Срочный выкуп земельного участка

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Срочный выкуп земельного участка». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Срочный выкуп – процедура, проводимая финансовыми организациями в краткие сроки, когда владельцу нужно срочно продать имущество и он не располагает временем на самостоятельные поиски покупателей и не хочет долго ждать. В таких случаях владелец сразу обращается к специалистам и за несколько дней продаёт им недвижимое имущество. Необходимость срочной продажи земли может возникнуть по разным причинам, начиная от срочной потребности в деньгах и заканчивая нежеланием долго искать реального покупателя. Также земельный участок может уже являться объектом залога по кредиту, который по тем или иным причинам человек больше не в состоянии выплачивать. Наша компания проводит процедуры срочного выкупа земельных участков в различных случаях, не интересуясь причинами, по которым владельцы хотят продать имущество. Мы готовы рассмотреть даже самые сложные случаи и помочь с выкупом участка из-под ареста.

Срочный выкуп земельных участков. Что за процедура и когда она нужна?

Выкуп земельного участка с АН «Капитал»

Агентство недвижимости Капитал недвижимость предоставляет полный комплекс услуг по срочному выкупу недвижимости, в том числе и срочным выкупом земельных участков. Компания Капитал недвижимость осуществляет выкуп земельных участков за счет собственных средств, это позволит осуществить сделку в кратчайшие сроки, а не искать покупателя.

Выкуп земельных участков на данный момент распространенная услуга на данный момент во многих компаниях, но не каждая компания обладает достаточным объемом собственных средств для выкупа земли и воплощения данной услуги.

Обращаясь в агентство недвижимости «Капитал недвижимость», вы получите квалифицированную помощь специалистов и быстрый выкуп земельного участка не покажется Вам сложной задачей. Сотрудники нашей компании осуществят сделку по срочному выкупу быстро и на выгодных условиях. Для обращения в нашу компанию достаточно оставить заявку на сайте или позвонить по телефону компании. Специалисты агентства недвижимости будут рады помочь вам в Вашей ситуации.

Какие документы нужно предоставить на земельный участок?

Для продажи земельного участка требуется предоставить полный пакет документов. Речь идёт о следующем:

1. Удостоверение личности собственника или собственников. Если владельцев несколько, нужно согласие от каждого на заключение такой сделки.
2. Правоустанавливающий документ, который подтверждает право собственности на участок. Например, договор купли-продажи, договор дарения или же документ, фиксирующий факт вступления в наследство.
3. Разрешение органов опеки и попечительства, если право собственности было оформлено также и на несовершеннолетнего. В этом случае надо предоставить оригинал документа.
4. Разрешение от супруга в письменном виде, если участок был приобретён в браке. Вместо этого документа можно предоставить свидетельство о разводе и документы из суда, которые подтверждают состоявшийся раздел имущества. Ещё один вариант — предъявление брачного контракта, в котором устанавливается раздельный режим владения собственностью.
5. Межевой план участка. В нём должны быть чётко обозначены границы.
6. Кадастровый паспорт участка. Этот документ желательно предоставить, если его успели оформить до 2017 года.
7. Выписка из ЕГРН. Это ещё один документ, который также подтверждает право собственности. Он снижает титульные риски при проведении сделки. Если право собственности возникло до 2016 года, то в таком случае предоставлять нужно свидетельство о регистрации подобного права.
8. Справка об отсутствии долгов перед товариществом. Этот документ нужен далеко не всегда, а только при наличии товарищества (например, дачного).
9. Документ об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам. Актуально, если к участку уже подключены коммуникации, и владелец пользовался водой, электричеством и т. д.

Одной из распространенных сегодня практик является кредит под залог недвижимости, отзывы о котором встречаются самые противоречивые. Кто-то восхищается удачным вложением и крупной прибылью от развития бизнеса. А у кого-то мнение прямо противоположное, ведь он лишился жилья из-за того, что неправильно распорядился полученной суммой.

Давайте рассмотрим, какие сопровождают кредит под залог недвижимости риски, и какие советы по отзывам стоит принимать во внимание, а какие написаны банкирами для привлечения внимания доверчивых клиентов? И как понять, в какой банк или финансовую организацию имеет смысл обращаться, и не обманет ли частный инвестор при заключении сделки?

Отзывы о займах под залог недвижимости часто публикуют на сайтах сами банки. Если присмотреться, то большинство их них – положительные. И процент низкий, и условия понравились, и сотрудники все как на подбор молодцы.

А вот на многочисленных форумах те, кто брал кредит под залог недвижимости, отзывы оставляют отрицательные. И с процентами обманули, и комиссии утаили, и со сроками поджимают. Так кому же верить? – задумываются потенциальные заемщики.

На самом деле, доверять следует профессионалам, которые не заинтересованы кровно в получении ваших денег. Кредитный брокер «Альянс Финанс» поможет взять кредит под залог квартиры, отзывы о котором оставлены непосредственно нашими клиентами. Они уже воспользовались нашими услугами при оформлении займов, и их заранее проинформировали обо всех рисках и «подводных камнях» выбранного варианта ссуды.

Плюсы срочного выкупа земельного участка

Найти покупателя, который готов купить недвижимость в течение дня или двух невозможно. Покупателю нужно время обдумать и спрогнозировать свое решение. Однако существует ряд компаний, которые срочно приобретают квартиры, дома и земельный участки. Естественно при этом оценочная стоимость будет ниже рыночной. Затем недвижимость будет выставлена на дальнейшую продажу, за счет чего компания и зарабатывает.
При срочной продаже земельного участка — главное время. Чем меньше времени на совершение сделки, тем сложнее найти реального покупателя. Кроме того, покупатель редко хранит деньги дома и вам потребуется дополнительное время на переоформление документов и перечисление средств.

Если на проведение описанных процедур времени нет, обращайтесь в агентства, которые готовы приобрести участок в течение суток. Это удобно, если сделка должна быть быстрой. К плюсам сотрудничества с агентством недвижимости можно отнести:

Готов бесплатно проконсультировать вас по телефону (круглосуточно и без выходных)

Звонок бесплатный для всех регионов РФ

• Оплата полной стоимости выкупленного земельного участка сразу после оформления документов, так как агентства недвижимости владеют оборотными средствами для выплаты клиенту.
• Перед получением денег и оформлением продажи заключается договор — можно пересмотреть условия продажи и перечитать договор перед подписанием. При желании получить консультацию юриста и только после этого подписать. Кроме самих условий сделки, в договоре будет прописана стоимость выкупа. Агентство, не сможет заплатить меньше, чем указано в договоре купле-продажи.

• Документы для сделки подготавливают штатные юристы агентства. Так вы сможете быть уверенным в том, что бумаги оформлены юридически чисто.
• Большинство агентств, которые занимаются перекупкой недвижимости, берут на себя все затраты связанные с оформление. Также они предоставляют бесплатную оценку стоимости недвижимости.
• Агентство срочно рассматривает целесообразность выкупа земельного участка и уже в течение суток готово дать ответ. При положительном решении документы будут готовы в тот же день.

Срочный выкуп недвижимости в Москве и Московской области

агентством недвижимости Простор — это… Максимальная реальная стоимость

• до 90,9% при срочном выкупе

• 97-105% рыночной стоимости при срочной продаже

• Вы можете проверить реальную рыночную стоимость в любом агентстве Москвы

Самое быстрое реагирование

• Принятие предварительного решения о выкупе в течение 30 минут

• Бесплатный выезд оценщика в день обращения

• Принятие окончательного решения в течение 30 минут после осмотра недвижимости и документов оценщиком

• Аванс в день обращения

Максимальные финансовые возможности

• 120 млн. руб. собственных средств

• Привлечение инвестиций до 1 млрд. руб.

• Профессиональная ответственность агентства застрахована в рамках договора коллективного страхования от имени Гильдии Риэлторов Москвы в крупнейшей страховой компании России — АльфаСтрахование.

Как у нас происходит срочная продажа недвижимости

Наши риэлторы продают недвижимое имущество клиентов в рекордные сроки за счет:

• снижения цены объекта на 5-10%;
• размещения рекламного объявления на 15 популярных интернет-ресурсах и собственном сайте;
• использования собственной клиентской базы.

В процессе срочной продажи недвижимости мы:

• оказываем бесплатные консультационные услуги;
• определяем цену недвижимого объекта;
• проводим юридическую экспертизу документов на право собственности;
• разрабатываем индивидуальную схему работы с клиентом (включающую оплату коммунальных платежей, способ расчета, срок освобождения недвижимого объекта и др.);
• собираем справки, готовим документы для оформления договора сделки;
• регистрируем в ЕГРН переход права собственности после подписания договора купли-продажи;
• получаем денежные средства.

Выкуп земельных участков в московской области

• Возникла ситуация, когда срочно требуется большая сумма денег. У людей бывает необходимость быстро избавиться от недвижимости, не тратя времени на поиск покупателей. В такой ситуации срочный выкуп земли – это то, что необходимо. За участок можно получить деньги в течение буквально нескольких дней, так как наша компания проводит все подобные операции на собственные средства, которые всегда в наличии.
• Место не слишком привлекательно для покупателей. Этот пункт касается и жилья, в том числе и типовых квартир, возведенных многие годы назад. В такой ситуации выкуп земли в московской области позволяет клиентам быстро избавиться от неликвидной недвижимости, получив за неё деньги. Мы приобретаем участки в районах с не самым динамичным развитием и «хрущевки» на первом этаже в местах с большим скоплением магазинов и кафе. Наши специалисты предложат наиболее выгодные условия срочного выкупа земельных участков, учитывая все особенности объекта, а вам не придется тратить время, рекламируя неудачную недвижимость многочисленным потенциальным клиентам.
• Земля или квартира стала наследством и на него претендует сразу несколько наследников, что усложняет выкуп земельных участков в московской области. Нередко даже ближайшие родственники не могут договориться о судьбе недвижимости, придя к единому времени. Рано или поздно кому-то становится проще продать свою долю, чем ждать и верить, что найдется покупатель. В таких случаях выходом становится выкуп земельных участков в области. В нашем штате есть юристы, которые обладают богатым опытом в решении различных проблем, возникающих при наличии нескольких собственников, в том числе с ограничением доступа к недвижимости.

Льготы при выкупе участков, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование.

Федеральное законодательство устанавливает льготные режимы определения выкупной цены. Так, в случае, если собственником объекта капитального строительства в период с 29.10.2001 г. и до 01.07.2012 г. был заключен договор аренды земельного участка в порядке переоформления права постоянного бессрочного пользования, ранее существовавшего в отношении данного участка, то он вправе выкупить этот участок по льготной цене.

При этом собственник капитального объекта должен принадлежать к одной из 4 льготных категорий лиц:

• юридические лица, являющиеся собственниками расположенных на земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;
• коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками расположенных на земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;
• коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками расположенных на земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;
• граждане и некоммерческие организации, являющиеся собственниками расположенных на земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу ЗК РФ и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

В этом случае указанные выше лица вправе выкупить земельный участок по цене, равной 20 % его кадастровой стоимости для Москвы.

Кроме того, в случае, если перечисленные выше условия были соблюдены, но впоследствии из арендованного земельного участка были образованы новые участки (в результате раздела, перераспределения, выдела и др.), то вышеуказанные лица также сохраняют право на выкуп данных участков по льготной цене.

При этом, в Москве одновременно с выкупом земельного участка данной категорией землепользователей, имеющей право на выкуп участка по льготной цене, уполномоченным органом, осуществляющим отчуждение участка, устанавливается запрет на строительство, реконструкцию зданий, строений, сооружений, расположенных на соответствующем земельном участке.

Срочный выкуп земельных участков

Вам нужно только позвонить нам.
После этого мы встретимся, осмотрим Ваш земельный участок, проверим на него документы и назначим дату сделки, на которой заплатим Вам деньги. Если Ваш земельный участок находится в Москве или Московской области, это дополнительно ускорит процесс продажи. Поскольку в Подмосковье у нас достаточно большой объем работ. Плюс в Подмосковье в процентном соотношении больше проводится срочного выкупа земельных участков.

Услуга срочного выкупа земельных участков – это то, что вы искали.
Мы рассчитываемся собственными средствами и поэтому можем это сделать в кратчайшие сроки.
В отличие от компаний, которые являются посредниками и затягивают выкуп земельного участка на длительный период.

Срочный быстрый выкуп жилья в А-Риэлти Групп

Бывают ситуации, когда очень нужны деньги, а возможности получить кредит в банке или попросить в долг у знакомых нет. Или другая ситуация — в связи с отъездом необходимо срочно продать квартиру, комнату, загородный дом, земельный участок и при этом требуется получить деньги в течение нескольких дней.

Сотрудники московского агентства недвижимости А- Риэлти Групп организуют:

• срочный выкуп квартир и комнат в Москве с минимальным дисконтом от их рыночной стоимости;
• быстрый выкуп домов, дач, земельных участков и коттеджей в Подмосковье с возможной предоплатой в день обращения;
• выгодную продажу элитной недвижимости – особняков и апартаментов в столице с безопасной схемой получения денег собственником;
• выкуп у собственника земельных участков в коттеджных и дачных поселках, земель любого назначения в Московской области;
• оформление срочного выкупа коммерческой недвижимости – офисов и помещений, магазинов и складов – с документами для оптимизации налогообложения.

Срочный Выкуп Участков В Подмосковье

• состоянии жилья – чем оно старее и хуже, тем дешевле;
• территориальном расположении – при выкупе земли в области огромное значение имеет район, так как участок в неразвивающихся местах с плохой инфраструктурой стоит мало;
• прочих характеристиках недвижимости – когда происходит срочный выкуп земли с постройками на ней, оценщик осматривает их состояние, выясняет материал, изношенность сетей;
• истории недвижимости – сколько раз до момента срочного выкупа земли переходило право собственности разным лицам, есть ли непогашенные долги, связанные с участком или квартирой;
• этаже расположения жилья;
• наличии обременений – когда проводится срочный выкуп земельных участков, немалое значение играет юридическая чистота, так объект не должен быть в залоге или иметь ограничения на использование, наложенные судом;
• лицах, имеющих право собственности – на время выкупа земель сельскохозяйственного назначения или других участков, на них не должны претендовать несовершеннолетние или недееспособные лица;
• размере доли – при выкупе долей земельного участка оценивается, сколько из них находится в собственности клиента, имеются ли отказы других собственников от имущественного права при совершении сделки.

• Возникла ситуация, когда срочно требуется большая сумма денег. У людей бывает необходимость быстро избавиться от недвижимости, не тратя времени на поиск покупателей. В такой ситуации срочный выкуп земли – это то, что необходимо. За участок можно получить деньги в течение буквально нескольких дней, так как наша компания проводит все подобные операции на собственные средства, которые всегда в наличии.
• Место не слишком привлекательно для покупателей. Этот пункт касается и жилья, в том числе и типовых квартир, возведенных многие годы назад. В такой ситуации выкуп земли в московской области позволяет клиентам быстро избавиться от неликвидной недвижимости, получив за неё деньги. Мы приобретаем участки в районах с не самым динамичным развитием и «хрущевки» на первом этаже в местах с большим скоплением магазинов и кафе. Наши специалисты предложат наиболее выгодные условия срочного выкупа земельных участков, учитывая все особенности объекта, а вам не придется тратить время, рекламируя неудачную недвижимость многочисленным потенциальным клиентам.
• Земля или квартира стала наследством и на него претендует сразу несколько наследников, что усложняет выкуп земельных участков в московской области. Нередко даже ближайшие родственники не могут договориться о судьбе недвижимости, придя к единому времени. Рано или поздно кому-то становится проще продать свою долю, чем ждать и верить, что найдется покупатель. В таких случаях выходом становится выкуп земельных участков в области. В нашем штате есть юристы, которые обладают богатым опытом в решении различных проблем, возникающих при наличии нескольких собственников, в том числе с ограничением доступа к недвижимости.

Срочный Выкуп Участков В Подмосковье

Но что же делать, если Вам необходимо с рочно продать квартиру. Для начала, Вам необходимо узнать, какова ее реальная рыночная стоимость. Чтобы сделать это, Вам нужно пригласить эксперта в области оценки недвижимости. На срочной продаже квартиры теряется, как правило, от 20 до 30 процентов ее рыночной стоимости. При продаже квартиры большую роль играет ее размещение по отношению к центру города.

Продажа земли от собственника. Сельхозпредприятия, земля у воды, коттеджные поселки, инвестиции. Куплю землю, земельный участок в Тверской области: покупка, аренда земли сельхозназначения. Вам нужно только решить: «куплю землю сельхозназначения или недвижимость», «куплю земельные участки», а мы уже возьмем на себя решение всех вопросов, связанных с недвижимостью и покупкой земли в Московской области.

Факторы, которые делают участок дороже

1. ИЖС дороже СНТ и ДНТ
2. Линия передач вдоль участка на 220В делает его дороже на 20-30%
3. Если рядом есть газопровод низкого давления, то такая земля стоит дороже
4. Если рядом стоят жилые дома, то участок также будет дороже
5. Удорожают объект недвижимости хорошие подъездные пути
6. Чем ближе земля находится к городу, тем она дороже
7. Если участок равнинный, он стоит дороже
8. Участок с плодородной почвой дороже, чем с глиной
9. Если на земле есть постройки, то цена может возрасти в несколько раз. Если постройки в плохом состоянии, то их лучше снести, поскольку демонтаж потребует усилий со стороны покупателя.

Срочный Выкуп У Собственника Земельных Участков В Московской Области

• Возникла ситуация, когда срочно требуется большая сумма денег. У людей бывает необходимость быстро избавиться от недвижимости, не тратя времени на поиск покупателей. В такой ситуации срочный выкуп земли – это то, что необходимо. За участок можно получить деньги в течение буквально нескольких дней, так как наша компания проводит все подобные операции на собственные средства, которые всегда в наличии.
• Место не слишком привлекательно для покупателей. Этот пункт касается и жилья, в том числе и типовых квартир, возведенных многие годы назад. В такой ситуации выкуп земли в московской области позволяет клиентам быстро избавиться от неликвидной недвижимости, получив за неё деньги. Мы приобретаем участки в районах с не самым динамичным развитием и «хрущевки» на первом этаже в местах с большим скоплением магазинов и кафе. Наши специалисты предложат наиболее выгодные условия срочного выкупа земельных участков, учитывая все особенности объекта, а вам не придется тратить время, рекламируя неудачную недвижимость многочисленным потенциальным клиентам.
• Земля или квартира стала наследством и на него претендует сразу несколько наследников, что усложняет выкуп земельных участков в московской области. Нередко даже ближайшие родственники не могут договориться о судьбе недвижимости, придя к единому времени. Рано или поздно кому-то становится проще продать свою долю, чем ждать и верить, что найдется покупатель. В таких случаях выходом становится выкуп земельных участков в области. В нашем штате есть юристы, которые обладают богатым опытом в решении различных проблем, возникающих при наличии нескольких собственников, в том числе с ограничением доступа к недвижимости.

Выкуп земельных участков – Одинцовский район, как и другие части Подмосковья, является зоной нашего интереса, проводится во многих случаях. Это отличный вариант получить деньги, пусть и несколько меньшую сумму, за вариант, который в противном случае можно продавать долгие годы без какого-либо видимого результата. Выкуп земли в области производится нами на собственные средства. Это означает, что нам не приходится срочно искать покупателя, согласного на предложенный вариант. Вместо этого мы, проводя выкуп земли в московской области, оцениваем участок, предлагаем оптимальную цену за него и самостоятельно оформляем все необходимые для проведения сделки купли-продажи документы.

Выкуп квартир в залоге — не такая редкость, как может показаться на первый взгляд. Поэтому, наши сотрудники — настоящие профессионалы помогут в короткий срок решить все проблемы, вы буквально в тот же день получите аванс — деньги на руки. Вообще сотрудничество с нами имеет массу преимуществ.

Вам не придется тратить уйму времени на поиск покупателя, постоянно показывать им квартиру, объяснять сложившиеся условия продажи. Выкуп квартир в залоге позволяет быстро получить наличные, это происходит одновременно с подписанием необходимых документов.

Срочный Выкуп У Собственника Земельных Участков В Московской Области

«Компания Град» предлагает услугу по срочному выкупу квартир к комнат, в Москве и Ближнем Подмосковье (до 30 км от МКАД). Мы сотрудничаем с частными инвесторами, и готовы выкупить вашу жилую недвижимость(квартиру или комнату) в течение 3-ех дней с момента вашего обращения. Имея большой опыт деятельности в этой сфере, мы готовы вам помочь в кратчайшие сроки. Если у вас в собственности есть квартира или комната, и срочно нужны деньги – не теряйте драгоценного времени, звоните прямо сейчас. Механизм процедуры срочного выкупа досконально продуман и отлажен, самое главное-он безопасен для продавца.

«Компания Град» срочно выкупит Вашу квартиру или комнату в Москве, Новой Москве, и в следующих городах Московской области: в Химках, Сходне, Долгопрудном, Лобне, Мытищах и Мытищинском районе, Королеве, в Пушкино и Пушкинском районе, Ивантеевке, в Балашихе и Балашихинском районе, в Щелково и Щелковском районе, Реутове, Железнодорожном, в Люберцах и Люберецком районе, в Жуковском, в Раменское, в Домодедово и Домодедовском районе, в Подольске и Подольском районе, в Видном и Ленинском районе, в Одинцово и Одинцовском районе, в Красногорске и Красногорском районе.

Залоговый объект оценивается представителями компании. Итог — предложение окончательной цены. Если продавца устраивают условия сотрудничества, то нужно подписать договор и стать обладателем необходимой суммы от финансовых партнеров. Юристы готовят пакет документов.

• с подключенными коммуникациями, тогда новый собственник сможет начать строительство без дополнительных затрат;
• с коммуникациями, проходящими по границе, этот вариант нередко встречается в коттеджных посёлках;
• в жилых деревнях, и чем меньше в местности заброшенных домовладений, тем предпочтительнее вариант;
• участки сельхозназначения, расположенные в радиусе 50 км от Москвы;
• в коттеджных поселках, возводимых либо построенных;
• относящегося к категории ИЖС, предназначенного для жилищного строительства;
• с ветхими постройками, когда старое строение не составит труда снести, чтобы реализовать задуманное;
• с хорошим подъездом, где преимущество — ровная асфальтированная дорога.

Срочный выкуп земельного участка в Московской области осуществить самостоятельно физическому лицу в приемлемое время практически невозможно. Сотрудники нашей финансовой компании хорошо знакомы со всеми законодательными актами и смогут оформить все документы в полном соответствии с существующими требованиями. Также будет проведена экспертная оценка стоимости.

На самом деле, доверять следует профессионалам, которые не заинтересованы кровно в получении ваших денег. Кредитный брокер «Альянс Финанс» поможет взять кредит под залог квартиры, отзывы о котором оставлены непосредственно нашими клиентами. Они уже воспользовались нашими услугами при оформлении займов, и их заранее проинформировали обо всех рисках и «подводных камнях» выбранного варианта ссуды.

Похожие записи:

• Алименты на ребенка в 2023 году
• Право на личную и семейную тайну, неприкосновенность частной жизни
• Выпуски 1 и 63 ЕТКС: установлена тарификация по профессиям рабочих