30.08.2023

Мапид предагает построиться в Лошице по «770»

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Мапид предагает построиться в Лошице по «770»». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Про цены на стройматериалы

2. Почему стоит покупать недвижимость через нас

3. Сколько будут стоить квартиры?

4. Жилье строится, но очереди не уменьшаются

5. Долевое строительство в Минске

6. «Комплексный проект застройки жилой территории в границах улиц Притыцкого, Скрипникова, Одинцова, Лобанка (микрорайон № 3)». Жилые дома №24а, 24б по генплану. Очередь строительства 5.2. Жилой дом №24б по генплану, гараж-стоянка 24б-1 по генплану

7. Новостройки Минска 2021

8. Before you continue to YouTube

9. Новостройки Минска 2021

10. Мапид предагает построиться в Лошице по — 770

Всего в районе станции метро «Пралетарская» должно быть возведено девять панельных домов высотой от 10 до 19 этажей. Строит жилье в границах улиц Стрелковой и Рыбалко ОАО «Белатэп». Генеральным подрядчиком проекта выступает «МАПИД».

Про цены на стройматериалы

− В этом году мы столкнулись с резким скачком цен на стройматериалы. Последствия ощущаем до сих пор — несем убытки. В результате, не получили той прибыли, которую должны были получить и направить на модернизацию производства. Принятые впоследствии решения по регулированию цен на строительные материалы несколько стабилизировали ситуацию. Но как бы сложно ни было, планируемый ввод этого года у МАПИДа — 240 тыс. кв. м жилья, это больше чем в прошлом году. Строим в основном для нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан и многодетных семей. Доля такого жилья занимает в нашей годовой программе порядка 90%.

Почему стоит покупать недвижимость через нас

Работаем только с проверенными застройщиками, поэтому гарантируем финансовую безопасность
Отвозим на просмотр в удобное время на корпоративном автомобиле и привозим вас обратно
Оформляем ипотеку «под ключ» с низкой процентной ставкой и высоким шансом одобрения
Работаем по единой цене с застройщиками — бесплатно сопровождаем до вступления в право собственности
Помогаем совершить сделку купли-продажи дистанционно из любого города, в котором есть наш филиал
Просматривайте новостройки Минска со сдачей в 2023 году и выбирайте подходящее жилье. Чтобы узнать о нем подробнее или записаться на просмотр, свяжитесь с риэлтором любым удобным способом.

Сколько будут стоить квартиры?

В 10-этажном доме застройщик предлагает к долевому строительству 20 квартир:

2-комнатные (от 56 до 61 «квадрата») − от 1150 до 1250$ за квадратный метр;
3-комнатные (от 71 до 80 «квадратов») – от 1080 до 1130$ за квадратный метр;
4-комнатная (98 «квадратов») – 1080$ за квадратный метр.

В 16-этажном доме застройщик также предлагает к долевому строительству 20 квартир:

1-комнатные (от 25 до 39 «квадратов») – от 1270 до 1500$ за квадратный метр;
2-комнатные (от 59 до 62 «квадратов») – от 1170 до 1220$ за квадратный метр;
3-комнатные (75 «квадратов») – от 1100 до 1150$ за квадратный метр.

В 19-этажном доме застройщик предлагает к долевому строительству 30 квартир:

1-комнатные (от 44 до 45 «квадратов») – от 1200 до 1250$ за квадратный метр;
2-комнатные (от 44 до 64 «квадратов») – от 1150 до 1300$ за квадратный метр;
3-комнатные (от 60 до 77 «квадратов») – от 1080 до 1230$ за квадратный метр.

Отмечается, что стоимость может регулироваться в зависимости от площади, этажа, условий оплаты строящегося жилого помещения и других факторов.

А еще застройщик может предоставить дольщику рассрочку (50% − сразу, остальное – по графику платежей). В таком случае стоимость «квадрата» будет увеличена на 30$, а при привлечении кредита по партнерским программам банков стоимость «квадрата» увеличится на 50$.

Завершить строительство домов второй очереди планируется весной 2023 года.

Жилье строится, но очереди не уменьшаются

Улучшению ситуации на стройплощадках Минска и в целом по республике безусловно будут способствовать и меры, заложенные в только что принятом (14 ноября) указе № 671, которым упрощена процедура выделения земельных участков для жилищного строительства. Уже само это выделение — без долгой процедуры получения «бумаг» от исполкома — является разрешением на проектирование. Отменяются экспертиза типовых проектов, включая все серии индустриального домостроения, и носившие искусственный характер тендеры. Эти и другие меры, надеемся, через год-два позволят ежегодно сдавать в эксплуатацию в Минске 1-1,2 млн. кв. м жилья, 80% которого (против нынешних 60%) получат нуждающиеся в улучшении своих жилищных условий.

И все же в будущем действие этого нормативного акта, безусловно, скажется на объемах долевого строительства. В частности и потому, что каждый застройщик теперь обязан заполнить декларацию по каждому дому с указанием сметной стоимости квадратного метра с отнесением на нее всех затрат и их соотнесением к расходам УКСа по организации строительного процесса — от 1,5% до 1,96% в зависимости от ведомственной подчиненности застройщика. Сами понимаете, что меньше чем на 2% не очень-то разгонишься.

REMEMBER THE PAST. BUILD THE FUTURE.

Главное преимущество сотрудничества с нашей компанией – комплексный подход к строительству объектов. МАПИД выполняет функции инвестора, застройщика, генерального подрядчика и субподрядчика, тем самым осуществляя полный цикл профильных работ.

ОБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

МАПИД строит «под ключ», начиная от проектирования и земляных работ нулевого цикла до полного комплекса чистовых отделочных, сантехнических и электромонтажных работ; от прокладки сетей и коммуникаций до благоустройства прилегающей территории.

НАШИ УСЛУГИ

В комплекс работ входит обустройство стройплощадки, земляные работы и закладка фундамента. После возведения здания – полное оснащение инженерными сетями (внутренние и наружные), а также организация всех видов трасс (вода, тепло, свет, газ). При необходимости объекты оснащаются трансформаторными и насосными подстанциями.

Специалисты компании выполняют все виды отделочных и облицовочных работ. По желанию заказчика применяются самые современные материалы (веницианские штукатурные составы Oikos, бренды Caparol, Alpina, Ceresit).

Завершает комплекс услуг – благоустройство прилегающей территории, освещение и организация дорожного движения.

Долевое строительство в Минске

У покупателей появляется возможность стать собственником жилья в рассрочку на несколько лет. Такой подход идеален для инвесторов, нуждающихся в улучшении жилищных условий и лицам с небольшим уровнем дохода. Можно построить квартиру в Минске с долевым строительством большую по площади с удобной планировкой, возможностью изменить расположение стен.

К недостаткам относится высокий риск срыва сроков. Законодательство разработано таким образом, чтобы дольщики могли защитить свои интересы.

На нашем сайте представлены варианты от всех компаний, ведущих продажи по данной схеме. Пользователи могут:

изучить разрешающие документы;
заключить договор на выгодных условиях;
сравнить стоимость в зависимости от этажа, района и других факторов.

Представлен и перечень застройщиков, предлагающих квартиры в долевое строительство.

В Беларуси долевое строительство квартир – это инвестиционная форма строительства жилых зданий, при котором застройщик привлекает денежные средства участников. Простыми словами, долевое строительство – это строительство дома за счёт его будущих жильцов.

Наряду с приобретением жилищных облигаций и доли в жилищно-строительном кооперативе, долевое строительство считается одной из эффективных инвестиций в недвижимое имущество.

Сторонами сделки выступает организация-застройщик, а также физические или юридические лица (дольщики).

Процесс не сильно отличается от обычной покупки недвижимости. Однако главный плюс долевого участия – стоимость жилья получается ниже, чем при покупке готового. Денежные средства на строительство выплачиваются не целиком, а вносятся частично за весь период строительства. Фактически предоставляется рассрочка на жильё.

Такая форма строительства выгодна как застройщику, так и дольщикам. Для возведения многоквартирного дома организации требуется огромная сумма. Как вариант – взять кредит в банке, но тогда компании придётся выплачивать большие проценты. Привлечение средств будущих жильцов упрощает весь процесс.

С другой стороны выступают люди, мечтающие обзавестись жильём. Для них такие денежные вложения тоже удачны, так как имеют массу преимуществ:

Экономия. Долевая недвижимость реализуются по более низким ценам, чем уже готовые квартиры в новостройках. На начальных этапах застройки некоторые строительные компании предлагают цену даже ниже, чем на вторичном рынке.
Надёжность. Государство ужесточило контроль за застройщиками*. Так как расходы на застройку контролируют банковские учреждения, снижаются риски мошенничества и недостроя.
Рассрочка. Внести всю сумму сразу – задача не из лёгких. При покупке доли в строительстве выплаты можно растянуть. За это время можно подкопить необходимую сумму.
Соседи. В процессе участвуют только заинтересованные дольщики. Так как дом построен буквально на деньги жильцов, риск обзавестись неблагоприятным соседом минимален. Все жильцы будут заинтересованы в том, чтобы дом был ухоженным и опрятным.

Однако любые сделки с недвижимостью и крупными денежными вложениями имеют и опасную сторону:

Риск. Каждый может столкнуться с недобросовестным застройщиком, который не сдаст жильё в срок или окажется мошенником.
Период ожидания. Чтобы переехать в новую квартиру, придётся подождать. Несмотря на то, что современные новостройки вырастают как грибы, стройка может затянуться на неопределённый срок.
Увеличение цены. Если индексы цен в строительстве возрастут или в законодательстве появятся новые положения об уплате косвенных налогов, цена за квадратный метр может вырасти.

*После того, как в 2018 году Президент Республики Беларусь принял Указ «О долевом строительстве», начали действовать новые нормы, направленные на защиту дольщиков:

Открытие специальных счетов. Для каждого объекта застройки теперь открывается специальный счёт. Все деньги дольщиков переводятся туда, а не на расчётный счёт застройщика. Ему же банк переводит только прибыль. Таким образом, банк следит за тем, чтобы деньги шли именно на строительство дома. Такая мера защиты была предусмотрена в связи с недобросовестностью некоторых строительных организаций. Зафиксировано много случаев, когда застройщики использовали деньги покупателей не по назначению: пускали на погашение долгов, вкладывали в незавершённые проекты или просто присваивали себе.
Дополнительные условия в договоре. В каждом договоре долевого строительства необходимо указывать реквизиты банка и номер специального счёта для зачисления средств. Также все договоры должны проходить государственную регистрацию в исполкомах.
Составление списка дольщиков. Застройщик должен опубликовать проектную декларацию как минимум в одном печатном издании за 7 дней до заключения договора с покупателями. В декларации должны быть указаны: информация о застройщике и объекте строительства, порядок приёма и регистрации заявлений на заключение договоров. Все дольщики включаются в список.
Цена в рублях. Цена за объект устанавливается только в белорусских рублях и не привязана к доллару. Дольщики вносят платежи в национальной валюте.
Возврат средств. Если затраты на стройку оказались ниже суммы, прописанной в договоре, дольщикам возвращаются лишние средства. Правило действует только для тех, кто участвует в строительстве при поддержке государства. В течение 2 месяцев застройщик обязан вернуть деньги дольщикам. Сумма возврата рассчитывается пропорционально средствам, внесённым за объект строительства.
Перенос сроков. Если строительство не может быть завершено в заявленный срок, застройщик обязан уведомить покупателей и предоставить веское обоснование. Уведомление высылается за месяц до завершения застройки. В договор также вносятся изменения путём заключения дополнительного соглашения.

Таким образом, риски вступить в ненадёжное долевое строительство минимальны как в Минске, так и других городах.

«Комплексный проект застройки жилой территории в границах улиц Притыцкого, Скрипникова, Одинцова, Лобанка (микрорайон № 3)». Жилые дома №24а, 24б по генплану. Очередь строительства 5.2. Жилой дом №24б по генплану, гараж-стоянка 24б-1 по генплану

Государственное производственное объединение «Минскстрой» доводит до сведения заинтересованных лиц о внесении изменений и дополнений в проектную декларацию о строительстве жилых помещений и машино-мест в составе объекта «Комплексный проект застройки жилой территории в границах улиц Притыцкого, Скрипникова, Одинцова, Лобанка (микрорайон № 3)». Жилые дома №24а, 24б по генплану. Очередь строительства 5.2. Жилой дом №24б по генплану, гараж-стоянка 24б-1 по генплану, опубликованную в газете «Звязда» от 26.01.2021 № 14 (29383), с изменениями, опубликованными в газете «Звязда» от 06.05.2021 № 84 (29453) и от 09.06.2021 № 107 (29476):

В соответствии с решением Мингорисполкома от 05.08.2021 № 2368 «Об организации строительства» ГПО «Минскстрой» осуществляет строительство:

114 жилых помещений для многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г. Минска, по направлениям соответствующих администраций; при невостребованности многодетными семьями – иных категорий граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в этих администрациях;

83 жилых помещения для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г. Минска, организациях г. Минска, без направлений администраций районов г. Минска.

Объект долевого строительства – квартира с машино-местом.

Сведения об этапах строительства и сроках его реализации:

Срок начала строительства объекта – 20 октября 2020 года.

Нормативная продолжительность строительства объекта 21,5 месяцев.

Предполагаемый срок завершения застройщиком строительства объекта и ввода в эксплуатацию в соответствии с проектом организации строительства – 3 августа 2022 года.

Цены на объекты долевого строительства для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:

Стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади объектов долевого строительства без выполнения внутренних отделочных работ в текущих ценах составляет:

Стоимость строительства 1 кв.м. жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске, составляет от 2 092,36 белорусских рублей до 3 090,00 белорусских рублей без учета стоимости строительства машино-места

Площадь жилого помещения (квартиры), кв.м.

Стоимость 1 кв.м. для нормируемой площади жилого помещения, бел.рублей

Стоимость 1 кв.м. для площади жилого помещения, превышающей нормируемую бел.рублей

Стоимость машино-места, бел.рублей

Ограниченная прибыль (кроме многодетных семей) устанавливается в пределах нормативной площади, которая составляет 15 кв.м. в г.Минске на дольщика, а также на каждое лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляющее строительство объекта долевого строительства совместно с дольщиком (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры – 30 кв.м.).

Условия оплаты для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:

При условии оплаты согласно графику платежей к договору создания объектов долевого строительства первоначальный взнос по жилому помещению и машино-месту составляет 40% от стоимости объектов долевого строительства. Оставшаяся сумма по договору оплачивается ежемесячно до конца строительства в соответствии с графиком платежей к договору. Оплата должна быть произведена дольщиком в течение 10 (десяти) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.

Для заключения договоров с гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, без направлений администраций районов г. Минска необходимы:

— либо справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы в г. Минске (дополнительно предоставляется выписка из протокола заседания жилищной комиссии организации об основании постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий).

Справка действительна в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты её выдачи.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и письменно не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и ГПО «Минскстрой» оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Включает в свой состав 17 структурных подразделений :

Промышленная группа (заводы крупнопанельного домостроения № 1, № 3 по выпуску изделий для строительства жилых домов)
Строительная группа (генподрядные управления № 101, № 256 и УМСР-154; монтажные управления № 207, № 246; отделочные управления № 192, № 202, № 203, № 204; сантехническое управление № 205, электромонтажное управление № 206; управление производственно-технологической комплектации; управление малой механизации)
Группа неосновного производства (комбинат общественного питания, жилищно-коммунальное управление, сельскохозяйственное управление «Загальский»).

Более чем 9-ти тысячный коллектив тружеников предприятия выполняет все виды работ по строительству жилья — от отрывки котлована до сдачи квартиры «под ключ».

Мощности предприятия составляют 600 тысяч кв. метров жилья в год .

Новостройки Минска 2021

— Мы уже приступили к реализации имущественных прав владельцев сносимых индивидуальных жилых домов, на месте которых вырастут многоэтажки. Думаю, что в конце ноября начнем оценивать дома и определять суммы доплат. Всем жильцам сносимых строений будут предложены новые квартиры в наших домах. Из 69 собственников 40 уже выбрали себе жилые помещения, — рассказывает Геннадий Болтик.

— Пока продажи квартир идут не так активно, как того хотелось бы нам и к чему привыкла наша организация. К настоящему времени заключено более 50 договоров долевого строительства. Но мы надеемся, что с увеличением строительной готовности дома будут расти и продажи, — говорит Геннадий Болтик.

Надо было искать выход из тупиковой ситуации, и он был найден. «МАПИД» вернулся на стройку и завершил строительство жилого дома за свои деньги. Взамен по договору в счет уступки требований заказчик передал генподрядчику 76 нереализованных квартир, которые в ноябре–декабре текущего года предприятие начнет продавать по договорам купли-продажи.

Жилой дом планировался к сдаче в ноябре 2020 года. Но его строительство затянулось из-за финансовых проблем, с которыми столкнулся заказчик. Генподрядной организации из-за неоплаты выполненных работ пришлось уйти со стройплощадки, и стройка была заморожена.

Объект – 132-квартирный, 19-этажный крупнопанельный жилой дом серии М111-90 со встроенным помещением товарищества собственников на первом этаже. Квартиры, предназначенные для заключения договоров создания объектов долевого строительства с гражданами, не состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строятся без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков, а также без выполнения работ по внутренней отделке помещений (без наклейки обоев, покраски, облицовки), без покрытия полов, без встроенной мебели, без установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, санитарных приборов и оборудования (кроме унитаза и приборов учета воды), без электрической плиты. Стены: наружные, внутриквартирные и межквартирные перегородки – железобетонные панели. Перекрытия – железобетонные. Отопление – центральное. Электроснабжение – скрытая проводка. Проектно-сметной документацией предусмотрены: канализация, горячее и холодное водоснабжение, радио, телевидение, мусоропровод, лифт, лоджии, остекление лоджий.

Застройщик вправе изменить цену объекта долевого строительства (цену договора) в случаях изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства жилого дома, а также в случае отсутствия вины застройщика в невыполнении срока исполнения застройщиком обязательств по договору при наличии подтвержденных решением местного исполнительного и распорядительного органа форс-мажорных обстоятельств и других, не зависящих от застройщика причин. При этом застройщик при достройке объекта вправе применять индексацию стоимости выполняемых работ в течение всего дополнительного срока строительства. Изменение цены объекта долевого строительства также возможно в случаях изменения законодательства об уплате косвенных налогов, если они оказали влияние на цену объекта долевого строительства.

Что с очередью на жилье для многодетных?
Что будет с «Грушевским Посадом»?
До 700 тыс. кв. м жилья с электроотоплением хотят построить в Беларуси за пять лет
В Беларуси утвердили планы по строительству жилья на пять лет. Что, где и сколько?
В проблемной новостройке на ул. Купревича начали усиливать фундаменты. Работы планируют завершить в апреле

Государственное предприятие «УКС Дзержинского района» являлось заказчиком многоквартирных жилых домов, среди которых 4 жилых дома, строительство которых осуществлялось в порядке долевого участия, в том числе:

многоквартирный жилой дом по ул. Ф Скорины в г. Дзержинске, срок строительства – 8 месяцев;
многоквартирный жилой дом в микрорайоне «Родники» г. Дзержинске по ГП2, срок строительства – 13 месяцев;
многоквартирный жилой дом №11б по ул. Брестской в г. Фаниполе Дзержинского района, срок строительства – 10 месяцев;
многоквартирный жилой дом по ул. Шарко в г. Дзержинске, срок строительства – 13 месяцев.

Before you continue to YouTube

МАПИД ОАО, строительство зданий и сооружений незарегистрированный участник портала	Рейтинг: 1.00 (оценок: 3) Рекомендации: 3 Прочитать отзывы: 6 узнать больше смотреть фотогалерею написать письмо компании написать отзыв
МАПИД ОАО, строительство зданий и сооружений Люксембург ул., 205 г. Минск посмотреть на карте +375 17 207-17-08 (приемная)
При обращении в компанию, ссылайтесь, пожалуйста, на портал Otzyvy.by

Новостройки Минска 2021

Что с очередью на жилье для многодетных?
Что будет с «Грушевским Посадом»?
До 700 тыс. кв. м жилья с электроотоплением хотят построить в Беларуси за пять лет
В Беларуси утвердили планы по строительству жилья на пять лет. Что, где и сколько?
В проблемной новостройке на ул. Купревича начали усиливать фундаменты. Работы планируют завершить в апреле

многоквартирный жилой дом по ул. Ф Скорины в г. Дзержинске, срок строительства – 8 месяцев;
многоквартирный жилой дом в микрорайоне «Родники» г. Дзержинске по ГП2, срок строительства – 13 месяцев;
многоквартирный жилой дом №11б по ул. Брестской в г. Фаниполе Дзержинского района, срок строительства – 10 месяцев;
многоквартирный жилой дом по ул. Шарко в г. Дзержинске, срок строительства – 13 месяцев.

38 квартир из 57 или 1-й и 3-й подъезды Государственное предприятие «УКС Дзержинского района» выделило для нуждающихся в улучшении жилищных условий

Остальные 19 квартир или 2-й подъезд можно приобрести всем желающим.

В подъезде №2 для заключения договоров предъявляется 19 квартир (№№20-38) для строительства без государственной поддержкой в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473 «О долевом строительстве», в том числе:

Квартиры	Кол-во	Общая площадь по СНБ, кв.м.	Цена 1 кв.м., руб.	Цена квартиры, руб.
1-комнатная квартира	4	40,80	2 159,00	88 087,20
2-комнатная квартира	1	58,11	2 108,20	122 507, 50
2-комнатная квартира	4	62,24	2 108,20	131 214,37
3-комнатная квартира	5	76,23	2 032,00	154 899, 36
3-комнатная квартира	4	76,08	2 032,00	154 594, 56
4-комнатная квартира	1	97,45	2 006, 60	195 543,17

Желающим преобрести квартиру во втором подъезде нужно явится с паспортом в государственное предприятие «УКС Дзержинского района» для подачи заявления и заключения договора. Адрес: г. Дзержинск, ул. Я. Коласа, д. 4. Режим работы: Пн. — Пт. с 8:00 до 17:00, обеденный перерыв: с 13:00 до 14:00, вых: Сб., Вс. Справки по телефонам: +375 (1716) 5-24-18, +375 (1716) 6-43-11, +375 (29) 316-68-92, +375 (29) 687-50-29.

Заявления для заключения договора о создании объекта долевого строительства будут приниматься в сроки, установленные действующим законодательством, до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству задекларированных помещений.

Заявления для заключения договора о создании объекта долевого строительства будут приниматься с 8 часов 9 ноября 2020 года до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных квартир.