Где и как выписать умершего человека из квартиры?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где и как выписать умершего человека из квартиры?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Законом не указывается точных сроков, в которые должна произойти выписка умершего человека из квартиры (или дома), где он проживал и был зарегистрирован. С вероятностью в 90 % о такой необходимости члены семьи не задумываются, так как рассчитывают на то, что процесс пройдет в автоматическом порядке.
Выписка человека из квартиры после его смерти
Пройти этот этап нужно по целому ряду причин:
- Пересчет платы за коммунальные услуги (ЖКХ).
- Возможность совершать все необходимые действия с жилой площадью (сдача в аренду, продажа, вступление в наследство).
- Переоформление договора социального найма (здесь речь идет только о муниципальной квартире, не приватизированной).
Если у заинтересованного лица нет справки о смерти родственника или он не может ее получить, то для выписки человека необходимо обратиться в суд. При себе нужно иметь документы, подтверждающие наличие родственных связей между заявителем и умершим. Суд обяжет сотрудников ФМС снять умершего с учета.
Если владелец жилья уже долгое время отсутствует, а возможности установить его текущее нахождение нет, то суд вынесет постановление о признании пропавшего умершим. С этим документом и с личным паспортом необходимо отправиться в уполномоченные органы для снятия безвестно отсутствующего лица с учета. Дата смерти пропавшего будет аналогична дате вступления судебного постановления в силу.
Выписка из муниципального жилья
Если умерший проживал в муниципальном помещении, то необходимо перезаключить договор о соцнайме на того человека, который жил вместе с почившим на момент его смерти. Для этого нужно отправиться в муниципальные органы власти. При себе необходимо иметь паспорт, свидетельство о смерти, договор соцнайма.
Если же почивший не был главным нанимателем, то повторно оформлять договор с муниципалитетом не нужно. Потребуется только зафиксировать смерть человека и подтвердить аннулирование регистрации соответствующими документами.
Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры
Смерть человека порождает немало юридически значимых последствий. Применительно к квартире это означает, в частности, следующее:
- если она была приватизированной или купленной в новостройке – члены семьи и родственники могут вступить в наследство;
- если квартира была государственной или муниципальной – должен быть расторгнут договор социального найма;
- если коммунальные услуги оплачиваются исходя из количества живущих в квартире – должен быть сделан перерасчёт;
- если покойный пользовался коммунальными льготами (как ветеран, инвалид и т. д.) – тоже должен измениться порядок начисления.
Но проблема в том, что автоматическая выписка умершего происходит не всегда. И в результате последствия могут быть парадоксальными:
- наследники не смогут продать квартиру – ведь в ней числится проживающим мертвец (как ни странно это звучит!);
- плата за коммунальные услуги будет начисляться в большем размере, чем положено по нормам;
- если были льготы, то они продолжат действовать – и, когда факт смерти вскроется, коммунальные организации могут взыскать недоплаченную сумму вместе с пенёй и процентами;
- договор социального найма не будет перезаключён – и если потребуется обратиться в местные органы власти по какому-то вопросу, связанному с квартирой (например, чтобы встать в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий или потребовать предоставления отдельной комнаты больному туберкулёзом) – чиновники могут потребовать, чтобы явился сам наниматель… давно уже находящийся на кладбище. Проблема, разумеется, будет быстро решена – но всё равно это потерянное время.
Чтобы избежать всей этой путаницы, приходится заниматься выпиской умершего из квартиры.
Зачем нужно выписать умершего человека из квартиры
Иногда родственники умершего пренебрегают процедурой снятия данного лица с регистрации. Это не влечет за собой финансовых санкций или другой ответственности. Тем не менее, существует две причины, по которым следует как можно скорее выписать человека из квартиры после его смерти:
- Перерасчет размера обязательств по коммунальным платежам. В некоторых случаях оплата начисляется на каждого человека, проживающего в квартире. Пока гражданин зарегистрирован в жилом помещении, он считается потребителем коммунальных услуг. Следовательно, за него необходимо вносить оплату. Снятие умершего с учета поможет снизить расходы.
- Продажа квартиры. Часто сделки отчуждения недвижимости приходится откладывать на некоторый срок по причине того, что на жилой площади прописан умерший человек. Чтобы избежать проблем, связанных с потерей времени, рекомендуется своевременно провести процедуру снятия покойного с учета.
Как выписать из квартиры умершего человека
Чтобы выписать из квартиры умершего, нужно предварительно записаться на прием в МВД В случае явки без записи существует большая вероятность, что придется стоять в очереди. Подать документы на снятие человека с регистрации в режиме онлайн, например на сайте «Госуслуги», невозможно. Но порядок выписки умершего предусматривает для его родственников возможность обращаться с документами в МФЦ
Независимо от выбранного варианта, кроме пакета документов потребуется подать соответствующее заявление. Его форма нормами законодательства не предусмотрена. Органы МВД и МФЦ как правило, предлагают воспользоваться готовым образцом заявления, который можно получить у сотрудников данных организаций. При отсутствии такого образца можно написать заявление в свободной форме.
Законодательством установлено, что снять умершего человека с регистрации в квартире может только заинтересованное лицо. Как определяется принадлежность заявителя к данному кругу лиц, не поясняется. Можно предположить, что заинтересованными в выписке умершего являются его родственники, которые проживают в квартире по месту регистрации покойного, и его наследники.
Внимание! На практике в МФЦ документы на выписку человека после его смерти принимаются от любого гражданина, который обращается с заявлением.
Для выписки умершего применяется стандартная процедура, такая же, как для всех других людей. Снятие с регистрационного учета производится в срок до 3 дней.
Проблемы, с которыми приходится сталкиваться при снятии человека с регистрации, часто возникают в случаях его исчезновения. Если о данном лице долго нет известий, следует обратиться в суд. Сделать это можно через 5 лет после получения последних сведений о человеке. Если он пропал во время нахождения в зоне боевых действий, достаточно 2 лет. В случае признания судом человека умершим можно приступать к его выписке.
Если покойный был несвоевременно снят с регистрации по причине смерти, в результате чего ему были начислены обязательства по оплате ЖКУ, рекомендуется явиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете. В случае отказа можно обратиться в суд для подачи жалобы.
Затруднения могут возникнуть и с поиском места прописки покойного. Для получения информации можно подать запрос в УВД МВД Принятие данной меры целесообразно при наличии сведений о городе проживания покойного. При отсутствии этих данных следует обратиться в областной ЗАГС Здесь можно получить выписку о том, в каком городе проживал умерший перед смертью. Этот документ следует предоставить в МВД
Затруднения могут возникнуть также в процессе приватизации квартиры, если покойный своевременно не был выписан. Для проведения процедуры требуется согласие всех жильцов. Поэтому перед тем, как приступать к приватизации, следует снять покойного с учета.
Заявление подано, что дальше
Между порталом госуслуг и ведомством существует хорошая связь, поэтому заявка оперативно отправляется в нужное место, теперь нужно следить за статусом заявки в личном кабинете или в мобильном приложении государственного портала. Как только запрос будет обработан, появится соответствующее уведомление — оно также будет продублировано на адрес электронной почты.
Заявитель получит информацию о том, что он может обратиться в выбранный отдел МВД, он должен иметь при себе свой паспорт. Сотрудник проверит паспортные данные и те, которые указаны в онлайн-заявке для выписки о госуслугах. Если все в порядке, в паспорт ставится соответствующий штамп.
Процедура выписки для гражданина бесплатна, государственную пошлину платить не нужно. Срок оказания государственных услуг — 3 рабочих дня.
Если выписать нужно своего ребенка
Другой вопрос, когда речь идет об выделении ребенка. Заявку также можно подать через госуслуги, но есть ряд нюансов. Например, если ребенку еще нет 14 лет, он должен быть зарегистрирован у одного из родителей. То есть записать его невозможно, но при этом нельзя оставить родителя (или он должен быть зарегистрирован у другого родителя).
свалить несовершеннолетнего ни на что нельзя, единственное исключение — выписка из судебного решения. Поэтому необходимо сразу указать, где будет регистрироваться ребенок (обязательно по месту регистрации любого родителя). Кроме того, требуется согласие обоих родителей.
Порядок выписки ребенка через госуслуги:
Все происходит аналогично описанному выше алгоритму действий. Только в начале заявления необходимо указать, что это выписка вашего несовершеннолетнего ребенка или опекуна.
Документы, которые потребуют при снятии с регучета
На каждом этапе регистрации смерти человека вам понадобится ваш пакет документации. Для получения свидетельства о смерти в ЗАГСе необходимо предъявить:
- справка уполномоченного лица о смерти человека;
- паспорт получателя сертификата;
- паспорт умершего;
- документ, подтверждающий родственные связи, близость с умершим.
Близость к умершему может быть подтверждена свидетельствами о браке, рождении и т.д. Важно иметь возможность продемонстрировать регистру, что запрашиваемый гражданин тесно связан с лицом, смерть которого должна быть зарегистрирована.
При получении справки в ЗАГСе необходимо оформить аннулирование. Для этого необходимо обратиться в УВМ МВД по месту прописки или в отдел МФЦ:
- Заявление с просьбой об отмене.
- Документ, удостоверяющий личность.
- Свидетельство о смерти.
- Документы о родстве с умершим.
- Информация о составе семьи, выписка из домовой книги.
Если жилье принадлежит муниципалитету, их также попросят предоставить договор социальной аренды. От властей может потребоваться предоставить дополнительные сертификаты.
Сроки и последствия выписки умершего из квартиры
Определенных сроков для того, чтобы выписать усопшего не существует.
Однако их затягивание может добавить не мало проблем, так как:
- Платежи за коммунальные услуги будут рассчитываться и на покойного;
- Возможность продать квартиру будет сводиться к нулю, так как прописанный, даже покойный, человек считается обременением для ее продажи;
- При аренде жилья у муниципалитета все квитанции будут приходить на имя усопшего. Все действия с платежами будет невозможно оспорить до момента выписки его из квартиры.
Снятие умершего с регистрационного учета через суд
Не всегда выписка покойного происходит гладко. Иногда возникают сложности, которые возможно решить только посредством обращения в суд.
К таким ситуациям относятся:
- Невозможность взять справку о смерти;
- Исчезновение гражданина с места регистрации, а также невозможность определить его местонахождение. По истечении конкретного срока с момента исчезновения суд может отказать либо примет решение о признании его умершим. После его получения заинтересованный человек должен посетить ФМС для завершения снятия покойного с учета.
- Отказ органов ЗАГСа в выдаче свидетельства о смерти. В суд нужно предоставить необходимы документы вместе с заявлением. Он запросит у ЗАГСа копию документа о смерти. Рассмотрев дело, он примет решение и обяжет УФМС снять покойного с учета.
Перерасчёт оплаты ЖКХ в случае смерти домочадца: чем быстрее, тем лучше
Кроме уменьшения количества проживающих вы можете столкнуться и с другой проблемой – переоформлением лицевого счёта на другого человека. Сделать это следует незамедлительно. Ведь иначе перерасчёта стоимости услуг ЖКХ вам не смогут произвести.
Для этих целей в управляющую компанию (ТСЖ, ЕИРЦ и т.п.) предоставляют Гербовое свидетельство о смерти прежнего владельца лицевого счёта, паспорт и прочие документы особы, на которую будет проводиться переоформление, заявление на осуществление подобных действий. В том случае если на жилой площади были прописаны другие совершеннолетние лица, могущие претендовать на оформление лицевого счёта, от них следует предоставить письменные согласия в пользу заявителя. Подробнее о самой процедуре вы можете узнать обратившись в управляющую организацию.
Подать заявление на выписку умершего:
Для получения государственной услуги по выписке умершего из квартиры через «Госуслуги» или МФЦ необходимо подать заявление. Заявление на выписку умершего может подать ближайший родственник (супруг, родители, дети) или уполномоченный представитель.
Заявление должно содержать следующую информацию
- Имя донента: укажите имя, фамилию и фамилию (если есть).
- Дата и место смерти: укажите точную дату смерти и место, где она наступила.
- Документы, удостоверяющие личность заявителя: предоставить копию паспорта заявителя.
- Подтверждение дебиторской задолженности: предоставить копию свидетельства о браке заявителя и копию свидетельства о заключении брака заявителя (при наличии).
- Адрес квартиры, из которой необходимо выписать умершего: указать точный адрес квартиры, из которой необходимо выписать умершего.
Скачать уведомление об освобождении от уплаты налогов:
После предоставления всех необходимых документов и выписки из квартиры умершего выдается уведомление об освобождении.
Уведомление о выписке — это официальный документ, подтверждающий факт смерти человека и его выселения из жилья. В нем указываются подробные сведения о выселении, включая дату, адрес и курс.
Уведомление о выселении может быть получено в различных форматах — в электронном или бумажном. Если вы получаете уведомление в электронном виде, то оно доступно в личном кабинете компании «Госуслуги». Если вы решили получить печатную версию, то уведомление будет отправлено по электронной почте на указанный вами адрес.
Получив уведомление об освобождении, необходимо проверить все данные на предмет их точности и достоверности. В случае обнаружения ошибок или несоответствий следует незамедлительно обратиться в МФЦ или к регистратору для уточнения процедуры корректировки данных.
Уведомления о выписке следует хранить как важный документ, поскольку они могут потребоваться в различных случаях, например, в случае наследственных или унаследованных заболеваний, связанных с выселением умершего человека.
Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры
Российское законодательство не предусматривает каких-либо сроков для выписки умершего из частного дома или квартиры. Следовательно, отсутствие выписки не карается штрафами и иными санкциями.
Однако своевременная выписка поможет родственникам избежать путаницы, которая рано или поздно возникнет при решении различных вопросов, связанных с коммунальными платежами, продажей недвижимости, льготами и т. п.
Вот небольшой перечень проблем юридического характера, с которыми могут столкнуться наследники умершего, если вопрос с выпиской будет затянут на месяцы или годы:
- на умершего человека будут начисляться коммунальные платежи.
- при продаже квартиры есть риск столкнуться с тем, что потенциальных покупателей будет настораживать тот факт, что в квартире числится прописанным некий, пусть даже давно умерший, человек.
- если умерший был нанимателем муниципальной квартиры, то все квитанции будут продолжать поступать на его имя. Чем это грозит? К примеру, если вдруг у вас появятся сомнения в обоснованности начисленных сумм, вы не сможете потребовать их перерасчета. Также вы не сможете вписать новых жильцов, даже если вы ближайший родственник покойного.
- невозможность приватизировать муниципальную квартиру, если в ней все еще зарегистрирован умерший.
Снятие с регистрационного учета покойного не такой сложный процесс, как может показаться на первый взгляд, поэтому не стоит с ним затягивать.
Достаточно разобраться, где выписывать умершего человека, и какие документы при этом нужны.
Но если вы не уверены в своих силах или попросту не располагаете свободным временем, то всегда можно обратиться к юристам за помощью.