Как уволится с председателя садаводства если невозможно собрать общее собрание
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как уволится с председателя садаводства если невозможно собрать общее собрание». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Председатель ТСЖ является выборной должностью. Именно ему проживающие собственники многоквартирного дома доверяют право на распоряжение недвижимым имуществом, поддержание его в надлежащем виде.
Как снять председателя ТСЖ
Часто, полномочия руководителя подходят к концу ввиду истечения их срока, и встает вопрос о выборе нового кандидата, а иногда, граждане, которых по каким-то причинам не удовлетворила работа выбранного ими же руководителя, хотят побыстрее сменить его на посту на другую личность.
О том, как понять, какое ТСЖ обслуживает ваш дом, имеет ли оно право на отключение света за неуплату коммунальных услуг, можно ли выйти из него всем домом или одной квартирой, а также ликвидировать за неосуществление никакой деятельности, вы можете узнать из наших статей. Образцы заявлений в органы ТСЖ о затоплениях или отсутствии тепла и горячей воды можно скачать тут.
Как именно происходит процедура снятия председателя ТСЖ по собственному желанию, и даже без такового, мы рассмотрим в этой статье.
Если председатель СНТ хочет уйти с поста, а замены нет
Если председатель СНТ хочет уйти с поста, а замены на эту должность пока нет, то существует несколько особенностей работы, которые нужно учитывать. Во-первых, если председатель СНТ решает уйти с поста, то он должен проинформировать о своем намерении остальных членов садоводческого товарищества. Ведь только общими усилиями можно найти достойного кандидата на эту важную должность.
Если же замены на председателя СНТ пока нет, то можно попробовать поделить ответственность между несколькими членами товарищества. Возможно, создать временный коллективный орган, который будет заниматься управлением СНТ до тех пор, пока не будет выбран новый председатель. Важно при этом учесть, что такое решение должно быть принято коллективно и не вызвать споров и разногласий среди членов СНТ.
Если же никто из членов СНТ не хочет либо не может взять на себя обязанности председателя, то возможно стоит обратиться за помощью к другим организациям, которые могут предоставить временного руководителя или консультанта. Такой специалист сможет на время поддержать работу СНТ и помочь в поиске нового председателя.
Если в СНТ нет желания председателя продолжать занимать пост, то нужно учитывать особенности данной ситуации. Во-первых, необходимо определить, кто именно хочет занять его место. Вторым важным моментом является причина, по которой председатель хочет уйти с поста. Это поможет понять, какой тип замены искать: временную или постоянную.
Если председатель хочет уйти с поста из-за недостаточной мотивации или нежелания продолжать работу, то необходимо найти замену, которая будет более активной и заинтересованной в развитии СНТ. В случае, если причиной ухода являются объективные причины, такие как болезнь или выезд из города, то можно рассмотреть вариант временной замены.
Особенности работы председателя также нужно учитывать при поиске замены. Необходимо понять, какие навыки и знания необходимы новому председателю для эффективной работы. Возможно, придется ориентироваться на кандидатов с опытом работы в аналогичных должностях или имеющих специфические навыки, такие как управление финансами или организация мероприятий.
Заявление по форме № Р14001
Бланк заявления Р14001 был принят приказом ФНС РФ от 25.01.2012 № ММВ-7-6/25. Форма довольно объемная – кроме титульного листа она включает в себя 50 страниц, но заполнять следует только те из них, в которых отражаются измененные сведения.
В каких случаях подается форма Р14001:
- смена директора,
- изменение адреса, при условии, что он не изменяется в Уставе компании,
- изменение долей участия в организации – выход участника, продажа или дарение доли, перераспределение долей между участниками и т.п.,
- внесение филиалов и представительств, указанных в Уставе, но отсутствующих в ЕГРЮЛ,
- изменение ОКВЭД фирмы, если они относятся к видам деятельности, перечисленным в ее Уставе.
Форма Р14001 подается не только в связи с изменениями, но и для того, чтобы исправить ошибки, обнаруженные в ранее представленном заявлении, исказившие информацию в ЕГРЮЛ.
Увольнение по собственному желанию
Управляющий жилищным товариществом иногда интересуется тем, как снять с себя полномочия.Рассмотрим подробно порядок действий.
Председатель может уйти с должности раньше срока переизбрания, положенного уставом, в случаях:
- ухода на пенсию;
- при смене места работы;
- при смене места жительства;
- по состоянию здоровья.
Если председатель решил переехать или заняться другой деятельностью, у него есть два способа снять с себя полномочия:
- созвать внеочередной сбор жителей;
- уведомить налоговую службу о своём уходе.
Созвать не менее половины всех владельцев жилья может быть затруднительно, поэтому уходящий председатель может написать заявление-приказ о сложении с себя полномочий, назначив исполняющего обязанности и зарегистрировав документ в налоговом органе, заполнив форму Р14001 (о регистрации изменений в сведениях о юридическом лице).
Раньше срока председатель ТСЖ может покинуть свое место и по своей инициативе, уволиться по собственному желанию. Это может произойти по следующим причинам:
- достижение пенсионного возраста, выход на пенсию;
- уход на другое место работы;
- состояние здоровья, не позволяющее выполнять свои профессиональные обязанности;
- переезд в другой регион.
Можно ли уйти: что нужно учитывать
В целом, работа администрации СНТ подчиняется Трудовому кодексу, поскольку действует человек в рамках трудового контракта. Но, учитывая, что СНТ – некоммерческая организация, существует ряд особенностей.
Так, при желании досрочно сложить полномочия, человек должен принимать во внимание следующие особенности:
- Не каждый кандидат сможет заменить на должности. Согласно требованиям законодательства, стать председателем может только член кооператива, владеющий дачным участком в рамках СНТ. На практике этот принцип часто нарушается, поскольку никто не контролирует наличие членской карточки при оформлении трудового договора. Если участников СНТ все устраивает, то управленцем станет посторонний человек. В противном случае, можно обжаловать назначение третьего лица в судебном порядке. Аннулирование трудового контракта повлечет к необходимости выбора нового управляющего.
- Пока в СНТ нет председателя, допускается выбор временного управляющего, то есть человека, исполняющего обязанности ушедшего управленца. Важный момент – выбор временного исполняющего должен быть зафиксирован протоколом общего собрания дачников. Далее документ передается в налоговую службу для внесения изменений в ЕГРЮЛ. В противном случае, выбранный человек не сможет в полной мере исполнять свои обязанности, а ушедший председатель останется юридически ответственным лицом.
- Подача заявления – не основание для ухода. Согласно закону, человек который зарегистрирован в ЕГРЮЛ, считается фактически исполняющим обязанности. Внесение изменений в реестр юридических лиц возможен только тогда, когда есть кандидатура для замещения должности. Новый председатель – претендент на должность – готовит заявление в налоговую службу, а также нотариально утвержденную форму о смене управляющего СНТ.
Порядок действий по смене председателя СНТ определяется в соответствии со ст. 17 Закона № 217-ФЗ. Решение принимается общим собранием членов садоводческого товарищества. Для его принятия необходимо осуществить следующие последовательные действия:
- Сформировать предложения по кандидатуре нового председателя. Как правило, эту функцию берет на себя инициативная группа членов СНТ, в которую входит и сам кандидат.
Председатель СНТ избирается 2/3 голосов членов товарищества, присутствующих на общем собрании. Поэтому перед проведением голосования новому кандидату придется провести агитацию в свою пользу (п. 2 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ).
Потребуется не только доказать, что новый кандидат будет лучше старого, но и убедить членов товарищества в принципе принять участие в собрании и голосовании. Зачастую проблемы с неявкой становятся существенным препятствием для смены власти в садоводстве. Хотя необходимый порог явки для переизбрания законом не установлен, придется убедить недовольных старым председателем явиться в достаточном количестве и проголосовать за нового кандидата.
- Организовать общее собрание членов СНТ.
Процедура переизбрания
Для проведения процедуры переизбрания председателя СНТ необходимо выполнить следующие шаги:
- Созыв общего собрания членов СНТ с целью выборов нового председателя.
- Информирование всех членов СНТ о предстоящих выборах, включая дату, время и место проведения собрания.
- Подготовка и утверждение списка кандидатов на должность председателя СНТ. Список оглашается заранее, чтобы члены СНТ имели возможность ознакомиться с кандидатами.
- Проведение выборов на общем собрании членов СНТ. Голосование может быть проведено как путем тайного голосования, так и путем открытого голосования в зависимости от регламента СНТ.
- Определение победителя на выборах и его объявление председателем СНТ.
- Оформление результатов выборов в протоколе общего собрания и их утверждение.
- Завершение полномочий предыдущего председателя и назначение нового председателя.
Процедура переизбрания председателя СНТ должна быть осуществлена в соответствии с установленными законодательством и уставом СНТ правилами.
Увольнение председателя СНТ в связи с переизбранием должно осуществляться в соответствии с установленными правилами и процедурами. Применяются следующие статьи:
- Статья 10 — Увольнение председателя СНТ по истечении срока его полномочий.
- Статья 11 — Увольнение председателя СНТ в случае отзыва его полномочий Наблюдательным советом по мотивированному заявлению коллектива садоводов.
- Статья 15 — Увольнение председателя СНТ в случае грубого нарушения требований Устава СНТ или причинения материального ущерба Садоводческому товариществу или его собственникам.
- Статья 20 — Увольнение председателя СНТ в случае осуществления им вредных или опасных действий, которые противоречат законодательству.
Лицо, подлежащее увольнению, должно быть уведомлено письменно о причине и порядке увольнения заранее, с предоставлением возможности представить аргументы и защитить свои права.
Решение о увольнении принимается собранием садоводов СНТ в соответствии с установленной процедурой голосования и большинством голосов.
В случае увольнения председателя СНТ, замещение его должности осуществляется в соответствии с Уставом и другими установленными нормами.
| Статья | Описание |
|---|---|
| Статья 10 | Увольнение по истечении срока полномочий |
| Статья 11 | Увольнение по отзыву полномочий Наблюдательным советом |
| Статья 15 | Увольнение за нарушение Устава или причинение ущерба |
| Статья 20 | Увольнение за вредные или опасные действия |
Как снять председателя снт
. передать по Акту управленческую документацию и прочее имущество СНТ вновь избранному председателю правления ФИО2 ФИО1 отказался. . и т. д.» .Только не говорите, что вся документация и печать находятся НЕ в правлении, а у председателя под подушкой!
По многим причинам председатели СНТ не имеют времени посещать юристов или искать и разбираться в законах в поисковой сети, хотя вопросов у них на форумах много, в частности, о должностных правах и обязанностях председателя. Должностные обязанности и права председателя СНТ определяет должностная инструкция, согласно которой на эту должность его нанимают или освобождают по решению правления и в соответствии с действующим законодательством. Выбирает председателя общее собрание (или собрание уполномоченных) сроком на два года.
Как Снять Председателя Снт Быстро И Грамотно По 217 Фз
У нас в садоводстве вот уже 7 лет председатель «и царь, и бог, и воинский начальник». Собрания не проводит, все решает на правлении. О расходах наших целевых взносов никому отчета не дает, протащил в правление дружков, а в ревизионную комиссию своего двоюродного брата. Подскажите, ограничен ли законом срок полномочий председателя ?
Да, ограничен. В законе записано, что председатель правления садоводческого объединения избирается из числа его членов на 2 года. А общее собрание созывается не реже одного раза в год.
Одной вам, конечно же, трудно будет добиться прекращения произвола. Вы можете лишь инициировать проверку финансово хозяйственной деятельности руководства товарищества, написав заявление в прокуратуру. При выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений председатель может быть привлечен к материальной, административной и даже уголовной ответственности.
А вопрос об освобождении его от должности можно поставить досрочно на общем собрании членов объединения. Внеочередное собрание может быть созвано по инициативе не менее 1/5 общего числа членов объединения.
На этом собрании председатель может быть переизбран простым большинством голосов (50% + 1 голос). Предложить новую, достойную кандидатуру вы можете сами.
Как снять председателя СНТ быстро и грамотно?
Различные формы объединения людей для ведения определенной деятельности требуют организации для выполнения общих задач. Организация нуждается в руководстве, и его приходится избирать. Практика показывает, что часто избранные члены правления используют свои права в личных, а не общественных целях, а на попытки воздействия со стороны других участников объединения реагируют агрессивно.
Садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) в этом отношении мало отличаются от других объединений, и зарвавшиеся председатели правлений интересы участников игнорируют, а покидать свою должность отказываются.
Выясним, как снять председателя СНТ быстро и грамотно. Если ваши права нарушаются должностными лицами, их нужно отстаивать. Лучше всего это смогут сделать профессиональные юристы.
Кому можно обратиться?
В случае возникновения проблемы с неисполнением обязанностей председателем СНТ, заявитель имеет право обратиться в следующие органы:
- Комиссия по общим вопросам СНТ — это подразделение правления СНТ, занимающееся ведением дел о нарушениях обязанностей председателя. Заявление о проблеме, которую игнорировал председатель, можно направить лично или единолично с подписью заявителя. Комиссия должна провести проверку документов и запросить доказательства нарушений должностных обязанностей председателя.
- Прокуратура — заявление о нарушениях закона при выполнении обязанностей председателем СНТ можно подать в прокуратуру. Привлечение председателя к ответственности может быть произведено только на основании доказательств нарушений законодательства.
- Орган государственной власти — заявитель может обратиться в орган государственной власти по вопросам охраны прав граждан. Копии документов и материалы о деятельности СНТ могут быть отправлены по запросу органа государственной власти.
Важно! Перед подачей жалобы важно убедиться в наличии доказательств нарушения обязанностей председателем СНТ. Если есть нецелевое использование места на общем огороде, необходимо сфотографировать место. Если была произведена несанкционированная рубка деревьев, необходимо сохранить документ, подтверждающий право собственности на эти деревья и принести копию этого документа в помощь при рассмотрении жалобы.
Какие права у садоводов?
Садоводы, как и граждане общем, обладают определенными правами, которые прописаны в законодательстве. Значительная часть этих прав связана с защитой личных интересов и прав на имущество, а также принятие решений по вопросам управления территорией СНТ.
Садоводы имеют право подавать заявления о нарушениях деятельности председателя СНТ, документы по запросу, жалобы, направлять прокуратуре доказательства действий садоводства, связанных с привлечением лиц к ответственности за незаконные действия и неисполнение должностных обязанностей.
Также садоводы имеют права подавать исковые заявления в суды общей юрисдикции по вопросам, связанным с правами на имущество, нецелевое использование земли, ущемление иных прав, связанных с огородничеством и управлением СНТ.
Единоличный и абсолютный правоприменительный орган располагается в подразделениях председателя СНТ. Это означает, что садоводы могут обращаться в органы правосудия, профессиональные ассоциации, комиссии и министерства по вопросам правовой защиты и контроля за деятельностью СНТ.
Садоводы имеют права требовать от председателя СНТ отчета о деятельности, копии документов, подписанных им, наряду с документами, подписанными другими членами правления. А также садоводам необходимо быть в курсе основных обязанностей, полномочий и прав председателя СНТ.
Не следует забывать о доступности жалоб на председателя СНТ. Если он игнорировал возбужденные обращения о нарушениях в своей деятельности, то завершив последние мероприятия в СНТ, садоводы могут обратиться в вышестоящие органы контроля с просьбой проверки деятельности СНТ.
Таким образом, садоводы имеют все необходимые права для защиты своих интересов и имущества, а также борьбы за улучшение качества жизни в своих огородах. Главное – иметь доказательства нарушений и действовать в рамках закона.
Как председателю ТСЖ уволиться по собственному желанию
Согласно ст. 241 ТК РФ за причиненный ущерб работник несет материальную ответственность в пределах своего среднего месячного заработка, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или иными федеральными законами. Причем факт причинения работником ущерба юридическому лицу (работодателю) еще необходимо доказать. Согласно ст. 243 ТК РФ материальная ответственность в полном размере причиненного ущерба возлагается на работника в следующих случаях:
1) когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными федеральными законами на работника возложена материальная ответственность в полном размере за ущерб, причиненный работодателю при исполнении работником трудовых обязанностей (Примечание: в вашем случае такой оговорки в законах нет, значит, данный пункт не применим.)
2) недостачи ценностей, вверенных ему на основании специального письменного договора или полученных им по разовому документу;
3) умышленного причинения ущерба;
4) причинения ущерба в состоянии алкогольного, наркотического или иного токсического опьянения;
5) причинения ущерба в результате преступных действий работника, установленных приговором суда;
6) причинения ущерба в результате административного проступка, если таковой установлен соответствующим государственным органом;
7) разглашения сведений, составляющих охраняемую законом тайну (государственную, служебную, коммерческую или иную), в случаях, предусмотренных федеральными законами;
8) причинения ущерба не при исполнении работником трудовых обязанностей.
Согласно ст. 248 ТК РФ, если месячный срок истек или работник не согласен добровольно возместить причиненный работодателю ущерб, а сумма причиненного ущерба, подлежащая взысканию с работника, превышает его средний месячный заработок, то взыскание может осуществляться только судом.
Работающий в течение нескольких лет председатель, не проводя отчетного собрания, не передав ни одного архивного или текущего документа, не оформив акт передачи имущества (приборы, оборудование), не предъявив ревизионной комиссии отчетных документов (действующих договоров, бухгалтерской отчетности), не подготовив преемника, не организовав отчет эксплуатирующей организации, собирается уйти, просто написав заявление со ссылкой на плохое здоровье (возможно, это и соответствует действительности) при молчаливом безразличии неработающего правления. Просим подсказать порядок наших возможных действий (аудит, обращение в Жилищную инспекцию, другое), а также сообщить, прошли ли изменения в Гражданский кодекс, устанавливающие ответственность в том числе за бездействие членов правления и председателя.