстановить финансовое положение организации. Сроки банкротства АНО такие же, как и в случае с юридическими лицами, а стоимость зависит от конкретной ситуации.
Что будет с землей и дачей, если обанкротится СНТ
Известно, что в российских регионах банкротство дачных обществ, сформированных на добровольной основе, приняло массовый характер. Дачные кооперативы вдруг оказываются неспособны платить по обязательствам. Открывается и странный факт: не имея серьезных финансовых активов и имущества, некоторые дачные общества накопили многомиллионные долги по взносам участников. В Волгограде, например, в рамках банкротства садового некоммерческого товарищества «Диана» на торги выставлена дебиторская задолженность по уплате обязательных взносов в размере более восемнадцати триллионов рублей. Таких примеров по всей стране очень много.
По словам юриста Ярослава Сафронова, для дачника, члена кооператива, нет никакого риска либо последствий, чтобы волноваться за свое имущество — садовый дом и земельный участок. На частной собственности ситуация не отразится. Самая большая неприятность — это отключение электричества и прекращение вывоза мусора. При банкротстве за образовавшиеся долги ответственность несут руководитель СНТ и главный бухгалтер. Дачник может лишиться общей собственности кооператива, которую заберут в конкурсную массу для реализации и погашения долгов перед кредиторами.
У некоторых товариществ в собственности ничего нет, кроме вагончика и стула для сторожа. Однако, если есть общий трактор, общие земли или постройки, их могут без каких-либо проблем изъять для погашения долгов.
Банкротство СНТ: особенности и последствия
Причиной банкротства СНТ может стать низкая финансовая дисциплина собственников участков. Отказываясь вовремя оплачивать коммунальные услуги, садоводы редко думают о том, что отвечать за растущие долги придется не только председателю, но и всему товариществу. И если руководство СНТ не может или не пытается решить эту проблему, то объединение садоводов рано или поздно может стать банкротом.
Иногда к таким последствиям могут привести проблемы извне. Например, не так давно садоводам запретили сжигать сорняки на собственном участке. Поэтому собранные дачниками сорные травы пришлось выносить в контейнеры для сбора отходов. Расходы на вывоз мусора резко возросли. И если товарищество уже было близко к несостоятельности, такое изменение нормативных актов стало последней каплей.