27.08.2023

Аварийное жилье: как попасть в программу переселения в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Аварийное жилье: как попасть в программу переселения в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Какое жильё выдается взамен ветхого

2. До конца 2022 года в Сызрани расселят 32 аварийных дома

3. OOO «КТВ-ЛУЧ» — Официальный сайт

4. Программа по расселению и список домов

5. Расселение аварийных домов в Сызрани

6. Переселение из аварийного и ветхого жилья в Сызрани в 2021

7. Выселение Аварийного Жилья На 2021 Г Сызрань

8. Власти Сызрани закупят 32 квартиры для переселения из аварийного жилья

9. Программа расселения из аварийного жилья собственников в 2021 году

10. Порядок расселения из аварийного жилья: все изменения в 2021 году

11. Программа по переселению граждан из аварийного жилья будет продлена

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Какое жильё выдается взамен ветхого

Если гражданин не имеет права собственности на жилплощадь, живет в комнате, квартире на праве социального найма, при выселении, ему будет предоставлено другое жилое помещение с сохранением его статуса. Это значит, что по новому адресу, с ним также будет заключён договор соц. найма. При этом к новому помещению применяется ряд условий :

Оно должно располагаться в том же районе, где и ветхий дом, подлежащий сносу.
Иметь столько же комнат, быть равнозначным по площади, наличию бытовых удобств, коммуникаций.
Соответствовать всем техническим, санитарным требованиям.
Если гражданин проживал в коммунальной квартире, он также может быть отселён в коммуналку с тем же количеством жилых комнат.
Выделение ответственному нанимателю жилплощади меньшей площади, не соблюдение правила равноценности, комнатности, незаконно и может быть опротестовано в суде первой инстанции по месту регистрации ответчика.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.

При распределении жилья, расселении граждан из аварийных домов, представители администрации должны руководствоваться следующими нормативными актами:

Жилищный кодекс РФ, в части определения порядка переселения граждан из жилого фонда, определенного как непригодный для дальнейшего проживания.
Федеральный закон № 185, регулирующий правила действия региональных программ, направленных на обновление жилищного фонда.
Программа «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», разработанная в рамках национального проекта, инициированного Правительством РФ «Жильё и городская среда». По программе до 2025 года планируется освободить более 660 000 квартир общей площадью больше чем 12 млн м2.

До конца 2022 года в Сызрани расселят 32 аварийных дома

Сызрань в 2022 г. включена в заявку на переселение граждан из аварийного жилья в рамках областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области», сообщает пресс-служба комитета ЖКХ администрации города.

В заявку на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2022 г. включены 32 аварийных дома общей площадью 9,3 тыс. кв. м по следующим адресам: ул. Шахтная, 6; ул. Штрековая, 3; ул. Московская, 37; ул. 2-я Сланцевая, 5; ул. Луначарского, 12а; ул. Переселенка, 5; ул. Инженерная, 8; ул. Разведочная, 3, 4, 7; Бородинский проезд, 26; ул. Красноармейская, 142; ул.Степана Разина, 29; ул. Байкальская, 10; ул. Щусева, 30; пер. Глухой, 1; ул. Новое СПЗ, №№ 4, 5, 6, 7; пер. Опорный, 14; ул. СМП-822, 1, 7, 11, 15; ул. Трудовая, 21; ул. Интернациональная, 41; ул. Комсомольская, 18, 39; пер. Кемеровский, 6; пер. Засызранский, 8; ул. Кирова, 91.

OOO «КТВ-ЛУЧ» — Официальный сайт

Без помощи этой программы, своими силами и средствами мы не скоро смогли бы улучшить жилищные условия.

Новокашпирский» в сумме 184,0 млн. руб. Кроме того, подобное увеличение доходов из областного бюджета ожидается и в 2023 году на вышеуказанные мероприятия. Печально смотреть, что осталось от арсенала и военного городка. Будучи курсантом проходил здесь практику в 2000 году. Тогда арсенал еще жил хотя и не полной, но жизнью. При распределении туда попасть из училища служить было только по большому блату.

Администрация города обязана оценить квартиру не ниже ее рыночной стоимости. При этом, цена должна устраивать обе стороны сделки.

Для ликвидации аварийного жилищного фонда в Амурской области начиная с 2009 года реализуются программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с участием средств Фонда.

Власти рассчитывают, что нашему городу из областного бюджета будут выделены средства на расселение нескольких аварийных домов в следующем году. Пока сызранцам, прописанным по адресам СМП-822, 9, Карпинского, 8, Осипенко, 2, Амурская, 28, Стандартные дома, 7 придется сжать кулачки на удачу и немного подождать. Общая площадь расселяемого жилья — 2750 м 2 .

Оценщики не учитывают стоимости непроизведенного капремонта в таких домах, а это существенные суммы. Кроме того, они, как правило, используют сравнительный, а не затратный метод оценки. Отсюда и малый размер компенсации. Эксперты уверены, что надо менять критерии.

Жители Екатеринбурга в случае возможных нарушений, связанных с подачей тепла в квартиры, смогут обратиться на «горячую линию», организованную надзорными органами. Об этом корреспонденту «ИА REGNUM» сообщили в пресс-службе прокуратуры Свердловской области.

При применении сравнительного метода оценщики сталкиваются с объективной трудностью подбора объектов-аналогов, поскольку сделки с жилыми помещениями в аварийных многоквартирных домах крайне редки.

В Похвистневском районе на 128 км автодороги «Самара – Бугуруслан» произошло дорожное происшествие с участием правоохранителей, передает пресс-служба ГУ МВД по Самарской области.

В начале нынешнего года было решено, что и в 2021 году их должно быть не меньше. Такое поручение дал президент РФ Владимир Путин. Часть средств на это была «передвинута» с 2022 года, рассказал Степашин.

В разделе «Контроль качества домов» представлены построенные дома, по которым имеются обращения, указывающие на конкретные недостатки качества жилых помещений.

Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие «Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания».

Сетевое издание «Официальный сайт Администрации городского округа Сызрань». Регистрационный номер ЭЛ №ФС77-74342 от 30.11.2018г.

Остальное — бюджет Самарской области. Эти средства будут направлены на реализацию пятого этапа переселения граждан из аварийных домов до конца года. Согласно обновленной программе, за это время власти планируют предоставить новое жилье 285 гражданам из 128 помещений площадью 5264,64 кв. м. Еще 96 граждан будут переселены за счет внебюджетных источников финансирования.

С одной стороны, многим людям, участвующим в проекте, покажется, что данные меры очень жесткие и приняты специально для лишения граждан их жилплощади, однако своя логика в принятом решении тоже есть. Очень часто в госпроекте участвуют люди, которые специально приобретают старое жилье, чтобы затем получить новую квартиру и выгодно ее реализовать.

Это почти втрое больше годового бюджета Сызрани. В качестве примера депутаты привели один из домов на улице Смирницкой, построенный ещё в девятнадцатом веке.

Аварийным признаётся дом, относящийся к Жилищному фонду РФ в соответствии с Постановлением Правительства № 47 от 28.02.2006 г. Частные строения относят к аварийным после заключения специальной комиссии и уведомления собственника.К таким домам относят:отсутствуют системы водоснабжения, электричества и отопления.

Реализация программы расселения будет ускорена. Однако в регионе есть немало других непригодных для жизни домов, которые не попали в программу. Каждый день люди рискуют оказаться под завалами. И такие ЧП периодически случаются. Что с этим делать собираетесь, Константин Георгиевич?

Об этом на пресс-конференции в региональном правительстве рассказали замминистра строительства и архитектуры области Оксана Александрова и начальник отдела реализации жилищных программ Алла Косицына.

Программа по расселению и список домов

Срок действия программы ограничен датой 1 сентября 2023 г.Законодательно положения программы закреплены в Федеральном Законе «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185 ФЗ от 21 июля 2007 года. В законе отражены общие положения, порядок работы Фонда и особенности предоставления финансовой помощи. Разрешить спорную ситуацию поможет и Жилищный Кодекс РФ.Расселению подлежат ветхие и аварийные дома.

Расселение аварийных домов в Сызрани

Без помощи этой программы, своими силами и средствами мы не скоро смогли бы улучшить жилищные условия.

Переселение из аварийного и ветхого жилья в Сызрани в 2021

Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:

заявление;
паспорт заявителя;
копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
заключение комиссии об обследовании дома;
заключение органов государственного надзора (при необходимости);
заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
фотографии (при необходимости);
жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
другие обосновывающие документы.

До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.

Выселение Аварийного Жилья На 2021 Г Сызрань

Все остальные группы граждан, выбравшие соцнайм, обязаны будут помимо коммунальной платы вносить ежемесячную арендную плату – до 70 процентов от рыночной аренды жилого помещения.Вероятность того, что владельцы не смогут внести нужную сумму денег, очень высока. В этом случае предусмотрен другой вариант получения жилья – подписание соглашения соцнайма.

Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.Найти сведения о расселяемых домахДля признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:

заявление;паспорт заявителя;копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);заключение комиссии об обследовании дома;заключение органов государственного надзора (при необходимости);заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);фотографии (при необходимости);жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;другие обосновывающие документы.

До

метров на одного проживающего. К примеру, если семья из 4 человек поживала в помещении в 40 кв.

метров, то она может рассчитывать на получение нового жилища площадью от 72 кв. метров и больше.Переселение граждан должно проходить в такие дома, где условия проживания не будут хуже, чем были в старой квартире.В первую очередь, новое жилье получают лица, у которых нет других вариантов для проживания.Если собственник жилья проживает в другом месте, а строение, в котором располагается квартира, внесен в перечень аварийных домов, новая жилплощадь ему не полагается, а выплачивается компенсация.По завершении текущего года госпрограмма переселения перестанет действовать в прежнем виде.

Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2021 года.Исполняющий обязанности ПредседателяПравительства Ульяновской областиА.С.ТЮРИН УтвержденапостановлениемПравительства Ульяновской областиот 21 ноября 2017 года N 573-П Наименование Программы -областная адресная программа «Переселение граждан, проживающих на территории Ульяновской области, из многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2012 года, в 2021 — 2026 годах» (далее — Программа)Государственный заказчик Программы -Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области Основной разработчик Программы -департамент строительства Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области Основная цель и задачи Программы -Основной целью Программы является сокращение количества многоквартирных аварийных домов на территории Ульяновской области, сроки признания которых таковыми, начиная с этапа 2021 года, не

Хочу сразу сказать, что это жилье малоэтажной застройки.

В то же время данные квартиры благоустроенные, с чистовой отделкой. Они оборудованы центральным отоплением, электроснабжением, центральным холодным и горячим водоснабжением, канализацией, газовой плитой, сантехникой, приборами учета коммунальных услуг.

И однозначно они лучше предыдущих. Кроме того, новые квартиры предоставляются равнозначными либо большими по площади. Дополнительные квадратные метры оплачиваются за счет средств муниципалитета.

Качество жилья проверяем совместно со специалистами Комитета по строительству и архитектуре. При выявлении недостатков указываем на них, а строители устраняют. Местонахождение квартир, предназначенных для переселения, может быть в разных районах города.Переселение жителей домов, признанных аварийными и подлежащими сносу после 1 января 2012 года, будет проводиться по мере выделения денег из вышестоящих уровней бюджетов.

Россияне, проживающие в квартирах в Сызрани, находящихся в аварийном состоянии, имеют право участвовать в региональных госпрограммах по расселению, которые проводятся в рамках норм ФЗ № 185. Переселение из аварийного жилья производится в соответствии со следующими нормативными документами :

Жилищный кодекс РФ, где утвержден процесс расселения людей из жилого фонда, признанного невозможным для проживания;
Федеральный закон № 185, определяющий правила действия программ ЖКХ;
программа «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в рамках нац. проекта Правительства Российской Федерации «Жильё и городская среда».

Для выполнения всех норм российского законодательства относительно расселения граждан из аварийного жилья в Сызрани, каждый субъект обязан согласовать региональные программы, после чего подать график и паспорт проекта отселения в федеральный реестр. Только таким образом, переселение возможно финансировать из федерального бюджета.

Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Изменение – решение о присвоении статуса «аварийного» или «ветхого» жилью должно быть принято на протяжении одного месяца с момента подачи соответствующего заявления жильцами.
Изменение – этим вопросом занимаются исполнительные власти на местах, формируя для обследования жилых зданий межведомственную комиссию.

В юриспруденции нет четкого определения «ветхое и аварийное жилье».

Но этими понятиями юристы оперируют, поэтому фактически ветхими и аварийными признаются те дома, у которых несменяемые конструкции (износ их не может быть устранен, а только уменьшен) не подлежат ремонту.Переселение жителей домов, признанных аварийными и подлежащими сносу после 1 января 2012 года, будет проводиться по мере выделения денег из вышестоящих уровней бюджетов.

По мере появления актуальная информация

Например, они видят значительные трещины на фундаменте, постоянно протекает крыша или же имеются другие основания для беспокойства.

Тогда ими составляется коллективная жалоба, направляемая администрации региона, указывающая на необходимость проведения оценки.

Если муниципальные власти отказываются созывать комиссию, то жильцы могут проверить дом самостоятельно, для чего призываются независимые эксперты. Если ими формируется отчет, на основании которого дом может признаваться аварийным, то к заявлению прикладывается этот документ.В перечень домов, запланированных к переселению в этот период, согласно указанным программам, вошли многоквартирные дома, в установленном порядке признанные аварийными до 1 января 2012 года, что являлось основным условием федерального законодательства.

В настоящее время переселение граждан в рамках указанных программ завершено.Переселение жителей домов, признанных

Железнодорожный
Кировский
Красноглинский
Куйбышевский
Ленинский
Октябрьский
Промышленный
Самарский
Советский
Все ЖК

Кинель
Новокуйбышевск
Сызрань
Тольятти
Вся область

Студии
1-комн
2-комн
3-комн
более 4-комн

Эконом
Комфорт
Элитные
С отделкой
Без отделки

Власти Сызрани закупят 32 квартиры для переселения из аварийного жилья

В рамках подготовки сведений об общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации на территории Самарской области (по состоянию на 1 января 2019 года), Министерством как органом исполнительной власти Самарской области, уполномоченным на разработку программных мероприятий Государственной программы, обеспечена проверка достоверности сведений путем выборочной выездной проверки аварийных многоквартирных домов, расположенных на территориях муниципальных районов Алексеевский, Безенчукский и Сергиевский Самарской области, а также проведена проверка документов, на основании которых было принято решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Перечень стратегических показателей (индикаторов) Государственной программы с указанием плановых значений по годам ее реализации приведен в приложении 8 к Государственной программе.

Методика расчета стратегических показателей (индикаторов) Государственной программы приведена в приложении 11 к Государственной программе.

В целях обеспечения реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда» стратегическими показателями (индикаторами), характеризующими долгосрочные приоритеты региональной политики в сфере реализации Государственной программы, в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 16.03.2019 N 446-р определены «Общая площадь, подлежащая расселению» и «Численность граждан, подлежащих переселению».

Для оценки эффективности реализации Государственной программы используются тактические показатели (индикаторы).

Перечень тактических показателей (индикаторов), характеризующих ежегодный ход и итоги реализации Государственной программы, с указанием плановых значений по годам ее реализации приведен в приложении 9 к Государственной программе.

Методика расчета тактических показателей (индикаторов) Государственной программы приведена в приложении 11 к Государственной программе.

Зареченских водителей предупредили, где не следует парковаться
Названы очищенные от снега улицы Пензы
На Пензу приходится две трети новых случаев COVID-19
В мэрии Пензы рассказали, куда обращаться для опиловки деревьев
Сотрудники Росгвардии за год изъяли 307 единиц нелегального оружия
В Пензе обсудили современные методы диагностики онкоболезней
Итоги недели: перевозчики, коварный лед и безмасочники
Лишенные свидетельств перевозчики смогут участвовать в конкурсе
Иван Белозерцев пожелал Андрею Лузгину второго ребенка
В Пензенской области из-за COVID-19 закрыта 1 школа и 23 группы

Программа расселения из аварийного жилья собственников в 2021 году

А теперь к вопросу о том, почему новое жильё будет на окраине. Ответ очень прост: потому что его строят именно там, где-то в спальных районах. Теперь, по большому счету, у застройщиков и властей нет обязанности предоставлять гражданам жильё там, где они проживали ранее.

Кстати, в новом законе разрешено определять территорию под застройку в границах целых городских кварталов, а все дома, которые находятся на этой территории и мешают строительству — подлежат сносу. Так вот из хорошего не ветхого дома могут выселить в том случае, если он не новый и возводился в период индустриального домостроения, у него есть какие-то проблемы, которые требуют существенного капитального ремонта, а значит, больших финансовых вложений.

Несложно догадаться, кому будет это выгодно. Свои дивиденды на этой истории смогут заработать строительные компании — можно будет вместо строительства жилья эконом-класса в спальных районах начать строить «муравейники» в историческом центре. И «муравейники» эти будут не для просто народа — это жилье бизнес-класса с более дорогостоящими квартирами.

Проигрывают от этого только люди, которые живут в крепких и хороших домах, и которым просто не повезло. Люди вносят ежемесячные отчисления в капитальный ремонт и надеются, что дом отремонтируют независимо от стоимости такого ремонта. Но не тут-то было! Видите как, новый закон может вообще всё перевернуть.

Сызранским городским судом рассмотрено гражданское дело по иску прокурора г. Сызрань , ул. Пожарского, 5А двух лиц с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Прокуратурой г. Сызрани установлено, что жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем жильцы выселены с предоставлением иного жилого помещения.

Если ими формируется отчет, на основании которого дом может признаваться аварийным, то к заявлению прикладывается этот документ.В перечень домов, запланированных к переселению в этот период, согласно указанным программам, вошли многоквартирные дома, в установленном порядке признанные аварийными до 1 января 2021 года, что являлось основным условием федерального законодательства.

Порядок расселения из аварийного жилья: все изменения в 2021 году

Так, для реализации жилья, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления. Администрация города обязана оценить квартиру не ниже ее рыночной стоимости. При этом, цена должна устраивать обе стороны сделки. Орган местного самоуправления не имеет права отказать собственнику квартиры в покупке его аварийной квартиры.

Документ носит название «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Прописанные в нем механизмы расселения аварийного жилья должны будут действовать на территории страны бессрочно, начиная с первого января будущего года.

Расселение в настоящее время активно продвигается. Несмотря на то, что программа переселения из ветхого жилья действует уже достаточно много лет, не все аварийные дома переселены. Но большая часть населения все же получили заветные квадратные метры в новых домах.

Объемы расселения и количество переселяемых граждан могут быть уточнены по результатам реализации программ расселения за период 2021 по 2021 годы включительно, подчеркивается в документе. В текущей редакции нацпроекта предполагается, что в 2021 году будет расселено 0,14 млн кв. метров, в 2021 — 1 млн. кв. метров, в 2021 и 2022 годы — 1,14 и 1,5 млн кв. метров соответственно. В 2023 и 2024 годах планируется расселять по 2,88 млн. кв. метров ежегодно.

срок заключения основного договора;
вид компенсации (в денежной или натуральной форме);
информацию о членах семьи, имеющих право на проживание с собственником;
порядок переселения;
форма основного договора.

В ст. 57 ЖК РФ отмечено, что расселение из ветхого жилья не является мероприятием по улучшению жилищных условий, а относится к вынужденным мерам. Это позволяет администрации произвести выселение в принудительном порядке.

Основной целью такого новшества является повышение ответственности населения за новые квартиры. Кроме того, смысл введения оплаты предполагает возможность выбора жилплощади, куда будут заселяться владельцы ветхого жилища. К примеру, если гражданин желает остаться проживать в старом районе, то ему придется внести некоторую сумму в счет постройки нового жилья.

Новая жилплощадь должна соответствовать старой по площади или установленным государством критериям – 18 кв. метров на одного проживающего. К примеру, если семья из 4 человек поживала в помещении в 40 кв. метров, то она может рассчитывать на получение нового жилища площадью от 72 кв. метров и больше.
Переселение граждан должно проходить в такие дома, где условия проживания не будут хуже, чем были в старой квартире.
В первую очередь, новое жилье получают лица, у которых нет других вариантов для проживания.
Если собственник жилья проживает в другом месте, а строение, в котором располагается квартира, внесен в перечень аварийных домов, новая жилплощадь ему не полагается, а выплачивается компенсация.

Александр Дрозденко напомнил, что первая программа по расселению аварийного жилья в Ленобласти завершилась к 1 января 2021 года, значительно быстрее, чем в других регионах РФ. «Новая программа будет масштабнее, мы, конечно, рассчитываем на областной бюджет, однако надеемся и на федеральную поддержку», — пояснил губернатор.

В Ленинградской области 1 января 2021 года стартует новая программа по расселению аварийного жилья. Об этом сообщил губернатор 47-го региона Александр Дрозденко, выступая перед депутатами Законодательного собрания.

Расселение граждан из ветхого и аварийного жилья регулируются Жилищным кодексом РФ, а также постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Программа расселения из аварийных домов утверждается в каждом субъекте РФ, которая предусматривает точный алгоритм расселения для региона.

Ветхим жилье признается при износе деревянных строений более 65 %, и более 70 % для кирпичных зданий. Несущие конструкции ветхого жилья не несут опасности для проживающих в нем граждан. Ветхое жилье может подлежать капитальному ремонту, а жильцы расселены временно на период его проведения.

В аварийных жилых помещениях основные конструкции имеют износ свыше 70 %, а также возможные повреждения, что создают угрозу для жильцов дома. Такие дома подлежат расселению и сносу.

Чтобы жильцы могли претендовать на расселение и предоставление им другой жилплощади необходимо соблюсти общий порядок действий:

признание дома аварийным на основании акта межведомственной комиссии, созданной в каждом муниципальном образовании, а также акта органа местного самоуправления (постановления, распоряжения, приказа);
определение сроков расселения и их утверждение муниципальной программой (зависит от очередности включения дома в реестр расселения);
заключение собственником или нанимателем договора с муниципальными органами власти;
получение другого жилого помещения в порядке очередности или денежной компенсации.

Справка! При расселении из аварийного жилья площадь предоставляемого жилого помещения должна соответствовать площади прежнего жилья.

Для расселения жильцам необходимо предоставить следующие документы:

паспорт жильца;
заявление о расселении по программе;
договор социального найма (для нанимателей жилых помещений);
свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи или иные правоустанавливающие документы (для собственников жилых помещений);
справка о зарегистрированных на жилплощади лицах;
документы, подтверждающие согласие на переселение заинтересованных лиц, которыми могут являться, например, органы опеки и попечительства, кредиторы, имеющие притязания на жилое помещение.
программа реабилитация инвалидов, подтверждающая необходимость создания для них специализированных условий проживания.

Очередность расселения жилых домов собственники и наниматели должны отслеживать сами с помощью сайта Реформа ЖКХ, где свободно можно ознакомиться со списками домов, подлежащих расселению и установленными сроками.

Учитывая внесенные в законодательство изменения при расселении граждан в 2021 году действуют правила:

предоставляемое жилое помещение должно соответствовать по размеру площади предыдущему жилью;
условия проживания с новом жилом помещении не должны быть хуже;
первоочередное право на переселение у граждан, не имеющих иных жилых помещений для проживания;
гражданин вправе выбрать район проживания;
возможность переселения собственников с доплатой за новое жилое помещение;
выплата денежной компенсации жильцам, имеющим иное жилое помещение.

Жильцы домов, которые были признаны аварийными до октября 2018 года вправе претендовать на обеспечение жильем безвозмездно, исходя из ранее действующих правил.

Программа по переселению граждан из аварийного жилья будет продлена

Глава региона Александр Козлов подтвердил, что после наводнение реализация программы застопорилась — за четыре года из 319 тысяч квадратных метров было переселено лишь 90 тысяч. А в 2022 году, после встречи губернатора с президентом РФ, области была оказана финансовая поддержка. Это позволило сделать ощутимый рывок – на сегодня переселено более 170 тысяч квадратных метров, то есть порядка 10 тысяч человек.

— Очевидно, что программа по переселению будет продлена. Это решение нашего президента Владимира Путина. Людей нельзя оставлять в аварийном жилье, в нем просто опасно жить. Вопрос в том, какие это будут формы реализации программы. Сейчас готовится новый закон, новая нормативная база, они должны быть готовы к 1 июля следующего года, чтобы войти в бюджет 2022-го. Я считаю, что без участия федерального бюджета регионы не справятся, — подчеркнул Сергей Степашин. — Мы знаем, что часть средств были востребованы после наводнения в Приамурье на нужды пострадавших людей. Конечно, это нужно компенсировать. Потребности большие: региону необходимо порядка 2,5—3 миллиардов рублей на следующий год. Первый раз открыто скажу, что Фонд будет готов предоставить около 1 миллиарда рублей в качестве софинансирования программы. Для этого нужно постановление Правительства РФ.