Получаем выписку ЕГРН с помощью электронной подписи

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Получаем выписку ЕГРН с помощью электронной подписи». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Государственный кадастр и Росреестр прав на недвижимость объединили с начала 2017 года. После этого все данные стали поступать на единый портал, также там можно найти сведения о сделках, заключённых после 1998 года. Вся подобная информация подтверждается выпиской из ЕГРН. Заказать её можно в любом городе РФ обо всех объектах, которые расположены на территории страны. Ранее применялись паспорта и свидетельства о праве собственности, которые теперь отменены. Теперь нужно получить выписку, в которой будут указаны основные данные о недвижимости и правах на неё.

Отличительные особенности

1. Регистрация по времени не доложена превышать 12 суток. Отсчет начинается со времени получения пакета из МФЦ, при этом, срок подачи заявки в орган увеличен на 2 суток. Ранее подобного ограничения не наблюдалось.
2. Нотариальные сделки, а также заявки о регистрации судебных ограничений и прав собственности действительны 3- суток.
3. Полномочия УФРС отныне делегированы Многофункциональному центру и его отделениям.
4. Повышена степень ответственности служб за ошибки и халатность. Предусмотрена оплата ущерба, наступившего в результате неисполнения должностных обязанностей регистраторов. Например, при потере прав собственника по вине работника сумма компенсации достигает 10 млн. рублей. Выплаты будут производиться по ст. 66 и ст.68 с января 2020 года.
5. Кроме собственников право на получение полной информации предоставляется лицам, находящихся в специальном списке (ст. 62 ).

Как получить сведения

Для этого необходимо подать соответствующий запрос. Требования простые – нужно быть гражданином РФ и подтвердить статус, предъявив паспорт. Надо также написать заявление, и в некоторых случаях – если запрос поступает от третьего лица – предоставить доверенность. А также дополнительные документы, когда дело касается несовершеннолетнего или находящегося под опекой.

Итак, справка из ЕГРН о недвижимости: где и как ее получить. Есть организации, куда обращается 95% населения: собственно Росреестр и многофункциональный центр. Судя по отзывам, получить справки все же быстрее через МФЦ.

Чтобы забрать документ в бумажной форме, надо прийти в Росреестр лично или отправить запрос почтой. В первом случае получить справку можно прямо на месте. Во-втором, – нужно будет дождаться, когда ее пришлют по почте.

Как долго готовят документ, и сколько он действителен

Подготовка занимает от трех до пяти дней. Быстрее всего выдача происходит в Росреестре, а также через различные сервисы, выступающие посредниками. Дольше в МФЦ.

Датой выдачи считается момент подписания бумаги получателем, а также время отправки электронной версии в личный кабинет или на почту.

Подведем небольшой итог в форме таблицы:

Вид	Скорость	Стоимость	Удобство
Личное посещение	Нужно прийти на третий день после начального запроса	Оплата только пошлины	Неудобно
Онлайн через «Госуслуги» или МФЦ	От 3-5 суток	Добавляется комиссия	Комфортно, не придется выходить из дома
Почта	3 дня + время доставки	Пошлина и почтовые расходы	Средний уровень
Онлайн через сторонние сервисы	В течение получаса	Высокая стоимость услуг	Наиболее удобный вариант

Выписка ЕГРН через интернет для ДДУ

Сведения из ЕГРН можно получить на любой объект, включая новостройку, возводимую при долевом участии. Но сделать это быстро получается не всегда. Максимально короткие сроки обеспечивает обращение за справкой через онлайн-сервис. До недавнего времени информация о зарегистрированных договорах долевого участия хранилась в Едином государственном реестре прав. С 01.01.2017 вступил в силу новый закон, и вся информация о недвижимости аккумулируется в ЕГРН (Едином госреестре недвижимости). Сведения из ЕГРН можно получить на бумажном носителе или в электронном виде. Оба варианта имеют одинаковую юридическую силу. При этом выписка из ЕГРН на объект долевого участия выдаётся как документ на земельный участок и значительно отличается от аналогичного на частный дом или квартиру. Заказать справку из ЕГРН получится только если имеется точный адрес или кадастровый номер.

Если вам нужна выписка через Интернет, с нами вы сможете получить документ в течение 20-30 минут на указанную вами электронную почту. В личном кабинете на сайте вы можете отслеживать статус заявки, и при готовности документа распечатать его. В случае серверных сбоев, когда данные временно недоступны, срок может увеличиться до 24 часов. Мы уведомим вас о неполадках в работе серверов Росреестра, техподдержка нашего онлайн-сервиса работает круглосуточно.

На нашем сайте время получения, в среднем, составляет 30 минут. Заполнить онлайн заявку просто, достаточно внести номер кадастра или адрес объекта недвижимости. Персональные данные заявителя не требуются, вам не нужно обращаться в кадастровую палату или МФЦ в Санкт-Петербурге, вы можете находится в другом городе или стране.

Правила оформления электронного запроса

Росреестр предоставляет сведения, которые находятся в ЕГРН, любым гражданам или компаниям после направления ими соответствующего запроса, за исключением информации, доступ к которой ограничивает федеральное законодательство (п. 1 ст. 62 закона № 218-ФЗ).

Запрос может быть направлен в электронном виде посредством заполнения соответствующей формы на сайте Росреестра (п. 30 Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утв. приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968, далее — порядок № 968).

По 1 запросу предоставляется 1 документ. Образец рекомендуемой формы запроса прилагается к порядку № 968 (приложения 1–4).

Обратите внимание! Если электронный запрос подает представитель заявителя, его доверенность также должна быть оформлена в виде электронного документа, который подписывается электронной подписью лица, уполномоченного на ее выдачу (п. 38 порядка № 968).

Если из ЕГРН запрашиваются сведения, к которым имеется ограниченный доступ, то согласно п. 43 порядка № 968 к запросу должны быть приложены следующие документы в электронном виде в форматах PDF, XML:

• если запрос подается юрлицом, документы, подтверждающие полномочия подписавшего;
• если запрос подан арбитражным управляющим, решение, которым таковой был утвержден;
• если заявитель несовершеннолетний, потребуются документы, подтверждающие полномочия его представителей;
• подтверждающие права на наследование и другие правоустанавливающие документы.

Качество прикрепленных электронных документов должно позволять их распознать.

Важно! Если запрос оформлен с нарушениями порядка № 968, согласно п. 52 данного акта, он будет считаться неполученным и рассматриваться не будет.

ЕГРН и ЕГРП это одно и тоже

Вопрос в чем разница, задают многие граждане, которым нужно получить информацию о недвижимости. Названия очень созвучные у обоих реестров, поэтому происходит замешательство. Все осень просто – реестр ЕГРП действовал до 2021 года. Сведения из него были переведены в ЕГРН, именно он на данный момент является основополагающим.

В 2017-ом этот документ был упразднен, и на его замену пришла выписка из ЕГРН. Она выдает те же сведения, что и предыдущая.

Проще говоря, справка из ЕГРП подтверждала, что гражданин владеет недвижимостью, имеет на нее определенное право собственности, и если на нее были наложены некоторые ограничения, они отображались в бумаге.

Когда может понадобиться выписка из ЕГРН

Подтвердить Ваши права выпиской из ЕГРН на владение обьектом недвижимости необходимо в ряде случаев, далее представлены самые распространены из них:

1. Для инициирования сделки купле-продажи, даже потенциальный покупатель имеет право проверить эту информацию
2. Инициализация процедуры дарения
3. В судебных разбирательствах для подтверждения прав собственности одной из сторон процесса
4. Для получения льгот, необходимых для улучшения жилищных условий
5. Получение выписки из домовой книги, простой или архивной
6. Для Федеральной Службы Судебных Приставов, части исполнительного производства в адрес должника
7. При оформлении кредита, для подкрепления платежеспособности
8. Для оформления постоянной регистрации по адресу объекта недвижимости
9. В других случаях по требованию государственных органов в соответствии с пунктом 6 статьи 18 закона номер 218-ФЗ, о порядке взаимодействия.

Пошаговая инструкция выполнения заявки через посреднические организации

Росреестр является единственной организацией, которая занимается Государственным кадастром недвижимости и именно она предоставит заявителю содержащуюся в кадастровой базе информацию. Выбор способа получения выписки остается за заявителем.

Граждане, у которых мало свободного времени, но есть лишние средства, для решения вопроса имеют возможность приобщить к делу посреднические организации.

Компании избавят своих клиентов от тяжелого бремени записи на прием и обеспечат быстрое внеочередное получение кадастровых документов.

Получение кадастровой выписки через посредников предполагает следующие действия:

1. субъект предоставляет компании копию постановления административного органа власти на выделение земельного надела или копию документа о праве собственности на землю.
2. Между сотрудниками посреднической организации и клиентом составляется соглашение о том, что компания обязуется оформить выписку в региональном отделении Росреестра, а вторая сторона берет на себя ответственность за оплату предоставленных ему услуг.
3. Согласно пунктам договора клиент оплачивает услугу после получения кадастровой выписки, если соглашением не предусмотрена предоплата.

Действия компании-посредника осуществляется по доверенности на основании документов, которые предоставил клиент. Посредник подготавливает все копии необходимых подтверждающих права клиента документов самостоятельно и предоставляет их в отделение Росреестра.

Первоочередно данный документ потребуется для совершения любых сделок, связанных с передачей, продажей, дарением имущества. Так как выписка является правоподтверждающим документом прав собственника. Её необходимость не ограничивается передачей имущества другому лицу, она также предоставляет человеку данные обо всех арестах, залогах недвижимого объекта, если таковые имели место быть.

Какие можно сделать выводы на основании всего вышесказанного? Выписка из ЕГРП бесплатно получена может быть только при определенных обстоятельствах. Обычным пользователям и гражданам нельзя воплотить задумку в жизнь. Придется платить. Это законная мера, избежать которой не получится.

А вообще, через Интернет быстро получить указанный документ можно. Существует множество разнообразных сервисов, которые за плату предлагают заказ и доставку выписки ЕГРП. Рекомендуется пользоваться официальным сайтом Росреестра для данной задачи. Получение выписки из ЕГРП через Интернет бесплатно проводится, как уже было сказано, редко.

Для начала нужно разобраться, откуда все-таки мы будем получать выписку. – это аббревиатура от Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ЕГРП есть сведения обо всех объектах недвижимости РФ . Там сказано, кто ими владеет, на каком основании, с какого срока и так далее. Также хранится информация о том, нет ли на недвижимости обременений, арестов либо иных ограничений.

Указанные сведения и будут присутствовать в выписке из ЕГРП.

Кто может получить данные о недвижимости?

За предоставлением сведений из ЕГРП обратиться может любой человек , и не обязательно собственник квартиры. Хотя владелец при обращении получит более объемную выписку.

Если же вы приобретаете жилье и вам срочно нужна выписка из ЕГРП, а продавцы не хотят ее получить, вы можете заняться этим вопросом самостоятельно. Необходимые данные – имя собственника, дата вступления в права, наличие либо отсутствие обременений – есть даже в кратком варианте, доступном любому желающему.

Обращаясь за выпиской на чужую квартиру, следует знать не только ее полный адрес, но и кадастровый номер. Иначе есть риск получить документ не на ту жилплощадь.

Если собственников несколько, к примеру, муж и жена, то получить выписку может любой из них, присутствие второго и его подпись на документах не нужны.

Что такое выписка ЕГРН и зачем она нужна

Выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости) — это документ, который дает полные сведения о недвижимости (право собственности налогоплательщика на недвижимое имущество). До 2017 года этот источник информации назывался ЕГРП — Единым ГосРеестром Прав на недвижимое имущество. Выписка из ЕГРН необходима:

1. При заключении сделки купли-продажи недвижимости (выписка доказывает, что продавец действительно является собственником).
2. Если семья встала в очередь на улучшение жилищных условий (документ докажет, что жилищные условия не подходят для жизни).
3. Для постановки недвижимости на учет и приватизации.
4. Для передачи недвижимости другому лицу в наследство или при оформлении договора дарения.
5. При судебных разбирательствах по разделу имущества.
6. Для предоставления в банк, при оформлении кредита, если в качестве залога выступает недвижимость, принадлежащая заемщику.

Сколько стоит и как оплатить

Стоимость выписки и услуги по ее предоставлению зафиксирована нормами российского законодательства. С действующими на портале тарифами можно ознакомиться до оформления заявки. На данный момент юридические лица тратят больше физических, а бумажный документ, по понятным причинам. Обходится дороже электронного файла, высылаемого на почту пользователя. Пока расценки таковы:

• 750 р. – обойдется выписка на бумажном носителе для физических лиц;
• 300 р. – цена электронной вписки предоставленной по заявлению физического лица;
• 600 р.- стоимость электронного документа для заявителей зарегистрированных в ЕГЮРЛ;
• 2200 р. – расходы юридического лица на бумажную выписку.

После оформления заявления на адрес электронной посты, указанный пользователем, придет письмо с данными для оплаты. Оплачивать пошлину можно только в безналичном расчете посредством банковских карты или электронных кошельков.

В каких случаях нужен данный документ

Поскольку человек должен регистрировать свои права владения на квартиру и прочее жилье, которое ему принадлежит, то выписка из Росреестра будет документом, который подтвердит данный факт.

Это делается по предоставлению бумаг, подтверждающих переход права владения к новому человеку, после чего сведения о новом владельце вносятся в базу данных.

Только после этого можно будет получить выписку, в которой указываются все сведения о доме, а также владельцах и прописанных людях.

Документ, полученный через электронный сервис, не имеет отличий от обычного, поскольку имеет все необходимые данные.

Среди них такие пункты:

• площадь жилья или земельного участка;
• количество этажей и расположение квартиры на конкретном из них;
• ФИО собственников;
• данные об обременениях, которые наложены на имущество.

Таким образом, при сделке эта выписка не является обязательной, но может понадобиться потенциальному покупателю, поскольку он может понять, есть ли риски при приобретении недвижимости и от кого нужна подпись на договоре.

Документа из ЕГРП больше нельзя запросить, поскольку с 2017 он упразднен, и ему на замену пришла база ЕГРН, в которой так же, как и в случае с предшественницей, содержится важная информация по поводу имущества и прав на него.

Кроме того, из бумаги можно узнать, на чем основываются права владельца, как изменялось право собственности и какие права требования существуют на данный момент.

Государственный реестр прав содержит полный объем сведений обо всей зарегистрированной недвижимости. Любой объект, внесенный в реестр, обладает целым перечнем сопутствующей документации, которая необходима для подтверждения права собственности на нее и предоставления в соответствующие инстанции. В ЕГРН содержится информация о том, каково назначение объектов недвижимого имущества, состояние, в том числе и техническое. Также есть сведения о том, какие права распространяются на объект, являются ли они действительными или прекращенными. Кроме того, владелец может умышленно умолчать о том, что недвижимость находится под арестом или состоит в особых условиях пользования. Убедиться в юридической чистоте помогает официальный запрос в службу ЕГРП. Их официальный сайт содержит всю необходимую информацию для работы с клиентом. В базах данных содержатся как электронные, так и распечатанные сведения. Все они заносятся в реестр ответственным лицом – государственным исполнителем.

Похожие записи:

• Пособие за 3 ребенка в 2024 в Москве
• Удерживаются ли алименты с отпускных в 2023 году?
• Сдача отчетности при закрытии ИП