Должен ли ребенок собственника участвовать в приватизации?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Должен ли ребенок собственника участвовать в приватизации?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Родитель может обеспечить ребенку до 14 лет регистрацию, которой обладает сам. Если он зарегистрирован в съемном жилье временно — то временную, если постоянно — то постоянную. Однако на практике рантье крайне редко дают согласие на постоянную регистрацию для арендодателей.
Как прописать ребенка в съемной квартире
«Зарегистрировав у себя арендатора с ребенком, собственник квартиры увеличивает расходы на оплату коммунальных услуг, которые рассчитываются, исходя из количества прописанных в квартире, — объясняет Елена Федорова. — Это особенно болезненно в отсутствие установленных счетчиков на воду. Кроме того, владелец рискует потерять возможность выселить семью с несовершеннолетним ребенком во внесудебном порядке, так как закон обеспечивает максимальную защиту прав ребенка, а суд — процедура длительная. С зарегистрированными несовершеннолетними в квартире, пусть и не членами семьи, квартиру сложнее продать, что отражается на стоимости продажи, а также передать ее в залог».
Может ли прописанный человек претендовать на квартиру
В ситуациях, при которых человек проживает в квартире, обладая правами собственности, полученными по договору приватизации, подписанному с владельцем жилья, он должен выполнять все обязанности и соблюдать права, оговоренные текстом этого документа. Стоит отметить, что человек теряет право на долю в таком жилье, даже если он в нём зарегистрирован, в случае расторжения семейных взаимоотношений с лицом, в собственности которого находится недвижимость. Не действует это правило лишь при условии, что прочие документы с иными условиями не были оформлены ранее. На практике же легко увидеть, что даже суд имеет возможность закреплять за гражданином его право только на ограниченные сроки.
Приобретение квартиры, в которой прописан посторонний человек, – нередкое явление. По закону, если он не является владельцем этого жилья и не имеет долю в его собственности, он может вполне законно проживать там даже после отчуждения такого имущества. Законодательно такая недвижимость считается обременённой, о чём в документах делается соответствующая отметка. Зачастую наличие подобных обременений потенциальных покупателей отталкивает, однако, при соблюдении всех необходимых процедур, это не так страшно.
Как прописать ребенка в съемной квартире
Родитель может обеспечить ребенку до 14 лет регистрацию, которой обладает сам. Если он зарегистрирован в съемном жилье временно — то временную, если постоянно — то постоянную. Однако на практике рантье крайне редко дают согласие на постоянную регистрацию для арендодателей.
«Зарегистрировав у себя арендатора с ребенком, собственник квартиры увеличивает расходы на оплату коммунальных услуг, которые рассчитываются, исходя из количества прописанных в квартире, — объясняет Елена Федорова. — Это особенно болезненно в отсутствие установленных счетчиков на воду. Кроме того, владелец рискует потерять возможность выселить семью с несовершеннолетним ребенком во внесудебном порядке, так как закон обеспечивает максимальную защиту прав ребенка, а суд — процедура длительная. С зарегистрированными несовершеннолетними в квартире, пусть и не членами семьи, квартиру сложнее продать, что отражается на стоимости продажи, а также передать ее в залог».
Как прописать ребенка в квартиру, где никто не прописан
Вариантов, как прописывают детей в квартирах, где больше никто не зарегистрирован, может быть несколько:
- Обратиться лично в территориальное отделение ФМС – федеральной миграционной службы.
- Пройти обслуживание в МФЦ ГУ – многофункциональном центре госуслуг.
- Явиться лично в территориальный отдел МВД, ОВД – паспортный стол.
- Отправить пакет бумаг с заполненным заявлением Почтой России.
- Отправить заявку с прикрепленными документами в отсканированном виде по электронной почте, либо через официальный сайт Госуслуг.
Пакет бумаг, который отправляется Почтой России, должен оформляться только заказным письмом, где есть функция обратного уведомления о получении пакета ценных бумаг. Все копии документов в пакете должны быть нотариально заверенными.
Какую долю имеют дети от квартиры
Разведён, являюсь собственником двухкомнатной квартиры. Встречался с женщиной, мать одиночка, прописана вместе с сыном в 3-х комн. квартире у её матери. Возможно от неё родится незапланированный для меня ребёнок с целью завладения долей моей квартиры. Прописывать ребёнка к себе не хочу. Пока она не говорит что беременна.
В 2014 году оформила технический паспорт на четырехкомнатную кооперативную квартиру. Полную стоимость кооперативной квартиры выплатила в 1991 году. На момент выплаты дети были несовершеннолетними. В квартире постоянно прописаны кроме меня муж, дочь, сын и внучка. Какими долями будут владеть члены моей семьи? Если сын выпишется, не потеряет ли он право на?
09 Июн 2020 uristland 140
Поделитесь записью
- Похожие записи
- Ндфл при выходе имуществом в 2019
- Какие Документы Нужны В Фсс Для Больничного Листа
- Документы необходимые для смены паспорта после замужества
- Размер средней заработной платы в россии в 2020г для алиментов
Выписка ребенка из муниципальной квартиры
В ситуациях выше мы рассматривали примеры, в которых квартира приватизирована и находится в частной собственности. Если речь идет о муниципальном жилье, то в целом процесс прописки и выписки тот же. Единственное, что неизменно вызывает вопросы и споры, – это сохранение или потеря права на приватизацию после выписки ребенка. В этом случае переживать не стоит: если договор социального найма сохраняется хотя бы с одним из родителей, ребенок не теряет права на приватизацию, если таковая будет применяться к этому жилью. Главное, чтобы договор оставался актуальным для матери или отца.
В общем ситуация выглядит так: если ребенок не живет в муниципальном жилье, а родители живут, или, наоборот, если в муниципальном жилье проживает только ребенок, право на приватизацию сохраняется. Если и ребенок, и родители выехали из муниципальной квартиры и живут в другом месте, то договор социального найма считается расторгнутым и права на приватизацию не имеет никто из семьи.
Как прописать ребенка в квартиру: подробная инструкция
Прописка ребенка является не только одним из требований законодательства, но и гарантирует возможность получения льгот, доступных лишь зарегистрированным гражданам. Это целый перечень возможностей, начиная от бесплатного медобслуживания в детской поликлинике и заканчивая льготами на получения детских пособий.
- свидетельство о рождении или документы, подтверждающие усыновление, с копией;
- свидетельство о браке матери и отца (при наличии зарегистрированного брака) с копией;
- паспорта родителей с копиями;
- заявление о прописке несовершеннолетнего от родителя-собственника жилья;
- заявление второго родителя о согласии на регистрацию;
- справку, подтверждающую, что сын или дочка не прописаны с другим родителем, (когда мать и отец прописаны в разных местах);
- копия финансово-лицевого счета.
Может ли прописанный человек претендовать на квартиру
В ситуациях, при которых человек проживает в квартире, обладая правами собственности, полученными по договору приватизации, подписанному с владельцем жилья, он должен выполнять все обязанности и соблюдать права, оговоренные текстом этого документа. Стоит отметить, что человек теряет право на долю в таком жилье, даже если он в нём зарегистрирован, в случае расторжения семейных взаимоотношений с лицом, в собственности которого находится недвижимость. Не действует это правило лишь при условии, что прочие документы с иными условиями не были оформлены ранее. На практике же легко увидеть, что даже суд имеет возможность закреплять за гражданином его право только на ограниченные сроки.
Приобретение квартиры, в которой прописан посторонний человек, – нередкое явление. По закону, если он не является владельцем этого жилья и не имеет долю в его собственности, он может вполне законно проживать там даже после отчуждения такого имущества. Законодательно такая недвижимость считается обременённой, о чём в документах делается соответствующая отметка. Зачастую наличие подобных обременений потенциальных покупателей отталкивает, однако, при соблюдении всех необходимых процедур, это не так страшно.
Прописка в квартиру к собственнику: способы, нюансы и документы
- Так как речь идет о прописке в квартиру собственника, то в данном случае не потребуются какие-либо согласия, даже в случае, если собственник у данной квартиры не один.
- Важно отметить, что оформляя прописку в квартиру, где имеется собственник, никакие нормы учета жилищной площади на конкретного человека не применяются и не учитываются. В такую квартиру возможна прописка любого количества людей. Однако,
- При прописке в паспортный стол необходима явка все собственников данного жилья. Исключением в данном случае являются лица, которые не достигли возраста 18 лет.
- Если собственник не может присутствовать при оформлении прописки, то необходима нотариальная доверенность или же заявление, где прописывается согласие на прописку какого-то гражданина. Заявление также должно быть заверено нотариусом.
- Ордер или же договор социального найма;
- Паспорта всех лиц, которые были прописаны в данной квартире;
- Справку, которая содержит информацию о лицевом счете;
- Документы, которые подтверждают причину и необходимость переоформления недвижимости;
- Нотариально заверенное разрешение от других, иных лиц, которые зарегистрированы в данной квартире.
Право пользования квартирой
Часто несовершеннолетний ребенок является зарегистрированным в приватизированной квартире по месту жительства, однако не имеет в ней доли права собственности. В этом случае нет необходимости брать разрешение у органов опеки на продажу жилплощади. Когда осуществляется продажа квартиры, необходимо, чтобы все члены семьи были из нее официально выписаны, что занимает много времени для произведения данной операции с человеком, не достигшим совершеннолетия.
Любой взрослый человек при продаже недвижимости имеет право по собственному желанию выписаться из жилплощади и проживать без постоянной регистрации до того момента, когда будет приобретено новое жилье. Для ребенка такая схема выписки и прописки невозможна. Чтобы снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства, необходимо одновременно вписать его в перечень зарегистрированных жильцов на новом месте.
Ребенок снимается с регистрационного учета и прописывается на новом месте только тогда, когда сделка купли-продажи является заключенной. Если продажу и покупку квартиры осуществить одновременно не получается, нужна временная прописка несовершеннолетнего у родственников или знакомых. Иначе снять его с регистрации будет невозможно. Часто можно решить проблему, если прописать ребенка к бабушке.
Ребенка до 14 лет можно зарегистрировать только в том помещении, где зарегистрирован хотя бы один его родитель. При вынужденной прописке у друзей придется зарегистрировать сначала родителя, а затем и ребенка. Поэтому данный процесс затруднителен и не всегда возможен. И прописку, и выписку ребенка осуществляют должностные лица в ЖЭУ. Когда проводится одновременная покупка и продажа жилья, стороны заранее оговаривают сроки снятия с регистрации и выезда из жилья. Иногда новые собственники не возражают, что бывшие владельцы некоторое время будут прописанными в проданной квартире и проживать в ней. Тогда данное действие будет осуществляться законно.
Права детей в приватизированной квартире.
В случае, когда объект недвижимости является частной собственностью, правила прописки ребенка такие же, как и в неприватизированной квартире.
Если один из родителей является собственником части или всего жилья, то несовершеннолетний регистрируется в жилье, независимо от наличия или отсутствия согласия других владельцев долей.
Необходимо отметить, что права ребенка, прописанного в квартире собственника, заключаются в следующем:
- проживание в объекте недвижимости до совершеннолетия;
- регистрация по месту проживания.
Сроки, стоимость и результат
В любом случае, вряд ли малыш будет сразу же зарегистрирован в один день с подачей заявления. Ожидать придется в разных случаях различный временной период.
Например, при обращении в Главное Управление по вопросам миграции РФ ждать придется максимально 3 суток, а в остальных случаях около 5-7 суток.
Самый длительный срок ожидания предстоит выдержать тем, кто подал заявку через портал Госуслуги, до 9 суток.
Однако при обращении в ГУвм МВД РФ можно попросить о срочном оформлении, если такое необходимо. В этом случае сотрудники при возможности могут пойти на встречу и выполнить всю процедуру непосредственно в день обращения.
Оплаты за то, чтобы зарегистрировать несовершеннолетнего вносить не потребуется. Это действие абсолютно бесплатно и не требует никаких материальных вложений.
Однако в случае необходимости срочно зарегистрировать чадо родителям может потребоваться оплатить государственную пошлину за срочность. Обычно она не превышает 300 рублей.
Какие документы выдаются в итоге? Если несовершеннолетний не достиг 14 лет, то ему выдается специальная справка о том, что он является зарегистрированным в определенном месте. В ином случае в паспорт проставляется штамп.
О том, как получить свидетельство о регистрации по форме №8, читайте в нашей статье.
Когда могут отказать? Отказ часто выносится по причине неправильного или неполного представления документов. Однако отказать могут по причине попытки зарегистрировать несовершеннолетнего отдельно от родителей.