Налог на имущество организации

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налог на имущество организации». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

На балансе ООО «Металл-сервис» имеется оборудование, остаточная стоимость которого на 1 января 2018 года равна 90 000 руб. Каждый месяц оборудование амортизируется на 3 000 руб. Налоговая ставка является максимальной. Рассчитаем авансовый платеж за 1 квартал.

Порядок уплаты авансовых платежей по налогу на имущество и сдачи отчетности

За налоговый период по налогу на имущество принят год.

Первый квартал, полугодие, девять месяцев считаются отчетными периодами.

Авансовые платежи уплачиваются ежеквартально в сроки установленные законодательством.

Налог уплачивается:

• для российской организации — в бюджет по местонахождению данной организации;
• для иностранной организации — в бюджет по месту регистрации российского представительства или по месту нахождения недвижимого имущества, указанного в статье 375 НК РФ;
• для обособленных подразделений, имеющих отдельный баланс, в бюджет субъекта по местонахождению каждого подразделения.

Налоговая декларация предоставляется по истечении всех отчетных и налоговых периодов.

Итоговая годовая декларация подается до 30 марта следующего года.

Обновят сроки уплаты налога на имущество

В настоящий момент налог на имущество и авансы по нему уплачиваются в порядке и сроки, установленные законодательством субъектов РФ. Таким образом, сроки перечисления налога могут значительно различаться в зависимости от региона.

С 2022 года в России будут введены единые сроки уплаты налога на имущество компаний и авансов по нему.

По обновленной редакции п. 1 ст. 383 НК налог на имущество нужно будет платить не позже 1 марта года, идущего за прошедшим налоговым периодом. Авансы по нему нужно будет платить не позже последнего числа месяца, идущего за прошедшим отчетным периодом.

Одновременно с этим региональные органы власти утратят право определять эти сроки через законодательство субъектов РФ. Однако они все же смогут влиять на сроки уплаты авансов по налогу на имущество. Так, они также смогут устанавливать для отдельных категорий налогоплательщиков право не рассчитывать и не платить авансы по налогу на имущество в течение налогового периода (п. 6 ст. 382 НК).

Рассмотрим, какие реквизиты необходимо заполнить на титульном листе.

ИНН указывается 12-значный идентификационный номер налогоплательщика.

КПП – 9-значный код, присваиваемый в органах ФНС.

Номер корректировки – у первичной декларации значение «0—», далее в случае уточнения указывается соответственно «1—», «2—» и т.д.

Налоговый период – в обычном порядке при сдаче ежегодной отчётности необходимо указать код «34», в случае реорганизации код «50».

Отчётный год – 2022

Представляется в налоговый орган (код) – указывается код, соответствующий территориальному отделению ФНС, в который направляется отчётность, наиболее часто используемый «281»

По месту нахождения – указывается код, соответствующий месту нахождения имущества, в отношении которого заполняется декларация.

Налогоплательщик – полное наименование компании.

Порядок начисления и выплаты налога на имущество для организаций

Отдельно стоит затронуть вопрос, что собой представляет налог на имущество юридических лиц. Очевидно, что далеко не все компании работают на условиях аренды, множество из них обладают одним или несколькими объектами недвижимости на правах собственности. К таким помещениям относятся офисные здания, помещения общепита и любые другие постройки, которые используются в процессе работы. Ставка в данном случае выше: она составляет около 2%.

От уплаты данного налога освобождаются те, кто работает по упрощенной системе налогообложения, однако при условии того, что недвижимость используется для работы, а не в качестве жилья.

Стоимость объекта и ставка налога

Суммарная стоимость объектов налогообложения, умноженная на коэффициент-дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов)	Ставка налога
До 300 000 рублей включительно	До 0,1 процента включительно
Свыше 300 000 до 500 000 рублей включительно	Свыше 0,1 до 0,3 процента включительно
Свыше 500 000 рублей	Свыше 0,3 до 2,0 процента включительно

Специфика движимого имущества

Итак, если движимое имущество оприходо­вано в качестве основного средства 1 янва­ря 2013 года или позднее, платить с него налог не нужно. Выделим несколько важ­ных моментов.

Для начала давайте разберемся, что скрывается под термином «движимое иму­щество». С автомобилями и иными транс­портными средствами все понятно — это однозначно движимые вещи. А вот неот­делимые улучшения, произведенные арен­датором, налогом все равно облагаются. Имен но так считают чиновники Минфина России в письме от 15 апреля 2013 г. № 03-05-05-01/12447. Ведь в данном случае речь идет о масштабных работах по реконструк­ции или модернизации недвижимости. Да и унести с собой произведенные улучше­ния компания не сможет.

Рекламные конструкции и кондиционе­ры (не являющиеся системой кондициони-

рования здания) освобождены от уплаты налога на имущество. Это движимые вещи. То же самое можно сказать и про линейно-кабельные сооружения связи. Когда речь идет о пожарной и охранной сигнализации, все несколько сложнее. Если такие объекты не являются составной частью систем ин­женерно-технического обеспечения здания (то есть когда перемещение их без причинения несоразмерного ущерба назначению объекта недвижимого имущества невоз­можно), налог не платите. В противном слу­чае налог придется считать по общим прави­лам. Именно такие рекомендации приведе­ны в письмах Минфина России от 11 апреля 2013 г. № 03-05-05-01/11960 и от 27 марта 2013 г. № 03-05-05-01/9648.

Как платить налог на имущество в разных ситуациях

Вид имущества	Нужно или нет платить налог
Основное средство является движимым имуществом. То есть его можно переместить без ущерба (транспорт, станки, оборудование, серверы и пр.). А право собственности на такое имущество не нужно регистрировать в Росреестре	Принципиально, когда вещь поставили на баланс в качестве основного средства. По объектам, учтенным на счете 01 или 03 в 2013 году (то есть 1 января или позднее), налог не уплачивают. По имуществу, оприходованному до начала 2013 года, налог нужно заплатить по общим правилам
Фирма является собственником земельного участка или иного объекта природопользо­вания	Налог не нужно уплачивать в силу подпункта 1 пункта 4 статьи 374 Налогового кодекса
В собственности организации здание или сооружение (иной объект недвижимости), строительство которого уже завершено. При этом право собственности на имущество еще не зарегистрировано в Росреестре	Нужно исходить из того, введено имущество в эксплуатацию (хотя бы частично) или нет. Если введено, объект переводят со счета 08 на отдельный субсчет к счету 01. А раз так, необходимо считать налог в общеустановленном порядке
Фирма купила недвижимость	В данной ситуации важно, в каком состоянии компания купила имущество. Если здание пригодно для использования (дополнительные капвложения не нужны), налог придется заплатить. Включайте объект в базу для расчета налога с 1-го числа месяца, следующего за тем, в котором подписан акт приема-передачи и объект поставлен на учет. В ситуации же, когда здание или сооружение непригодно к использованию (не обойтись без дополнительных вложений), пока налог платить не нужно. Такую недвижимость нужно облагать налогом после ввода в эксплуатацию. Вдобавок должна быть сформирована первоначальная стоимость объекта. А в данную величину включаются также расходы на доведение имущества до состояния, пригодного к использованию
Организация арендует офис	Арендатор не должен платить налог на имущество. Обязанности налогоплательщика возложены на арендодателя
Компания взяла имущество в лизинг	Обязанность по уплате налога у лизингополучателей отсутствует. Но сэкономить на налоге получится, только когда предмет лизинга числится на балансе лизингодателя. Если же по условиям контракта предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя, именно он будет начислять налог. Дело в том, что в данном случае актив фирма обязана отражать на счете 01
Предприятие передало основное средство в безвозмездное пользование, например, дочерней компании	Налог должен платить ссудодатель, то есть та организация, которая передала имущество в безвозмездное пользование. Причина проста в данном случае основное средство не списывается с баланса

В целом же чиновники советуют дей­ствовать следующим образом. При опреде­лении состава недвижимого имущества не­обходимо учитывать нормы Общероссий­ского классификатора основных фондов (ОКОФ). Он утвержден постановлением Комитета Российской Федерации по стан­дартизации, метрологии и сертификации от 26 декабря 1994 г. № 359. Не лишним будет заглянуть и в Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и соору­жений».

Помните общее правило. Если отдельные инвентарные объекты движимого имуще­ства могут быть использованы вне объекта недвижимости и их демонтаж не причиня­ет несоразмерного ущерба назначению здания или сооружения, такие движимые ве­щи не включаются в объект недвижимого имущества. Аналогичный вывод справед­лив и для движимого имущества, предна­значение которого не является неотъемле­мой частью функционирования объекта недвижимости. Данный вывод регулярно озвучивают представители Минфина Рос­сии. В частности, об этом свидетельствует письмо от 29 марта 2013 г. № 03-05-05-01/ 10050. Соответственно, если можно взять и перенести тот же станок в другое место, где он будет исправно работать, с такого имущества налог не платите.

Один из способов безопасной оптимиза­ции налогов — провести реорганизацию. Конечно, это процедура непростая, да и за­тратная. Но не об этом сейчас речь. Финансисты уверены — при таких обстоятельствах полученное правопреемником имущество не должно облагаться налогом. Это акту­ально для всех форм реорганизации (в том числе преобразования). Проще говоря, до­статочно сделать из ООО акционерное об­щество, и налог с движимых вещей, полу­ченных по передаточному акту в 2013 году, платить не нужно. Данные выводы следуют из писем Минфина России от 14 мая 2013 г. № 03-05-05-01/16580 и от 3 апреля 2013 г. № 03-05-05-01/10876.

Налогоплательщики Организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса. Объектами налогообложения признаются: игровой стол; игровой автомат; касса тотализатора; касса букмекерской конторы.

Каждый объект налогообложения подлежит регистрации в налоговом органе по месту установки этого объекта не позднее чем за 2 дня до даты установки объекта. Регистрация производится налоговым органом на основании «заявления» налогоплательщика с обязательной выдачей «свидетельства» о регистрации объекта .Налоговая база Налоговая база определяется отдельно по каждому объекту налогообложения как общее количество соответствующих объектов налогообложения.Налоговый (отчетный) период Налоговым периодом признается календарный месяц. Исчисление налога. Сумма налога исчисляется как произведение налоговой базы по каждому объекту налогообложения и ставки налога.

Если один игровой стол имеет более одного игрового поля, ставка налога увеличивается кратно количеству игровых полей.При установке нового объекта налогообложения до 15-го числа текущего месяца сумма налога за месяц исчисляется как произведение общего количества объектов налогообложения (включая установленный новый объект) и ставки налога. При установке нового объекта налогообложения после 15-го сумма налога исчисляется как произведение количества объектов налогообложения и 1/2 ставки налога.

При выбытии объекта налогообложения до 15-го числа месяца сумма налога за этот месяц исчисляется как произведение количества объектов налогообложения и 1/2 ставки налога. При выбытии объекта налогообложения после 15-го числа месяца сумма налога исчисляется как произведение общего количества объектов налогообложения ( включая выбывший объект) и ставки налога.

Налоговые ставки устанавливаются законами субъектов РФ в следующих пределах: за игровой стол — от 25000 до 125000 рублей; за игровой автомат — от 1500 до 7500 рублей; за кассу тотализатора или букмекерской конторы — от 25000 до 125000 рублей.

В случае, если ставки налогов не установлены законами субъектов, устанавливаются ставки: за игровой стол — 25000 рублей; за игровой автомат — 1500 рублей; за кассу тотализатора или кассу букмекерской конторы — 25000 рублей. Уплата налога и отчетность Налог, подлежащий уплате по итогам налогового периода, уплачивается налогоплательщиком по месту регистрации объектов налогообложения не позднее 20-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом.Налоговая декларация за истекший налоговый период представляется налогоплательщиком в налоговый орган по месту регистрации объектов налогообложения не позднее 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Когда платить сдавать уведомление?

С 2023 года установлен единый срок уплаты налогов, в том числе на имущество. Аванс по нему в рамках единого налогового платежа вносится на ЕНС до 28 числа месяца, следующего за отчетным. Итоговый взнос за год оплачивается до 28 февраля следующего года. Из него вычитаются оплаченные ранее авансы. Так, в 2023 году авансовые платежи вносятся до 28 апреля за 1 квартал, до 28 июля за 2-й и до 30 октября за 3-й. Вю умму полностью необходимо погасить до 28 февраля 2024 года.

Уведомление о начисленных налогах предоставляется в ИФНС до 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Так, уведомления об авансах нужно подать до 25 апреля, 25 июля, 25 октября 2023 года. По окончании года в инспекцию предоставляют декларацию до 25 марта следующего. За 2022 год декларацию принимали до 27 марта 2023 года включительно. Льготы по налогу на имущество заявляются непосредственно в декларации. Если у организации имеются обособленные подразделения, уведомление о начисленном налоге подается по месту их нахождения, филиала с указанием реквизитов – КПП, ОКТМО.

Действительно, начиная со следующего года, вводятся новые правила по сдаче отчетности. Последний раз отчитаться организациям-налогоплательщикам придется за девять месяцев или 3 квартал 2019 года. Начиная с отчетности за 2020 год, расчет авансовых платежей по налогу на имущество сдавать не нужно.

Плюс, налогоплательщиков ожидает еще одно новшество. Со следующего года начинает действовать централизованная подача деклараций по налогу на имущество на условиях указанных в письме ФНС от 27.11.2018 № БС-4-21/22937. Организация может воспользоваться централизованным порядком сдачи при соблюдении следующих условий:

• недвижимость расположена в одном регионе;
• налоговая база всем по объектам – это средняя стоимость;
• в регионе расположения недвижимости нет нормативов распределения налога в местные бюджеты.

В срок до 1 марта 2020 года в региональное Управления ФНС нужно подать уведомление о выборе инспекции, в которую организация будет сдавать единую отчетность. Пока единой формы такого уведомления нет, и, если до указанного срока она не будет утверждена, можно направить уведомление в произвольной форме. В уведомлении потребуется указать год, за который компания будет подавать отчетность централизованно (подп. 2.2 письма ФНС от 17.04.2019 № БС-4-21/7176).

Таким образом, уже, начиная, 1 квартала 2020 расчет авансовых платежей по налогу на имущество сдавать не придется.

Таблица изменений по налогу на имущество в 2020 году

Что изменилось	Как применять	С какой даты действует, основание
Расширили состав объектов недвижимости, которые облагают налогом по кадастровой стоимости	По всем объектам, которые облагаются налогом на имущество физических лиц, нужно платить налог на имущество организаций по кадастровой стоимости.	С 1 января 2020 г. подп. «а» п. 70 ст. 2 Закона от 29.09.2019 № 325-ФЗ
Право собственности на недвижимость перестало быть условием для уплаты налога по кадастровой стоимости	Организации, которые распоряжаются недвижимостью по праву оперативного управления или получили недвижимость по концессионному соглашению, должны платить налог по кадастровой стоимости.	С 1 января 2020 г. подп. «а» п. 69 ст. 2 Закона от 29.09.2019 № 325-ФЗ
Составлять и сдавать расчеты авансовых платежей больше не требуется	Организации не должны сдавать расчеты авансовых платежей по налогу на имущество. Последний раз расчеты сдают за девять месяцев или III квартал 2019 года. Начиная с отчетности за 2019 год организации должны сдавать только налоговые декларации.	С 1 января 2020 г. п. 20 ст. 1 Закона от 15.04.2019 № 63-ФЗ
Декларацию за 2019 год нужно сдавать на новых бланках	Организации, которые отчитываются по налогу на имущество после 1 января 2020 года, должны составлять декларации по новой форме.	С 1 января 2020 г. Приказ ФНС от 14.08.2019 № СА-7-21/405
Налоговую декларацию можно сдавать централизованно	Узаконили централизованный порядок подачи налоговой отчетности. При определенных условиях организации вправе представлять единые декларации в ИФНС по своему выбору.	С отчетности за 2019 год п. 20 ст. 1 Закона от 15.04.2019 № 63-ФЗ

По каким объектам налог не платят

Налог не платите с имущества, которое:

• не является объектом налогообложения;

• попадает под льготу в виде освобождения.

В первую группу попадают активы из пункта 4 статьи 374 НК:

• земельные участки, водные объекты и природные ресурсы;

• основные средства, предназначенные для обеспечения безопасности и обороны, числящиеся на балансах силовых структур, в которых предусмотрена военная и приравненная к ней служба;

• объекты культурного наследия федерального значения;

• ядерные установки, которые используются в научных целях, а также хранилища ядерных материалов, радиоактивных веществ и отходов;

• ледоколы, атомоходы и суда атомно-технологического обслуживания;

• космические объекты;

• корабли, зарегистрированные в Российском международном реестре судов.

Что не относят к объекту налогообложения

П. 4 ст. 374 НК РФ утвержден список объектов, стоимость которых не может быть включена в налогооблагаемую базу. В частности, это:

• участки земли, водные и другие природные ресурсы;
• имущество, которое используется федеральными госорганами на праве оперативного управления для оборонительных и правоохранительных нужд, для гражданской обороны и обеспечения безопасности;
• объекты культурного наследия / памятники истории и культуры народов РФ федерального значения;
• ядерные установки для научных целей, пункты хранения и хранилища радиоактивных веществ/отходов;
• ледоколы, суда с ядерными энергоустановками и суда атомно-технологического обслуживания;
• космические объекты;
• суда, зарегистрированные в Российском международном реестре судов.

Незавершенное строительство, включая жилые помещения, не облагается налогом на имущество (письмо Минфина от 17.04.2017 № 03-05-05-01/22623).

Также налогом на имущество не облагается льготируемое имущество (ст. 381 НК РФ). Подробнее о льготах и их кодах читайте в этой статье.

Ниже рассмотрены сроки уплаты налога по имуществу за 3 кв. 2020 года, а также когда сдается отчетность.

Расчет налога по кадастровой стоимости

Налоговая база для определенной части объектов недвижимости соответствует кадастровой стоимостиуказанной в ЕГРН по состоянию на 1 января (ст. 375 НК РФ). Сюда попадает недвижимость из п. 1 ст. 378.2 НК РФ.

Если компания платит налог по кадастровой стоимости, то нужно сначала узнать ее в региональном отделении Росреестра или в выписке из ЕГРН. Также стоимость можно посмотреть в режиме онлайн на сайте Росреестра или в нормативном акте вашего региона, которым утверждены результаты определения кадастровой стоимости. Если ваша недвижимость входит в региональный перечень, но кадастровая стоимость по ней не установлена, платить налог не нужно. Однако жилые помещения, гаражи, незавершенное строительство и другие объекты из пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, в региональных перечнях не указывают. Налог по ним платится на основании регионального закона, который должен предусматривать кадастровое налогообложение этих объектов. Если кадастровая стоимость для них не определена, налог считайте по среднегодовой стоимости.

Формула расчета налога по кадастровой стоимости:

Сумма налога за год = Кадастровая стоимость × 2,2 % — авансовые платежи.

Авансовый платеж = Кадастровая стоимость объекта на 1 января × 2,2 % × ¼.

Пример расчета. ООО «ПлюсМинус» имеет в собственности офис в бизнес-центре. Кадастровая стоимость помещения не определена, но известно, что оно занимает 1/16 площади здания. По данным Росреестра, кадастровая стоимость бизнес-центра — 184 млн рублей.

Кадастровая стоимость офиса = 184 млн рублей / 16 = 11,5 млн рублей.

Сумма налога за год = 11,5 млн рублей × 2,2 % = 253 000 рублей.

Авансовые платежи составят = 253 000 / 4 = 63 250 рублей в квартал.

Случаи представления авансового расчета

По итогам отчетных периодов налогоплательщик обязан представлять налоговые расчеты по налогу на имущество, а по итогам календарного года — налоговую декларацию (п. 1 ст. 386 НК РФ).

Начиная с отчетных периодов 2010 г. обязанность представлять авансовые расчеты (налоговую декларацию) по налогу на имущество должны организации в отношении облагаемого налогом имущества. То есть если на балансе отсутствует имущество, подлежащее налогообложению, то авансовый расчет (налоговую декларацию) представлять в ИФНС не нужно (Письма Минфина РФ от 17.04.2012 г. №03-02-08/41, от 12.10.2011 г. №03-05-05-01/81). И обратная ситуация. Если на балансе налогоплательщика числится имущество, которое является объектом налогообложения согласно ст.374 НК РФ, но имеет нулевую остаточную стоимость, то до момента его выбытия организация обязана подавать налоговый расчет (налоговую декларацию) по налогу на имущество (Письмо ФНС РФ от 08.02.2010 г. №3-3-05/128).

НОВЫЙ ПОРЯДОК УПЛАТЫ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГА НА ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

Напомним, что согласно ранее действовавшей редакции пп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ, не признавались объектами налогообложения движимое имущество, принятое на учет с 1 января 2013 г. в качестве основных средств. И если у организации на балансе учитывались движимые основные средства, принятые на учет с 1 января 2013 г., то обязанности уплачивать авансовые платежи (налог) и представлять авансовый расчет (декларацию) по налогу на имущество у нее не было.

Однако после 1 января 2015 г. ситуация меняется. Теперь такое имущество переходит в разряд льготируемого (кроме движимого имущества, полученного от ликвидированной, реорганизованной компании, а также от взаимозависимых лиц), а поэтому у налогоплательщика возникает обязанность представлять в ИФНС расчет по авансовым платежам (налоговую декларацию) по налогу на имущество. На обязанность представлять отчетность по налогу на имущество (даже при отсутствии подлежащего уплате налога в бюджет вследствие применения налоговых льгот) указано в п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.11.2011 г. №148.

В то же время, если на балансе числится только имущество, освобожденное от налогообложения (например, земельные участки — пп.1 п.4 ст.374 НК РФ, имущество, относящееся к I-II амортизационным группам — пп.8 п.4 ст.374 НК РФ), то подавать авансовый расчет (налоговую декларацию) в 2015 г. не нужно.

Определение суммы авансового платежа

Отчётным периодом для налога на имущество выступает календарный год. По итогам года необходимо подать декларацию и уплатить налог. Практически каждый регион установил ещё и промежуточные платежи налога. В течение 30-35 дней с последнего дня квартала нужно перечислить аванс по налогу на имущество. Срок перечисления авансовых платежей по налогу на имущество — не позже последнего числа месяца, идущего за прошедшим кварталом. Однако, региональные власти вправе не устанавливать обязанность по уплате авансов.

Он считается по-разному, в зависимости от налогооблагаемой базы. Покажем на примере, как считать налог на имущество за 3 квартал 2022 года (аванс).

На балансе ООО «Проект» (г.Челябинск) числятся объекты недвижимости. Их общая стоимость в течение 9 месяцев 2022 года была следующей:

на 01.01	на 31.01	на 28.02	на 31.03	на 30.04	на 31.05	на 30.06	на 31.07	на 31.08	на 30.09
1,080*	1,060	1,040	1,020	1,000	0,980	0,960	0,940	0,920	0,900

Похожие записи:

• Как ИП заполнить платежку по взносам на ЕНП
• Увольнение при ликвидации организации, пошаговая инструкция
• Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания