Площадь кухни в панельном доме 9 этажей
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Площадь кухни в панельном доме 9 этажей». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Самое сложное при перепланировке квартиры – получение дополнительной комнаты. Зато это же является самым продуктивным. Вы давно мечтали обзавестись собственным кабинетом? Или дети захотели получить отдельные комнаты? Тогда перепланировка трехкомнатной в четырехкомнатную квартиру будет единственным способом выполнить задуманное.
Превращаем три комнаты в четыре
Обычно в трехкомнатных квартирах имеется одна большая комната (гостиная) и две небольших. Конечно, делить и без того маленькие комнаты на крохотные – бессмысленно. Жить там или работать будет практически невозможно. Поэтому придётся разделить гостиную. В некоторых случаях, удалив или перенеся перегородку между гостиной и коридором, можно выиграть дополнительно пару драгоценных квадратных метров.
Организация освещения в малогабаритной кухне
Чтобы кухня площадью 9 кв метров была хорошо освещена, следует соблюдать главное правило — придерживаться принципа многоуровневости. Другими словами, каждая зона помещения должна иметь собственный источник света.
Идеальным решением станет установка точечных светильников. Особенно хорошо освещаться должна зона для приготовления пищи, зона приема пищи (обеденный стол) и зона мытья посуды (мойка). Определить все места, в которых будут устанавливаться светильники, нужно еще до начала всех ремонтных работ.
Не стоит использовать на кухне лишь один источник света в виде люстры в центре помещения. Отличная идея — установка на кухне выключателя с реостатом, с помощью которого можно будет регулировать яркость освещения по собственному усмотрению.
Как начиналось панельное домостроение
Большую проблему послевоенных лет составляли коммунальные квартиры, в которых проживало сразу несколько семей.
Перед строительным ведомством тогда была поставлена задача создания проекта жилого дома, который был бы максимально бюджетным и позволял бы заселять квартиры посемейно.
В рамках её выполнения была внедрена идея строительства на основе несущего каркаса. В 1951 г. в столице по каркасно-панельной технологии застроили десятиэтажными домами первый микрорайон. Параллельно велись разработки и бескаркасных домов, первый из которых возвели уже через три года.
В 1955-м вышло поистине историческое постановление тогдашнего лидера коммунистов Хрущёва Н.С. В нём говорилось об устранении в строительном проектировании излишеств. Характерная для лет сталинского правления «показная» архитектура перестала соответствовать представлениям партии о том, как должны выглядеть здания в стране.
Технические характеристики
- Альтернативное наименование: II-57
- Регионы строительства:
Основные районы завстрой домов серии II-57 в Москве – это Кунцево, Чертаново, Теплый стан, Можайский, Зеленоград, Рязанский проспект, Гольяново, Измайлово, Коньково, Котловка, Мещанский, Академический, Востряково, Бутырский, Обручевский, Головинский.
Кроме того, дома этой серии возводились в городах Троицк, Ликино-Дулево, Харьков, Тольятти, Набережные Челны
- Технология строительства: панельный
- По периоду строительства: брежневка
- Годы строительства: 1963-1970: девятиэтажные, 1971-1978: двенадцатиэтажные
- Перспектива сноса:Сносу не подлежат
- Количество секций/подъездов: 2 и более
Все должно быть законно
Планируя капитальный ремонт, посоветуйтесь с экспертами. Они подскажут вам, какие изменения могут быть внесены, а какие категорически запрещаются.
При составлении проекта необходимо учитывать:
- в некоторых случаях демонтаж стен может быть запрещен;
- любое изменение конфигурации стен должно быть согласовано и зарегистрировано;
- нельзя переносить санузел, поскольку это может повредить систему канализации во всем многоэтажном доме;
- при наличии газовой плиты объединение кухни и гостиной запрещено. Ставьте электрическую плиту либо воспользуйтесь легкой перегородкой.
Грамотно подобранная меблировка также позволит вам отвоевать немалую часть жизненного пространства, поможет создать стильный образ вашего жилья.
Существуют несколько правил выбора обстановки для маленьких квартир:
- на первом месте должна стоять функциональность, только потом – внешний вид;
- отдавайте предпочтение обстановке четких геометрических форм, с гладкой поверхностью;
- приоритет – мобильность: складная кровать или шкафчик, компактный комод;
- плотно прилегающие к полу столы, кровати;
- для экономии стоит выбрать вместо стульев компактные передвижные пуфики;
- откажитесь от массивных конструкций: они требуют слишком много места;
- сэкономить место помогут высокие шкафы: за счет увеличения высоты можно уменьшить их глубину без ущерба для полезного объема шкафа.
Способы как увеличить площадь кухни
Перепланировка кухни — это прежде всего максимизация пространства. Этого можно достичь, не снося перегородок. Во время ремонта можно провести следующие мероприятия:
- Демонтировать дверной короб. Вместо него кухонный проем можно оборудовать аркой. Благодаря этому помещение станет больше.
- Можно выбросить чугунные батареи и установить вместо них современные радиаторы.
- Если рядом с кухней есть кладовка, можно использовать ее для реализации идеи. Например, пробить в кладовке стену, чтобы там установить мойку или холодильник.
- Увеличить площадь за счет застекленного балкона. Для этого нужно демонтировать дверь, а вместо подоконника установить столешницу.
Визуально увеличить помещение можно за счет увеличения оконного проема. Это можно сделать с помощью металлопластикового окна с узкой створкой.
Увеличение пространства
Прежде чем приступить к ремонту и проектированию маленькой кухни в типовой девятиэтажной квартире, необходимо максимально использовать площадь помещения с учетом всех имеющихся дополнительных углов. Если рядом с кухней есть шкаф или ниша (часто встречается в квартирах из сборных домов), их следует полностью убрать и добавить в комнату. Если это невозможно, сделайте комнату как можно более обтекаемой, добавив холодильник или несколько предметов мебели или полок. Старая система отопления с громоздкими чугунными радиаторами, типичная для сборных домов, заменяется современной радиаторной системой. Благодаря этой замене помещение увеличивается не только визуально, но и физически, а сама конструкция становится более воздушной.
За счет прилегающей лоджии можно значительно увеличить 7-метровую комнату, 9-метровую кухню и более. Для этого балконная дверь может быть полностью или частично удалена. В случае полного демонтажа комната расширяется до окон со стороны улицы. В этом случае необходимо удалить вертикальную часть стены под подоконником. Такое переоборудование квартиры в сборном доме (как и в любом другом) требует разрешения компетентных органов, поскольку радиатор должен быть расширен за счет сварки. В случае частичного сноса сносят только балкон или оконный блок. Подоконник может стать барной стойкой и заменить обеденный стол.
Серии панельных домов 5 этажей. Региональные серии домов
Региональные серии домов — серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах Российской Федерации. Как правило, дома этих серий возводились и возводятся местными ДСК. Дома некоторых региональных серий можно встретить не только в России но и в Украине и Республике Беларусь.
| Серия | Материал стен | Этажность | Годы строит-ва |
| 1-447 | кирпич | 3, 4, 5, 9, 12 | 1958-1980е гг. |
| 1-440 | кирпич | 3,5 | 1958-1960е гг. |
| 1-460 | кирпич | 4,5 | 1950е-1960е гг. |
| 1-300 | кирпич | 5 | 1960е-1970е гг. |
| 80 | кирпич | 5 | 1970е-1980е гг. |
| 85(114-85) | кирпич | 6,9,12 | |
| 86(114-86) | кирпич | 2-5, 9 | |
| 87(114-87) | кирпич | 9 | 1980е-1990е гг. |
| 124 | кирпич | 9-12, 14 | 1970е-1990е гг. |
| Э-93 | кирпич | 5, 9-12, 14 | |
| «Оптима», «Макаровская» | панели | 3-16 | |
| 464(1-464) | панели | 4-5 | 1958-1960е гг. |
| 1-466 | панели | 3-5 | 1959-1970 гг. |
| 75 | панели | 5,9,10 | |
| 25 | панели | 2-5 | |
| 1-467 | панели | 2-6,9 | 1970е-1980е гг. |
| 60 | панели | 3,5,9 | |
| 468(1-468) | панели | 5 | 1960е-1980е гг. |
| 78(111-78) | панели | 9 | 1970е гг. |
| 81 | блоки | 5-9 | |
| 83(111-83) | панели | 5-10 | |
| 84 | панели | 4,5,9 | |
| 90(111-90) | панели | 2-10 | |
| 91 | панели | 5,9 | ?? |
| 93 | панели | 5, 9, 16 | 1979-1990е гг. |
| 93м | панели | 9,10 | 1985-1991 гг. |
| 97(111-97) | панели | 5,9,10 | |
| 108(111-108) | панели | 5,9 | |
| 125(111-125) | панели | 5,9-10 | |
| 135 и 135м | панели | 5,9 | |
| 141(121-141) | панели | 5-10 | |
| КПД-4570 | панели | 5 | 1957-1990е гг |
| П-101 | панели | 5,9 | |
| 182-Мобиль | панели | 3,5,10 | |
| II-60 | панели | 16 | 1970е-1980е гг. |
Еще один удачный представитель «брежневок», разработанная МНИИТЭП. Несомненный плюс этой серии — исключительно низкая стоимость жилья. Но не обошлось и без минусов: малая площадь и относительно небольшая высота полотка— 2,64 метра.
Размеры оконных проемов и балконных рам серии П-43
1. Однокомнатные квартиры:
комната: 1740*1400;
кухня с лоджией: секция с подоконником: 1160*1400 и балконная дверь: 670*2160.
2. Двухкомнатные:
- комната 1: 1740*1400;
- комната 2: 1460*1400;
- кухня с лоджией: секция с подоконником: 1160*1400 и балконная дверь: 670*2160.
3. Трехкомнатные:
- комната 1: 1740*1400;
- комнаты 2 и 3: 1460*1400;
- кухня с лоджией: секция с подоконником: 1160*1400 и балконная дверь: 670*2160.
Начнем с самой старой серии — так называемой «сталинской» (полнометражки)
. Главная особенность данной серии в том, что такой серии на самом деле нет. Термин «сталинка» закрепился за полнометражными квартирами постройки 30х-начала 50х годов прошлого века.Отличительная особенность таких квартир — высокие потолки, часто в квартире несколько балконов, раздельные комнаты, большие площади. Районы застройки такого типа — проспект Ленина, центр города, начало ул. Гагарина.
Имеют от 4 до 7 этажей. Стены построены из материала красный или белый кирпич, перектрытия — железобетонные или комбинированные (последние после реконструкции часто заменялись на ж/б). Снаружи строгий стиль — ампир, здания массивные, крепкие, прочные. Парадных (подъезды) несколько. Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 3,4 квартиры. Планировка комнат: раздельные, потолки 2,95-3,25 метра, пол — паркет, газовая плита. Лифт часто отсутствует (иногда появляются после реконструкции), мусорка отсутствует, технический этаж — косая крыша или чердак. Дома с такими планировками заполняют в основном центральные и приближенные к ним районы.
Во времена Сталина, строить «абы как» было недопустимо. Потому эти здания до сих пор выглядят фундаментально, монументально, внушительно и долговечно. Даже коммунальные системы таких домов в большинстве случаев находятся в очень хорошем состоянии. Метражи в «сталинках» разные в целом большие.
Однокомнатные квартиры имеют площади 34-42/17-23/7м.-12м. кв.м.Двухкомнатные квартиры имеют площади 50-60/29-37/8м.-12м. кв.м.Трехкомнатные квартиры имеют площади 69-78/41-53/8м.-12м. кв.м.
| Схема. Однокомнатная квартира, Сталинка, тип 1. Однокомнатные квартиры этой планировки встречаются с такой площадью:
Общая 34-42, жилая 17-23, кухня 7м.-12м., Высота 2.95-3.25м., кирп., 4-7 этажей. |
| Схема. Двухкомнатная квартира, Сталинка, тип 1. |
| Схема. Двухкомнатная квартира, Сталинка, тип 2. Двухкомнатные квартиры этой планировки встречаются с такой площадью:
Общая 50-60, жилая 29-37, кухня 8м.-12м. |
| Двухкомнатные квартиры этой планировки встречаются с такой площадью:
Общая 50-60, жилая 29-37, кухня 8м.-12м. |
| Двухкомнатные квартиры этой планировки встречаются с такой площадью:
Общая 50-60, жилая 29-37, кухня 8м.-12м. |
| Двухкомнатные квартиры этой планировки встречаются с такой площадью:
Общая 50-60, жилая 29-37, кухня 8м.-12м. |
| Трехкомнатные квартиры этой планировки встречаются с такой площадью:
Общая 69-78, жилая 41-53, кухня 8м.-12м. |
Планировка 3-комнатной квартиры в панельном доме. Проекты
Кроме типа здания нужно учитывать и проект, по которому оно было выполнено. В хрущевских квартирах стандартные комнаты были проходными, крупнейшая из них находилась рядом с кладовой, из которой, в свою очередь, можно было выйти только в спальню. Серия 1-335, а также К-7 отличается малой величиной кухонного пространства, миниатюрностью прихожих. Высота потолков в домах 335-й группы составляет 255 см.
У К-7 она может достигать 259 см, балконы не предусматривались. В серии 1-447 план предусматривает балконы не всегда, часто без них оставлены угловые квартиры. Основной конструкционный материал – кирпич.
С 1960 по 1975 годы трехкомнатные квартиры в кирпичных пятиэтажках обычно имели общую площадь 44 кв. м, жилую – 32 м2, а на долю кухни оставалось 5,5 или 6 кв. м. Серия 1-464 подразумевала использование только совмещенных санузлов, общая площадь составляла от 55 до 58 кв. м, на долю жилых помещений приходилось от 39 до 45 кв. м.
В 3х-комнатных квартирах современных домов, в отличие от старых пятиэтажных, санитарные узлы раздельные. Жилые помещения, кухни и ванные комнаты стали больше. Редко можно встретить трехкомнатную квартиру, где не было бы балкона или лоджии. Встречаются самые разные размеры – и 70-76, и 80-100 кв. м и даже больше.
Квартиры в девятиэтажных домах 80-й серии, строившиеся с середины 1970-х годов, подразумевали наличие кухонь площадью от 7,5 кв. м, при этом только одна комната обособлена, две другие – проходные. С конца 1980-х годов площадь кухонного помещения достигает 9 кв. м, все комнаты становятся автономными друг от друга. Разница между 83 и 90-й сериями заключается исключительно в конфигурации балкона – треугольной в первом случае, прямой или чуть скошенной во втором.
Серия 90А, появившаяся уже в 2000-х, отличается кухнями площадью 14 кв. м, плюс оснащением сразу двумя лоджиями.
В старом жилом фонде довольно часто встречается чешская планировка 3-комнатной квартиры. Она свойственна для жилья, размещаемого в домах от 9 до 12 этажей высотой, построенных не раньше 1970 и не позже 1990 года. Потолки низкие, не достигают и 250 см, балконов два – прямой и косой. Строились такие здания и из кирпича, и из железобетона, и из керамзитобетона. Площадь квартиры составляет обычно 60-64 кв. м.
Планировка панельного дома 5 этажей. Серии 5-этажных панельных домов
Эти серии панельных пятиэтажек первого этапа индустриального домостроения вошли в историю под названием Хрущевки, по имени руководящего в тот момент страной Хрущева, хотя и строились в основном уже после его отставки. Первые серии таких домов стали появляться в конце 1950-х годов в Москве, а в 1960-х годах строились уже почти во всех крупных городах страны. Первые серии были блочными домами, у них внешняя стена комнаты формировалась из нескольких прямоугольных блоков, которые образовывали оконный проем, чуть позже перешли на большие панели, где вся стера состояла из одной панели в середине которой был оконный проем. Отличить блочный дом от панельного легко по внешнему виду, по расположению швов между панелями. Технология панельного строительства позволила быстро и дешево возвести большое количество жилья и переселить ютившихся в бараках людей в довольно комфортные по тем временам отдельные квартиры с горячей водой, ванной комнатой и отоплением, однако, эти дома изначально были временным решением и сразу предполагалось, что дешевые дома с ресурсом на 25 лет, будут заменены на более комфортабельные и долговечные. Поздние серии 5-этажек были сделаны уже из более качественных материалов и были рассчитаны на больший срок эксплуатации. Дома первых сносимых серий в Москве были снесены при первой волне сноса, которая продолжалась около двадцати лет и реально закончилась только в 2018 году, панельные дома несносимых серий включены в программу реновации 2017 года и будут также снесены в ближайшие годы.
Основные рекомендации
В первую очередь стоит отталкиваться от размеров кухонной площади.
Уже потом из подходящих вариантов выбирать понравившийся дизайн.
- Необходимо составить проект, где будут учтены все нюансы: расположение микроволновой печи, посудомоечной машины, стиральной машины (если планируется ее монтаж на кухне), расположение кухонного гарнитура и холодильника.
- Для чего заранее обдумывается расстановка бытовой техники? На начальном этапе ремонтных работ требуется обеспечить кухонную зону достаточным количеством электрических розеток.
- Идеально, когда розетки монтированы в шкафы, в столешницы, чтобы не разбивать целостность интерьера.
Отзывы владельцев квартир
Светлана, 45 лет, Москва
Я проживаю в таком доме много лет. Жилплощадь получил мой дед еще в 70-х, когда работал преподавателем в ВУЗе. Она достаточно теплая, планировка представляет собой 3 раздельные комнаты, есть кладовка. В доме 5 лет назад сделали капитальный ремонт, поменяли трубы и утеплили подвал. После этого мы с соседями поддерживаем в подъезде порядок, поставили металлические двери с домофоном. Самостоятельно каждый год белим, подкрашиваем. Во дворе насадили деревья, обустроили детскую площадку. Рядом есть все необходимые магазины, школа, сад. Жить можно, только бы кухню больших размеров.
Михаил, 50 лет, Тула
Если выбирать между 1-комнатной квартире и студией в новостройке одинаковой площади, лучше первый вариант, особенно, если это угловая квартира с 3 окнами. Здесь больше возможностей для зонирования помещения. Для молодой семьи с маленьким ребенком отличный вариант, если нет денег на новое жилье с 2 комнатами.
Николай, 59 лет, Новосибирск
В доме такого типа я прожил всю жизнь. Дом построен из кирпича. В комнатах тепло даже в самые лютые морозы. 7 лет назад полностью заменили трубопроводные коммуникации, сделали капремонт. В коридоре в стене встроен шкаф, есть кладовка, балкон, который уже я сам застеклил и утеплил. Дом еще лет 50 прослужит точно. Знаю, что на снос его в ближайших планах нет.
Пластиковое остекление: выбор и характеристики
Большинство жильцов частного сектора и квартир жалуются на высокую слышимость уличных шумов и низкую теплоизоляцию в квартирах. Справиться с этими проблемами поможет установка пластиковых оконных конструкций. Пластиковое остекление имеет некоторые особенности, которые необходимо учитывать:
- геометрия — неправильно установленное окно не избавит от сквозняков и шума;
- система вентиляции — стоит дополнить стандартную комплектацию дополнительными функциями;
- на нижних этажах целесообразно установить противоударное остекление и фурнитуру, защищающую от взлома.
Размеры пластиковых окошек могут быть любыми, современное производство способно обеспечить потребителей желаемым товаром. Стандартные размеры производимых окон для хрущевок, как правило, блок-окно:
- двустворчатое окошко — 131 см в ширину и 152 см в высоту;
- балконный проем: 152 см на 152 см и дверь на балкон: 227 см в высоту и 78 см в ширину.